「マンショントレンド調査第38回住んでみたい街アンケ―ト(首都圏/関西)2026年」| マンショントレンド調査

第38回は「住んでみたい街（首都圏/関西圏）2026年」についてのアンケートです。新築マンションポータルサイト「MAJOR7」（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順）では、このたび全国のマンション購入意向者約74万人を対象に、「住んでみたい街アンケート」を実施いたしました。その結果をまとめましたので、ご報告いたします。
主な調査結果は以下の通りです。詳細なアンケートデータ（報道用資料）については、こちらのページからどなたでもご自由に無料でダウンロードいただけます。

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1 住んでみたい街ランキング　首都圏

		獲得pt	前回順位 ※
1位	恵比寿	307pt	1位
2位	目黒	241pt	4位
3位	品川	238pt	2位
4位	吉祥寺	233pt	6位
5位	横浜	221pt	5位
6位	中目黒	218pt	7位
7位	高輪ゲートウェイ	189pt	13位
8位	自由が丘	185pt	3位
9位	代々木上原	178pt	12位
10位	広尾	176pt	17位
11位	二子玉川	169pt	8
12位	四ツ谷	163pt	圏外
13位	みなとみらい	137pt	19位
14位	豊洲	136pt	14位
15位	東京	129pt	10位
16位	大井町	129pt	圏外
17位	中野	128pt	18位
18位	池袋	121pt	圏外
19位	表参道	121pt	9位
20位	学芸大学	119pt	圏外

21位	麻布十番	119pt
22位	武蔵小杉	118pt
23位	飯田橋	113pt
24位	勝どき	110pt
25位	渋谷	109pt
26位	たまプラーザ	108pt
27位	田町	106pt
27位	目白	103pt
29位	新宿	101pt
30位	代官山	95pt

30位	青山一丁目	95pt
32位	桜新町	93pt
33位	代々木	92pt
33位	荻窪	92pt
33位	白金高輪	92pt
36位	月島	90pt
37位	日本橋	89pt
38位	浜松町	88pt
39位	馬車道	87pt
40位	鎌倉	83pt

2025年度調査結果(圏外＝21位以下)

住んでみたい街トップは「恵比寿」。「恵比寿」は3年連続の1位
2位は昨年4位からランクアップした「目黒」

首都圏のランキングは、「恵比寿」が307ポイントを獲得し、3年連続トップとなりました。
2位は昨年4位からランクアップした「目黒」、3位は昨年2位の「品川」となっています。
また、今回は、「吉祥寺」が6位→4位、「中目黒」が7位→6位、「高輪ゲートウェイ」が13位→7位、「代々木上原」が12位→9位、「広尾」が17位→10位となり、各々トップ10入りを果たしています。
その他では、「四ツ谷」が圏外から12位、「みなとみらい」が19位→13位、「大井町」が圏外から16位、「中野」が18位→17位、「池袋」「学芸大学」が圏外から18位、20位とランクインしました。

住んでみたい街トップ6の住んでみたい理由

「恵比寿」－おしゃれ、交通の便がよい、日常生活に便利、ステータス感がある
「目黒」－交通の便がよい、通勤に便利、日常生活に便利、飲食店が充実
「品川」－交通の便がよい、通勤に便利、今後の発展が期待できる
「吉祥寺」－商業施設が充実、交通の便がよい、公園が多い
「横浜」－日常生活に便利、交通の便がよい、商業施設が充実、街並みがきれい
「中目黒」－通勤に便利、交通の便がよい、飲食店が充実

「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由を尋ねました。全般的に、交通の便など利便性のよさが挙げられる街が多くなっています。また、街ごとにその他の理由をみると、「恵比寿」はおしゃれ、ステータス感、「目黒」「中目黒」は飲食店の充実、「品川」は今後の発展が期待できる、「吉祥寺」「横浜」は商業施設の充実などが上位に挙げられています。

1位: 恵比寿（回答数=59）
1	おしゃれだから	40.7%
2	交通の便がよいから	39.0%
3	日常の生活に便利だから	35.6%
3	ステータス感があるから	35.6%
5位	商業施設が充実しているから	32.2%
5位	飲食店が充実しているから	32.2%
7位	街並みがきれいだから	30.5%
8位	洗練されているから	25.4%
9位	通勤に便利だから	22.0%
10位	活気があるから	20.3%

