シティタワー古川橋

情報更新日:2026/06/09
4,800万円~8,700万円
所在地
大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地) 地図で表示
間取り
2LD・K~3LD・K 間取りを見る
アクセス
京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
専有面積
8,527.0㎡

物件のポイント

  • 地上41階、全648戸のタワーレジデンス。
  • 官民一体、古川橋駅前大規模複合再開発。
  • 駅徒歩4分、都心ダイレクトアクセスが可能。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • 24時間有人管理
  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • ブロードバンド
  • ペット用施設
  • キッズルーム

物件概要

交通機関 京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
所在地 大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地)
間取り 2LD・K~3LD・K
専有面積 54.41㎡~72.66㎡ 販売価格 4,800万円~8,700万円
販売スケジュール 先着順受付 最多価格帯 6,000万円台(6戸)
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 648戸
売主 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社 販売戸数 41戸

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シティタワー古川橋マンションギャラリー

0120-330-648(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

19間取り / 19間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ B-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.90
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.93㎡ (3F)
向き
備考
タイプ C-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.86
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.45㎡(3F)
向き
備考
タイプ D-2
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.99
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.70㎡(3F)
向き
備考
タイプ D-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.99
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.70㎡ (3F)
向き
備考
タイプ F-2
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 72.66
バルコニー面積 33.86
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ F-3
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 72.66
バルコニー面積 33.86
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ G-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.65
バルコニー面積 15.31
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ H-2
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.37
バルコニー面積 14.86
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ H-3
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 67.37
バルコニー面積 14.86
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ I-2
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.65
バルコニー面積 15.56
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ I-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.65
バルコニー面積 15.56
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ J-2
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.12
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/34.52㎡(3F)
向き
備考
タイプ J-3
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.12
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/34.52㎡(3F)
向き
備考
タイプ K-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 68.03
バルコニー面積 15.70
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ L-2
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.71
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.99㎡(3F)
向き
備考
タイプ L-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.71
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/15.99㎡(3F)
向き
備考
タイプ M-3
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.83
バルコニー面積 15.41
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ O-2
間取り 2LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 54.41
バルコニー面積 11.32
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ P-2
間取り 2LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 54.43
バルコニー面積 11.88
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観完成予想図

グランドエントランス完成予想図

  • 贅沢なゆとりを感じさせるアプローチの先に待つのは、2層吹抜の空間を包み込むガラスウォールと大きな庇を配した、大らかな迎賓の空気を漂わせるエントランス。

グランドエントランスホール完成予想図

パーティルーム完成予想図

テレワークラウンジ完成予想図

  • 仕事や勉強に集中できる快適なサードプレイス。オープンスペースを機能的に配置し、心地良い広がりを感じられる空間となっています。

敷地配置概念図

  • タワーを西側に集約することで、敷地の東側を自由に行き来できる約2,000m2のオープンスペースを創出します。北側には車寄せと駐車場を設け、歩車分離の動線を実現。

設備・構造

  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※4階住戸タイプは、素材が異なります。
  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
  • 大阪ガス浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
  • 全自動タイプ(リモコン通話機能付)

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、ダイニングとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。※41階住戸タイプを除く
  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 大阪ガス温水床暖房

    リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。理想的な頭寒足熱で、足元ポカポカ。床面が約25℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的な暖房で、長時間暖房しても頭がボーッとしたり、のぼせたりしません。※仕上げ材、建物の構造や断熱性能等により床面温度、室温は異なります。
  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
  • ウォークインクロゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真
  • 防犯カメラ

    グランドエントランスやエレベーター内、その他共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。※参考写真
  • アウトフレーム設計

    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。
  • 各階ゴミ置場

    各階フロアにゴミ置場(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※概念図
  • 大阪府建築物環境性能表示

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

スライド式収納

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。

三面鏡洗面化粧台

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

節水型ロータンクトイレ

洗浄使用水量が少ない節水型のロータンクトイレを採用。経済面・環境面に優しい仕様です。※41階住戸は除く。

Low-Eガラス

開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

プッシュプルドアハンドル

ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。

お引越し無料パック

梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。

鎌デッド錠

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

ダブル配筋

住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

防音フード

一部住戸には、室外の給気口・排気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。※詳細は係員にお尋ねください。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • ベッドルーム

