JR「さいたま新都心」駅徒歩5分という駅近ロケーションに、埼玉県最大級※1のランドマークマンション、総計画戸数約1,400戸※2の大規模マンションプロジェクト「SHINTO CITY」が誕生します。さいたま市内に家族5人でお住まいのアートセラピスト阿部あゆみさんと一緒に、マンションギャラリーを見学しました。
駅近×大規模×共用施設が充実の「SHINTO CITY」
「SHINOT CITY」は、ショッピング施設「コクーンシティ」（徒歩4分／約300m）、
さいたまスーパーアリーナ（徒歩9分／約670m）、
さいたま新都心合同庁舎1号館（徒歩9分／約690m）、
さいたま赤十字病院（徒歩10分／約740m）という便利な環境にあります。
大手6社デベロッパーによる新たな街づくり開発としての大規模マンションプロジェクト「SHINTO CITY」。「SHINTO CITY」周辺では、ターミナルゾーン、オフィスビル、パークゾーンなどとの一体開発が行われる予定です。
シントシティマンションギャラリー所長の草田昌義さんにご案内いただきました。
マンションギャラリーでは、1/60サイズの建物模型や1/250サイズのジオラマがあり、
全体計画が一望できます。
草田さん「SHINTO CITY」の竣工予定地は、「さいたま新都心」駅徒歩5分という駅近のロケーションに、広域防災拠点を補完するさいたま新都心公園などがあるパークゾーンが完成し、バス交通広場（2020年度完成予定）であるターミナルゾーンの開発が進行中です。また株式会社しまむらや株式会社エンプラスも周辺で同時に開発が進行しており、完成すればさいたま新都心に新たな一大総合開発エリアが誕生するということで、お客様の関心も高く、お陰様で大変注目されています。
モデルルームを見学する、アートセラピスト、イラストレーターの阿部あゆみさん。
今回同行いただいたのは、阿部あゆみさん。夫、12歳・9歳・3歳の3人のお子さんと5人でお住まいのご家族です。3人のお子さんの子育て、不登校や家庭の悩みを持つお母さんを対象にしたアートセラピストやイラストレーターとしてのお仕事、創作ルーム「アトリエRoots」の主宰、不登校からの未来を育てる「イクミナル」の立ち上げメンバーなど、実に多彩な活動を行われています。
⇒じゆうな創作ルーム「アトリエRoots」主宰
⇒学校外の学びを考える「イクミナル」
阿部さん近くに住んでいるので、駅前の大型商業施設「コクーンシティ」をよく利用しています。子ども連れで気軽に行ける飲食店や映画館、ショップなど、何でも揃った「家族に優しい」商業施設なので助かっています。このエリアは、赤十字病院に加えて埼玉県立小児医療センターも徒歩圏にあるので、小さいお子さんのいるご家庭には安心な環境だと思います。
多彩な施設が集約された共用棟「センターテラス」の魅力
メインエントランス側にある共用棟「センターテラス」と、
常緑樹に囲まれた憩いの空間「センターフォレスト」。
（センターテラス センターフォレスト完成予想CG）
草田さん「SHINTO CITY」は、総計画戸数約1,400戸という大規模分譲マンションです。東京建物、住友不動産、野村不動産、近鉄不動産、住友商事、東急不動産の6社によるJV物件です。
大規模プロジェクトならではの多彩な共用施設をご用意しています。２階建ての共用棟「センターテラス」には、コンシェルジュカウンター、カフェラウンジ、キッズルーム、パーティルーム、マルチルーム、スタディブース、5つのインテリアスタイルのゲストルームのうち2タイプ（うち3つはE棟内にご用意予定）をご用意しました。
共用棟「センターテラス」にある2層吹き抜けの「カフェラウンジ」。
ガラス窓越しに中庭の「センターフォレスト」を眺められます。
（カフェラウンジ完成予想CG）
子ども達が遊べるだけでなく、親同士が寛げるカフェスペースもある「キッズルーム」と、
キッチンが使える２つの「パーティルーム（1・2）」。
（キッズルーム完成予想CG／パーティルーム（1・2）完成予想CG）
共用棟「センターテラス」にある「スタディブース」は、
無料Wi-Fiも利用でき、テレワーク、読書、勉強に最適な書斎のようなスペース。
（スタディブース完成予想CG）
阿部さんうわあ、これだけ多種多様な共用施設があるなんて、まるで大規模なシェアハウスみたいですね。自宅で仕事をしているのですが、デザインの仕事で集中したいときは別室に籠もりたいとよく思います。「スタディブース」なんか、テレワークに最適ですね。敷地内に子どもが遊べる広大な中庭や「キッズルーム」があるのも、親としては安心です。いいですねえ。
平均71㎡超のゆったり3LDK中心
B4typeイメージイラスト
①ウォークインクロゼット②ファミリーライブラリー③ウォールドア
④ディスポーザー⑤食器洗い乾燥機⑥居室内の柱や梁の張出しをなくすアウトフレーム工法
草田さん「SHINTO CITY」は、3LDKの平均71㎡超のゆとりある住戸プランをご用意しています。
駅近のマンションでありながらこのゆとりある住戸プランはなかなか得られないと、大変好評です。モデルルームでご覧いただく72.50㎡B4タイプは、基本プランの「3LDK+2WIN（ウォークインクロゼット）＋FL（ファミリーライブラリー）」（イメージイラスト）を、「3LDK+WIN（ウォークインクロゼット）+FL（ファミリーライブラリー）」に間取り変更したものです。