2位: 目黒（回答数=44）
1	交通の便がよいから	52.3%
2	通勤に便利だから	45.5%
3	日常の生活に便利だから	40.9%
4位	飲食店が充実しているから	29.5%
4位	高級感があるから	29.5%
6位	閑静な街並みだから	22.7%
6位	街並みがきれいだから	22.7%
8位	安全、安心感があるから	18.2%
8位	おしゃれだから	18.2%
10位	ステータス感があるから	15.9%

3位: 品川（回答数=40）
1	交通の便がよいから	67.5%
2	通勤に便利だから	52.5%
3	今後の発展が期待できるから	37.5%
4位	日常の生活に便利だから	30.0%
4位	商業施設が充実しているから	30.0%
6位	共働きしやすいから	22.5%
7位	ステータス感があるから	17.5%
7位	活気があるから	17.5%
9位	高級感があるから	12.5%
9位	好きな沿線だから	12.5%

4位: 吉祥寺（回答数=42）
1	商業施設が充実しているから	69.0%
2	交通の便がよいから	64.3%
3	公園が多いから	47.6%
4位	日常の生活に便利だから	45.2%
4位	活気があるから	45.2%
4位	自然環境が豊かだから	45.2%
7位	飲食店が充実しているから	42.9%
8位	好きな沿線だから	35.7%
9位	通勤に便利だから	33.3%
9位	おしゃれだから	33.3%

5位: 横浜（回答数=27）
1	日常の生活に便利だから	55.6%
2	交通の便がよいから	51.9%
3	商業施設が充実しているから	44.4%
3	街並みがきれいだから	44.4%
5位	海に近いから	40.7%
6位	通勤に便利だから	37.0%
7位	飲食店が充実しているから	33.3%
7位	おしゃれだから	33.3%
7位	ステータス感があるから	33.3%
7位	歴史のある街だから	33.3%

6位: 中目黒（回答数=44）
1	通勤に便利だから	36.4%
2	交通の便がよいから	34.1%
3	飲食店が充実しているから	31.8%
4位	おしゃれだから	29.5%
4位	ステータス感があるから	29.5%
4位	好きな沿線だから	29.5%
7位	活気があるから	25.0%
7位	洗練されているから	25.0%
9位	高級感があるから	20.5%
10位	商業施設が充実しているから	18.2%

2 住んでみたい街ランキング　関西圏

		獲得pt	前回順位 ※
1位	梅田・大阪	192pt	2位
2位	西宮北口	170pt	1位
3位	夙川	96pt	3位
4位	岡本	70pt	7位
5位	神戸三宮・三ノ宮	65pt	8位
6位	宝塚	61pt	15位
7位	御影	50pt	10位
8位	高槻・高槻市	47pt	6位
9位	芦屋川	46pt	9位
10位	本町	45pt	14位
11位	福島	43pt	13位
12位	芦屋	42pt	7位
13位	江坂	39pt	17位
14位	天王寺	38pt	11位
15位	千里中央	35pt	12位
16位	烏丸	35pt	圏外
17位	苦楽園口	33pt	圏外
18位	豊中	29pt	圏外
19位	西宮	29pt	5位
20位	中津	28pt	16位

21位	四天王寺前夕陽ヶ丘	26pt
22位	垂水	25pt
23位	京都	23pt
23位	天満橋	23pt
23位	淀屋橋	23pt
26位	箕面萱野	22pt
26位	住吉	22pt
28位	北浜	21pt
29位	北千里	20pt
29位	茨木市	20pt

29位	なんば	20pt
32位	烏丸御池	19pt
32位	森ノ宮	19pt
32位	神戸	19pt
32位	谷町六丁目	19pt
36位	都島	17pt
37位	谷町九丁目	16pt
37位	谷町四丁目	16pt
39位	四条	15pt
39位	京橋	15pt

2025年度調査結果(圏外＝21位以下)

