昨年秋、デザイン＆アートフェスティバル「DESIGNART TOKYO 2025」で初披露された、株式会社大京（以下、「大京」）が建築家の永山祐子氏と共に開発した、可動式の壁「Relation Wall（リレーションウォール）」。住まいをより自由に使いこなす、まったく新しい“脱LDK”発想のシステムです。2030年の実装を目指してプロジェクトを推進中のご担当者からお話を伺いました。

●間取りを柔軟に変更できる「Relation Wall」

今回大京が建築家の永山祐子氏と共に開発した可動式の壁「Relation Wall」は、天井に設置された円形レールのモジュールに沿って、部屋の中で壁をスムーズに自由に移動できます。
空間を仕切ったり、広い一つの空間に広げたり、その人の暮らしに合わせて自由に間取りを変化できる柔軟さを備えています。

→大京 特設サイト「Relation Wall」

●“脱LDK”発想で新しい住まいの選択肢

——「Relation Wall」開発のきっかけについて教えてください。

大京　高橋さん 2023年、大京は分譲マンションブランドを「THE LIONS」にリブランドし、ブランドステートメントとして「人生には価値がある」という言葉を掲げました。そして、人生の価値を高める2050年の住まいの構想として「THE LIONS JOURNEY 未知をゆくレジデンス」というビジョンを発表しました。「Relation Wall」は、このビジョンの具現化の一つです。
社内のワークショップで「2030年に求められる住まい」を検討した際に、多様な暮らし方の増加と家族の関係性づくりの重要性から、可変できる壁「Relation Wall」というコンセプトが生まれました。「Relation Wall」は、従来の固定的なLDKの間取りにとらわれず、住まいを自由に使いこなす、“脱LDK”という新しい選択肢を提案するものです。

→大京「THE LIONS 2050 マンションの未来を思索する」

大京　高橋さん 従来の住まいでは、天井にはほとんど機能が備わっていませんでした。「Relation Wall」は、天井にシステムを組み込むことによって、壁を自由に動かすことができます。たとえばワンルームマンションのような住まいに組み込むことも可能です。一つの空間を多機能にフレキシブルに活用できるという点で、画期的なコンセプトとなっています。
これまでにも大京は、オートロックや宅配ボックスなどの先進的な設備の採用で、業界を先導してきました。「Relation Wall」もまた、これからの住まいの考え方を変えるポテンシャルと差別化要素を持っていると自負しています。

●より良い家族の関係性をデザインする

大京　高橋さん 「Relation Wall」は、空間を仕切るだけでなく、そこに暮らす家族やパートナーとの関係性をデザインする壁です。在宅ワークの普及によって、住まいには「働く・休む・育てる・楽しむ」など、さまざまな機能が求められるようになりました。従来のLDKの間取りでは、それらの機能に応じた空間を作ることが難しく、家族の間でストレスを生む場面になりかねないことが課題でした。
“脱LDK”発想の「Relation Wall」は、在宅勤務で集中したい時には空間を仕切り、家族で集まってリラックスして過ごしたい時には空間の仕切りを取り除くなど、一日の中でも間取りを柔軟に変更することが可能です。空間を仕切って視線や音を遮っているけれども、その向こうにいる人の存在が感じられます。
また、普段は広々としたワンルーム的に使い、来客時には空間を仕切ってプライベートな空間を隠すなど、住む人のライフスタイルや暮らし方に合わせたアレンジができます。
住む人が必要とする機能に応じて、空間そのものをデザインしていくことができるのです。

●2030年の実装を目指してプロジェクトを推進

→「公式」ザ・ライオンズギャラリー新宿 ｜ THE LIONSの大京 (lions-mansion.jp)

大京　高橋さん 「Relation Wall」プロジェクトには、大京のメンバーだけでなく、建築家の永山祐子氏、予防医学研究者で医学博士の石川善樹氏、クリエイティブディレクターの榊良祐氏にも参画していただきました。実証実験を重ねながら、2030年の実装を目指してまいります。「Relation Wall」の今後にご期待ください。

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記事監修：株式会社大京

記載内容は2026年5月19日現在のもので、変更になる可能性があります。