ZEH-M Oriented&低炭素建築物認定マンション「Brillia新百合ヶ丘」

マンションさんぽ

2024年12月17日

東京建物のBrilliaシリーズ初となるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電と、高圧一括受電方式を併用して、省エネ面でも注目されている「Brillia新百合ヶ丘」。電力を実質100%再エネ化し、低炭素建築物の認定を取得するなど、省エネと環境面での配慮についてのお話を伺いました。

●平均72㎡超のゆとりのプラン「Brillia新百合ヶ丘」


東京建物株式会社 住宅事業第二部 事業推進グループ 主任 岡田 茜さんに
「Brillia新百合ヶ丘」のお話を伺いました。

東京建物 岡田さん 「Brillia新百合ヶ丘」は、小田急線「新百合ヶ丘」駅から「新宿」駅まで30分(日中時23分)。「表参道」「大手町」にもアクセスが可能な物件です。「新百合ヶ丘」駅前には多彩な商業施設が充実し、人気のスイーツ店やカフェ、ベーカリーが揃っていて、豊かな暮らしを楽しめる街です。近隣には、数多くの緑豊かな公園があり、子育て世代に最適な住環境となっています。


ハイエンドな集合住宅を手がける「アーキサイトメビウス」が、外観デザインを担当。
南傾斜の高台に立地する「Brillia新百合ヶ丘」。
(外観完成予想CG②)

Brillia新百合ヶ丘

東京建物 岡田さん また、南斜面の高台というロケーションからの開放感と爽快感は得がたいものです。「Brillia新百合ヶ丘」は、平均専有面積72㎡超、ゆとりある3LDKのプランをバリエーション豊かに用意し、ディスポーザーや食洗機など、設備仕様の充実にもこだわりました。ご契約者様アンケートでは、20代〜30代のお客様が78%(2024年6月時点)。ご契約者様からは、新百合ヶ丘の街や住環境、「Brillia新百合ヶ丘」の物件の魅力を高く評価していただいております。


2層吹き抜けのエントランスホールには、世界各国のアート展や商空間で
光のアート&デザインワークを手がける
「EMISSION」ディレクター松尾高弘氏によるアートを設置。
(エントランスホール完成予想CG)

●オンサイトPPAと高圧一括受電を活用、電力を実質100%再エネ化


オンサイトPPAの「PPA」とは「Power Purchase Agreement(電力販売契約)」の略。
管理組合が提供する建物屋上に、PPA事業者が所有・管理する太陽光発電設備を設置。
太陽光発電による電力を、マンション共用部および専有部へ有償供給する仕組み。
太陽光発電で賄いきれない電力は、「Msmart(エムスマ)電力一括受電サービス」による再エネと見なした電力にて供給。
実質100%再エネ化した電力を、従来よりも割安にマンションに供給します。

東京建物 岡田さん「Brillia新百合ヶ丘」は、「Brillia」シリーズでは初めてとなるオンサイトPPAモデルによる太陽光発電設備と、再エネと見なした電力の高圧一括受電方式併用を導入しています。
このことにより、居住者様には以下のメリットが得られます。

電力の実質100%再エネ化の仕組みによる、居住者様の主なメリット
  • 高圧一括受電方式により、通常電力の個別契約よりも基本料金、電力量料金が廉価。
  • オンサイトPPAモデルのため、居住者様は太陽光発電設備の設置費用や維持管理費用が不要。
  • 停電時の場合、太陽光発電を自立運転に切替えることで、スマートフォンなどへの充電が可能(昼間・好天時。共用部の所定のコンセントのみ、利用は管理組合の運用ルールによる)。

Hタイプ リビング・ダイニング(2023年12月撮影)

●人と環境に優しい、ZEH-M Oriented採用


ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、
断熱性能などを向上し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を
20%以上削減することを目指したマンションのこと。
暮らす人と環境に優しい住まいが実現します。

東京建物 岡田さん「Brillia新百合ヶ丘」は、エネルギー効率を高めて、エネルギー消費を抑え、CO2排出削減に貢献するマンションとして、ZEH-M Orientedを取得しています。
またZEH-M Orientedに加えて、「低炭素建築物認定マンション」の認定も取得。これにより、住宅ローン減税が拡充するなど、税制・融資面などにおいて優遇措置が受けられます。
これからご購入を検討いただく上での大きな鍵になると思います。優遇措置については、「Brillia新百合ヶ丘」のゲストサロンで詳しくご説明しておりますので、お気軽にお問い合わせください。