住んでみたい街トップは昨年2位の「梅田・大阪」。2位「西宮北口」、3位「夙川」
「神戸三宮・三ノ宮」「宝塚」「御影」などが昨年より順位を上げトップ10入り

関西圏のランキングは、昨年2位の「梅田・大阪」が192ポイントを獲得し、トップとなりました。
2位は昨年トップの「西宮北口」、3位は昨年に引き続き「夙川」となっています。
また、今回は、「神戸三宮・三ノ宮」が8位→5位、「宝塚」が15位→6位、「御影」が10位→7位、「本町」が14位→10位と昨年より上昇し、トップ10入りを果たしました。
その他では、「福島」が13位→11位、「江坂」が17位→13位、16位の「烏丸」、17位の「苦楽園」、18位の「豊中」が昨年圏外からランクインとなっています。

住んでみたい街トップ6の住んでみたい理由

「西宮北口」「梅田・大阪」－交通の便が良い、商業施設が充実
「夙川」－高級感がある、街並みがきれい
「岡本」－街並みがきれい、好きな沿線
「神戸三宮・三ノ宮」－交通の便がよい、日常生活に便利
「宝塚」－閑静な街並み、洗練されている

「住んでみたいと思う街」について、その街を1位に選択した理由を尋ねました。
街ごとに理由をみると、「梅田・大阪」「西宮北口」は交通の便がよい、商業施設が充実、「夙川」は高級感がある、街並みがきれい、「岡本」は街並みがきれい、好きな沿線、「神戸三宮・三ノ宮」は交通の便がよい、日常の生活に便利、「宝塚」は閑静な街並み、洗練されているなどが上位に挙げられました。

1位: 梅田・大阪（回答数=41）
1	交通の便がよいから	63.4%
2	商業施設が充実しているから	46.3%
3	飲食店が充実しているから	31.7%
3	日常の生活に便利だから	31.7%
5位	通勤に便利だから	29.3%
6位	活気があるから	26.8%
6位	今後の発展が期待できるから	26.8%
7位	ステータス感があるから	19.5%
9位	公共施設が充実しているから	17.1%
10位	医療施設が充実しているから	14.6%

2位: 西宮北口（回答数=36）
1	交通の便がよいから	69.4%
2	商業施設が充実しているから	61.1%
3	日常の生活に便利だから	41.7%
4位	通勤に便利だから	38.9%
5位	活気があるから	36.1%
6位	ステータス感があるから	27.8%
6位	おしゃれだから	27.8%
8位	好きな沿線だから	25.0%
9位	公共施設が充実しているから	22.2%
9位	高級感があるから	22.2%

3位: 夙川（回答数=22）
1	高級感があるから	68.2%
2	街並みがきれいだから	40.9%
2	閑静な街並みだから	40.9%
4位	ステータス感があるから	31.8%
4位	安全、安心感があるから	31.8%
4位	洗練されているから	31.8%
7位	好きな沿線だから	27.3%
7位	飲食店が充実しているから	27.3%
7位	自然環境が豊かだから	27.3%
10位	おしゃれだから	22.7%

4位: 岡本（回答数=17）
1	街並みがきれいだから	47.1%
1	好きな沿線だから	47.1%
3	高級感があるから	41.2%
3	閑静な街並みだから	41.2%
3	交通の便がよいから	41.2%
6位	日常の生活に便利だから	35.3%
7位	安全、安心感があるから	29.4%
7位	自然環境が豊かだから	29.4%
7位	通勤に便利だから	29.4%
10位	洗練されているから	23.5%

5位: 神戸三宮・三ノ宮（回答数=13）
1	交通の便がよいから	61.5%
2	日常の生活に便利だから	46.2%
2	商業施設が充実しているから	46.2%
4位	通勤に便利だから	38.5%
4位	飲食店が充実しているから	38.5%
6位	街並みがきれいだから	30.8%
6位	好きな沿線だから	30.8%
6位	海に近いから	30.8%
9位	活気があるから	23.1%
9位	おしゃれだから	23.1%

6位: 宝塚（回答数=9）
1	閑静な街並みだから	44.4%
2	洗練されているから	33.3%
2	通勤に便利だから	33.3%
2	歴史のある街だから	33.3%
2	自然環境が豊かだから	33.3%
6位	交通の便がよいから	22.2%
6位	街並みがきれいだから	22.2%
6位	好きな沿線だから	22.2%
6位	おしゃれだから	22.2%
6位	高級感があるから	22.2%

