新浦安ベイエリアに誕生する、浦安市最大級の528邸の大規模レジデンス「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」。人生100年時代の、上質な暮らしを実現する住環境、充実した共用施設、設備、広さ、話題のZEH-M採用、そのすべてをご紹介します。

新浦安ベイフロントに誕生！海辺のリゾートを思わせる低層4階建て528邸

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラは、全528邸・15棟構成の低層4階建大規模マンションです。現在第1工区・第2工区を販売中で、すでに258戸を供給済み（2021年6月5日現在）の人気物件です。

——海と川に囲まれたリゾートヴィラのような住環境で、海への散歩と共に訪れたくなる素敵なモデルルームですね。

所長 佐藤さんそうですね。通りを挟んで建設中の現地を見ていただけますし、まわりの環境を楽しんでいただけます。レジデンスギャラリーは、3密を極力回避するべく、完全予約制でご案内時間を細かく設定していますので、安心してゆっくりとご覧いただけます。まずは、全戸平均面積約96㎡の広さとクオリティを、モデルルームで実感していただければと思います。

——カーシェアもありますが、イタリア製自転車やキャンピングカーまでレンタルできるそうですね？

所長 佐藤さん共用施設のヴィラホールには、イタリアのブランド『ビアンキ』の自転車をご用意しており、レンタルバイクとしてお使いいただけます。またキャンピングカーやキャンプ用品をレンタルでき、お出かけ当日までにマンションに配車いたしますので、キャンピングに出かけたくなったらマンションから手ぶらですぐに出発できます。

「東京」駅直通16分※都心に近い「暮らすリゾート」

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラは、ベイエリアのロケーションの良さと、都市へのアクセスの良さを兼ね備えており、その点が多世代の方々に人気の理由のひとつです。

「新浦安」駅から「東京」駅までは、JR京葉線で直通16分※。「品川」「銀座」駅などの主要駅にもスムーズなアクセス。働き盛りの30〜40代世帯には、通勤アクセスの良さは外せません。

また、マンション出入口から徒歩1分で、東京ベイシティ交通「髙州海浜公園」バス停留所を始め、4系統のバス便があり、始発で「新浦安」駅まで快適に行くことができます。近隣のホテルやバス停からは、成田空港や羽田空港行きの直通バスが発着していますので、国内外の出張や旅行にも便利に利用できます。

ちなみに舞浜の大型テーマーパークまでは、自転車でも行けちゃいます！　ここに住んだら、年間パスポートが欲しくなりますね。

平均面積約96㎡のゆったりした広さは、ワークスペースも余裕

では、モデルルームを見ましょう。住戸平均面積約96㎡の中でも、約110㎡のモデルルームは、その広さに圧倒されます。

約18畳のリビング・ダイニングは、オープンカウンターのキッチンをぐるっと回遊するように動線が出来上がっており、使い勝手の良さを隅々まで感じます。

——これだけの広さがあれば、リモートワークをするための場所や個室にも困りませんね。共有施設にもコ・ワーキングスペースがありますし。

所長 佐藤さんこの物件の魅力は、なんといっても都心ではなかなか得られない、ゆったりとしたお部屋の広さです。一番小さいお部屋でも74㎡からとなっています。お子さんの成長や家族構成の変化に伴って、住み替えを考えられるかと思いますが、この物件ならば、もう住み替える必要のない広さだと言う声もお聞きします。

子育て世帯だけでなく、一人暮らしやシニアの2人暮らしのお客様も、快適な広さを求めてこちらの物件を選ばれているそうですが、そのチョイスも納得できます！

サステナブルな取り組みを実現するZEH-M Ready採用マンション

政府は、2030年までに新築マンションの半数が省エネルギーの実現と再生可能エネルギーの導入により、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとするZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）を推進し、その実現を目指しています。

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」は、ZEH-M Readyを採用し、年間の一次エネルギー消費50％削減を実現します。

所長 佐藤さん本物件は、ZEH-Readyの基準をクリアする為に省エネとしては5面断熱、オール電化のエコキュートを採用しさらにLDと洋室1には省エネ型エアコンを標準装備しております。創エネとしては低層15棟の住棟構成による広い屋根を活用した太陽光発電の電力をエコキュート群制御システムにより効率良く各お部屋のエコキュートへ蓄熱。
この省エネと創エネにより年間光熱費の約10万円コストダウンにつながります。

環境やエネルギー問題に配慮したZEH-M（ゼッチ・マンション）は、サステナブル（持続可能性）な住まいづくりをリードする存在なのですね。これからのマンションは、社会に貢献する機能を備えることが当たり前になっていき、マンション選びのもうひとつの選択肢になっていくのかもしれません。

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リモートワークも浸透し、いま家で過ごす時間や快適性を最優先に考える人々が増えてきました。かけがえのない毎日の暮らしをサポートしてくれる、お気に入りのマンションを探してみませんか？

【MAJOR7で大規模物件特集のマンション一覧を見てみよう！】

記事監修：ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ

※第1工区、第2工区共に第2期4次までの合計は258戸となります。（2021年6月5日現在）
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機・給湯器等再現されていない設備機器等もございます。
※掲載の写真の色合い等は、モニター表示のため実際とは多少異なります。また、採用素材は施工上の都合により変更になる場合があります。
※植栽部分は、特定の季節やご入居時の状態を想定して作られたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
※植栽写真は全て参考写真です。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2018年10月、2020年3月に撮影したものです。環境等は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※共用施設のご利用時間・方法等の詳細は管理規約集をご確認ください。ご予約制の場合、また有料となる施設・設備があります。
※記載している施設までの距離はマンション入り口からの計測になります。
※「東京」駅まで／通勤時：直通17分 JR京葉線快速利用。日中時：直通16分 JR京葉線快速利用。
※掲載の写真は、モデルルーム（T107aタイプ／モデルルームプラン／カラーセレクト：ナチュラルオーク）を撮影（2021年6月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・カーペット・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

取材内容は2021年7月5日現在のもので変更になる可能性があります