シティタワー古川橋
物件のポイント
- 地上41階、全648戸のタワーレジデンス。
- 官民一体、古川橋駅前大規模複合再開発。
- 駅徒歩4分、都心ダイレクトアクセスが可能。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- タワーマンション
- 大規模マンション
- 24時間有人管理
- 床暖房
- ディスポーザー
- ブロードバンド
- ペット用施設
- キッズルーム
物件概要
| 交通機関 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地) | ||
| 間取り | 2LD・K~3LD・K | ||
| 専有面積 | 54.41㎡~72.66㎡ | 販売価格 | 4,800万円~8,700万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | 6,000万円台(6戸) |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | 総戸数 | 648戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社 | 販売戸数 | 41戸 |
お問い合わせ
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シティタワー古川橋マンションギャラリー
0120-330-648(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
19間取り / 19間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
共用施設
設備・構造
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。
三面鏡洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
節水型ロータンクトイレ
洗浄使用水量が少ない節水型のロータンクトイレを採用。経済面・環境面に優しい仕様です。※41階住戸は除く。
Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
プッシュプルドアハンドル
ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。
お引越し無料パック
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。
鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
防音フード
一部住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00~18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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そよら古川橋駅前 約430m(徒歩6分)
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門真市立総合体育館 約400m(徒歩5分)
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浜町公園 約460m(徒歩6分)
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中町公園 約530m(徒歩7分)
物件概要
| 交通機関 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上41階建 |
| 敷地面積 | 8,527.0㎡ |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) |
| 施工会社 | 株式会社大林組大阪本店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
(国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
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住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 2LD・K~3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 4,800万円~8,700万円 |
| 専有面積 | 54.41㎡~72.66㎡ |
| バルコニー面積 | 11.32㎡~33.86㎡ |
| 最多価格帯 |
6,000万円台(6戸) |
| 販売戸数 | 41戸 |
| 総戸数 | 648戸 |
| 管理費 | 19920円 ~ 26270円 |
| 修繕積立金 | 12330円 ~ 16470円 |
| 修繕積立基金 | 821700円 ~ 1097400円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料:9,000円~16,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間:10:00~18:00 モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月12日 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/09 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/23 |
| 備考 |
特定事項:※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主:門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。 また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※本物件敷地周囲4m以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000m2は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件の南東側約9m先に、事業主:門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南側隣接地(2街区2画地~11画地)には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者である光亜興産株式会社の共同事業者である三井不動産レジデンシャル株式会社に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。 バルコニー面積: 11.32㎡~33.86㎡ 建築確認番号: 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号:200008200030698
シティタワー古川橋
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。