Hタイプ リビング・ダイニング(2023年12月撮影)

●今後新築するすべての分譲マンションにおいてZEHを開発する

マテリアリティに基づくKPI・目標
ZEB・ZEH※1
開発促進
ビル事業 原則として、新築するすべてのオフィスビル、
物流施設※2においてZEBを開発
住宅事業 原則として、新築するすべての分譲マンション、
賃貸マンション※3においてZEHを開発

(ESG経営・マテリアリティ 東京建物株式会社)より。

※1 『ZEB』『ZEH(-M)』のほか、Nearly ZEB、ZEB Ready、ZEB Oriented、Nearly ZEH (-M)、ZEH(-M)Ready、ZEH(-M)Orientedを含む。
※2 2023年1月以降設計に着手した新築物件が対象。共同事業物件や特殊用途など一部を除く。
※3 2021年6月以降設計に着手した新築物件が対象。共同事業物件や特殊用途など一部を除く。

東京建物Brillia「街と地球とともに(環境への取り組み)」編より。

東京建物|Brillia

東京建物 岡田さんBrilliaは、ブランド全体として環境負荷の少ない持続可能な社会の実現に向けて、積極的に事業を展開しており、原則として新築するすべての分譲マンションにおいて、ZEH を開発します。Brilliaブランドの特徴や強みについては、公式ホームページをご覧ください。今後も、Brilliaのマンションにご期待ください。


これからのマンション選びは、環境への配慮や省エネへの取り組みについても外せないポイントです。MAJOR7で東京建物Brilliaのマンションを探してみてください。

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Brilliaは、東京建物が展開するマンションブランドです。その時代にふさわしい「洗練」と「安心」を追い求め、住まいと暮らしを通じて、お客様一人ひとりに「自分らしい豊かさ」=「NEW LUXURY」を提供しています。建物の企画・製造・販売だけでなく、管理・仲介(売買・賃貸)など、東京建物グループの多彩なサービスにより、みなさまの価値あるライフスタイルの実現をお手伝いします。

記事監修:東京建物株式会社

記載内容は2024年12月17日現在のもので、変更になる可能性があります。

※掲載の外観完成予想CG①は、計画地北側道路(現地より約20m)より現地方向を撮影(2023年5月)し外観完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。表現されている植栽の季節は春を想定して描いており、季節により見え方が異なります。竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。
※外観完成予想CG②は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。表現されている植栽の季節は春を想定して描いており、季節により見え方が異なります。竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。
※エントランスホール完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。行政指導や施工上の都合により、設備位置等が変更となる場合があります。アートは計画段階のもので、施工上の都合・廃番等により変更になる場合があります。共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。
※現地エントランスより小田急電鉄小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅南口まで徒歩18分(約1,440m)。
※2013年以降に小田急線「新百合ヶ丘」駅最寄り発売された新築分譲マンションのうち「ZEH(住棟・住戸含む)」を採用した物件は本プロジェクトのみ。【対象期間】発売が2013年1月~2023年8月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内【データ資料】MRC・2023年9月号( 有)エム・アール・シー調べ。2023年9月現在。
※BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)による評価です。
※掲載のHタイプ リビング・ダイニング写真は、モデルルームタイプ(Hタイプ)及びゲストサロンのセレクトコーナーを撮影(2023年12月)したものです。一部無償セレクト・有償セレクト等が含まれております。セレクト申込期限は終了しております。扉、天板、キッチンパネル等は、実際にはお選びいただくカラーセレクトに準じます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。モデルルームで表現している仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なる場合があります。詳細に関しては係員にお問い合わせください。
※掲載の写真、およびCG等の色合いは、モニター表示の性質上、見え方等は実際と異なる場合があります。
※表示の交通所要時間は「新百合ヶ丘」駅を出発地とした、通勤時7:30~9:00(日中時10:00~16:00)目的駅着の電車の中で最も本数の多い電車のもので、時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間を含みます。2024年3月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン 乗換案内」調べ。
※周辺環境は将来変わる場合があります。
※徒歩分数は、80mを1分として算出し端数は切り上げております。

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