3-1GX志向型住宅（GX-ZEHなど）の認知度と住まいを選ぶ際の重視度

GX-ZEHなどのGX志向型住宅を認知している割合は、全体の約2/3に達する住まい選択時にGX志向型住宅（GX-ZEHなど）であることを重視する割合は、全体の約半数に及ぶ

GX志向型住宅（GX-ZEHなど）について、どの程度ご存じかを尋ねたところ、「内容までよく知っていた」と回答した人は13.9％、「見聞きしたことはあるが、詳しくは知らなかった」「見聞きしたことはあるが、内容は全く知らなかった」を含めた認知率は66.2％と全体の2/3に達する結果となりました。
続いて、マンション・戸建てなど住まいを選ぶ際、GX志向型住宅（GX-ZEHなど）であることをどの程度重視するかを尋ねたところ、「重視する・計（重視する+やや重視する）」の割合は49.0％と全体の約半数に及ぶ結果となりました。「重視する・計」の割合は60代以上の高年代層で比較的高い傾向が見られています。

3-2GX志向型住宅（GX-ZEHなど）の魅力点

「住み心地の良さ」「光熱費の安さ」がGX志向型住宅（GX-ZEHなど）の魅力点の上位
低年代層では「住宅ローンの優遇・税制優遇」「補助金」など費用面も魅力ポイント

「GX志向型住宅（GX-ZEHなど）」のような「省エネ・環境に配慮した住宅」の特長として、魅力に感じることを尋ねたところ、「夏の暑さ・冬の寒さがやわらぎ、冷暖房が効きやすくなる（住み心地が良い）」が46.8％で最も高く、次いで「光熱費（電気・ガス代）が安くなる」が45.1％で続いており、これら「住み心地の良さ」や「光熱費の安さ」がGX志向型住宅（GX-ZEHなど）の魅力点の上位に挙がる結果となりました。
また、年代別に見ると、低年代層では「住宅ローンの優遇・税制優遇が受けられる可能性がある」「補助金などで初期費用の負担が減る」といった費用面、高年代層では「夏の暑さ・冬の寒さがやわらぎ、冷暖房が効きやすくなる（住み心地が良い）」「災害時・停電時にも電気を使えるなど、非常時の安心につながる」といった暮らしの安心感が比較的高くなっており、年代により魅力点に違いが見て取れます。

3-3GX志向型住宅（GX-ZEHなど）の評価

「GX志向型住宅（GX-ZEHなど）で補助金が受けられる」場合、全体の8割半が「住まい選びに影響する」と回答。女性や低年代層では9割前後に及ぶ

「GX志向型住宅は条件を満たすと、補助金を受けられる場合がある」とした場合、ご自身の住まい選びにどの程度影響するかを尋ねたところ、「影響する・計（大きな決め手になる+かなり後押しになる+多少は影響する）」の割合は85.5％と大多数に及ぶ結果となりました。とりわけ、女性や低年代層で「影響する・計」の割合が高く9割前後に及んでいます。
続いて、環境性能（GX・ZEH等）に注力している不動産ブランドやデベロッパーに対して、どの程度魅力を感じるかを尋ねたところ、「魅力を感じる・計（魅力を感じる+やや魅力を感じる）」の割合は67.9％と7割近くにのぼる結果となりました。性別では女性、年代別では60代以上で7割超と特に高くなっています。

[付録] 回答者のプロフィール（n=2,757）

調査概要

調査対象MAJOR7を運営する参加7社の新築マンション購入意向のインターネット会員のうち、現在の住所地が首都圏（一都三県）・関西圏（二府二県）でアンケートに回答いただいたお客さま
調査方法MAJOR7各社のインターネット会員に対してメールにてアンケートの告知をし、webサイトに用意したアンケートフォームに誘導
集計数首都圏　2,268人（男性 1,648人、女性 560人、性別未回答60人）
関西圏　　489人（男性 338人、女性 139人、性別未回答12人）
回答者のうち、重複回答を排除
20歳以上の回答のみ集計
調査時期2026年8月10日（月）～ 8月24日（月）