リビング・ダイニングとキッチンに隣接したファミリーライブラリー。
「親はテレワークや仕事に、子どもは勉強部屋として活用できそうでいいなあ」
と阿部さん。
リビング・ダイニングから洋室とファミリーライブラリーを見たところ。
ウォールドアを全部開放すると広々と使えます。
キッチンは食器洗い洗浄機、ディスポーザーが標準装備。
「マグネットで小物を取り付けられるホーローキッチンパネルも使いやすそう！」
こちらはC type「3LDK+2WIN（ウォークインクロゼット）＋N（納戸）」。
奥の洋室は、ウォールドアとガラス建具の開閉でフレキシブルに使えます。
「フラットなアイランドキッチンは広く感じますね」
「限定サイト」では2つのバーチャルモデルルームが体験できる！
共用施設のひとつ「マルチルーム」は、自由に使い分けられるオープンスペース。
「SHINTO CITY」では、株式会社ヒトトワが中心となってさまざまな学びを体験できる
独自コミュニティプログラム「SHINTO CITY-CAMPUS」を提供する予定です。
阿部さん「SHINTO CITY」でいちばん印象的だったのは、マンションの共用施設のコミュニティ機能の多さでした。お年寄りから、主婦、小さな子ども、リモートワーカーまで、それぞれが利用しやすそうな「コミュニティガーデン」や「カフェラウンジ」、Wi-Fi完備の「スタディブース」に、5タイプのインテリアがお洒落な「ゲストルーム」など、どれも「あったらいいな」と感じるものばかりでとても魅力的でした。
物件公式ページから資料請求をした人だけが閲覧できる「資料請求者様限定サイト」では、
バーチャルモデルルームで2つのお部屋を、360°パノラマで見ることができます！。
自宅からモデルルーム体験できてオススメです。
阿部さん核家族で住んでいると心配なことは、やはり防災や助け合いの部分なので、多世代の顔見知りが増える集住環境に住めることは、暮らしの安心に直結しそうです。
また、各部屋の開放感と明るさにリラックスできました。学校が休校中の今は、特に家にいて息が詰まらないことが大切になります。大人と子どもが共に住みながら、「ファミリーライブラリー」のように、Room in Roomというか、別の空間を保つスペースがある配慮がいいですね。
現在、外出自粛の中でマンション探しをしている方々も多いと思います。大手7社の新築物件情報が集約されているMAJOR7サイトや物件公式ページをうまく活用して、オンラインでの情報収集にお役立てください。
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JR線「さいたま新都心」駅徒歩5分。東京建物・住友不動産・野村不動産・近鉄不動産・住友商事・東急不動産による県内最大級「総計画戸数約1400戸」の大規模マンションプロジェクト。大型ショッピングモール「コクーンシティ」近接、商・住・公・医・緑すべてが揃う美しい街並みと生活利便環境に位置する。
※2020年5月8日（金）までの期間は、ゲストサロン（販売センター）を含む「対面による営業活動・ご案内」を休止中です。対面以外のご相談・ご案内（電話、メールなど）は継続して対応させていただきます。営業時間などの最新方針については、「シントシティ」マンションギャラリーにお問い合わせください。
記事監修：SHINTO CITY
※1 「シントシティ」の総戸数約1400戸は1990年以降に埼玉県で供給された分譲マンションの中で最多であることを表したものです。（2018年3月（有）MRC調べ）
※2 約1400戸のうち、約400戸は戸数が変更になる場合がございます。
※3 2019年（2019年1月～2019年11月15日まで）におけるシントシティの供給戸数579戸は、埼玉県で最多、首都圏（1都3県）で第2位となります。（MRC調べ。2019年12月19日現在。）
※掲載の現地周辺航空写真は2018年3月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。環境等は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また、現地の位置を表現したボックスは、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の距離分数表示は80m＝1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。建物形状の細部、設備機器等は表現されておりません。表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な描き間隔をとって植えております。設計・竣工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
※設備・仕様については変更となる場合があります。
※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由および改良のため変更することがございます。
※オプション以外にも、モデルルーム表現にはインテリアオプションが含まれています。家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
取材内容は2020年5月8日現在のもので変更になる可能性があります