    モデルルーム
  • 洋室

    モデルルーム
  • キッチン

    モデルルーム
  • バスルーム

    モデルルーム
  • パウダールーム

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ステーションモールCore古川橋 約310m(徒歩4分)

    周辺環境
  • そよら古川橋駅前 約430m(徒歩6分)

    周辺環境
  • すえひろこども園【認定こども園】 約440m(徒歩6分)

    周辺環境
  • 門真みらい小学校【通学区】 約730m(徒歩10分)

    周辺環境
  • 正幸会病院 約350m(徒歩5分)

    周辺環境
  • 門真市役所 約720m(徒歩9分)

    周辺環境
  • 門真古川橋郵便局 約120m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 旧第六中学校運動広場 約800m(徒歩10分)

    周辺環境
  • 幸福町公園 約130m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 古川橋本通商店街 約120m(徒歩2分)

  • マツモトキヨシ 約380m(徒歩5分)

  • たぬきの子保育園 約400m(徒歩5分)

  • 市立門真はすはな中学校 【通学区】 約520m(徒歩7分)

  • 古川橋メディカルプラザ 約400m(徒歩5分)

  • 摂南総合病院 約580m(徒歩8分)

  • 門真市保健福祉センター 約500m(徒歩7分)

  • 門真私立図書館 約1,000m(徒歩13分)

  • 三井住友銀行門真支店 約400m(徒歩5分)

  • 門真市立総合体育館 約400m(徒歩5分)

  • 浜町公園 約460m(徒歩6分)

  • 中町公園 約530m(徒歩7分)

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 京阪本線「古川橋」駅 徒歩4分
所在地 大阪府門真市幸福町2024番3(門真市幸福東土地区画整理事業仮換地2街区1画地)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上41階建
敷地面積 8,527.0㎡
完成時期 2026年10月中旬予定
引き渡し可能年月 2027年3月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
保証金
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付)
施工会社 株式会社大林組大阪本店
売主 住友不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社ミサワホーム株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★★(削減率30%達成)
断熱性能 5段階/7段階中
目安光熱費 -/年
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 2LD・K~3LD・K
販売価格 4,800万円~8,700万円
専有面積 54.41㎡~72.66㎡
バルコニー面積 11.32㎡~33.86㎡
最多価格帯

6,000万円台(6戸)

販売戸数 41戸
総戸数 648戸
管理費 19920円 ~ 26270円
修繕積立金 12330円 ~ 16470円
修繕積立基金 821700円 ~ 1097400円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:9,000円~16,000円 駐輪場使用料:300円~3,500円
販売スケジュール 先着順受付
モデルルーム情報 モデルルームオープン
モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月12日
建築確認番号 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付)
情報更新日 2026/06/09
次回更新予定日 2026/06/23
備考 特定事項:※掲載の徒歩分数・距離表示は2023年10月現在のものです。「門真市幸福東土地区画整理事業」(事業主:門真市幸福東土地区画整理組合)に伴う地区外道路4号線および交流広場・交通広場の整備(2026年度完了予定)により、徒歩分数・ルートが変更になる予定です。
また、地区外道路4号線および交流広場・交通広場は門真市の所有であり「シティタワー古川橋」の竣工時に完成していない可能性があります。あらかじめご了承ください。
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。
※本物件敷地周囲4m以内の部分は多目的通路の予定の他、東側約2,000m2は多目的広場となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件の南東側約9m先に、事業主:門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南側隣接地(2街区2画地~11画地)には民間施設が建設される予定です。2024年12月に売主が隣接地所有者である光亜興産株式会社の共同事業者である三井不動産レジデンシャル株式会社に対し、当該土地の今後の建設計画等について問い合わせたところ、「2025年夏頃着工、2028年春頃竣工予定で17階建の共同住宅、店舗及び事務所を建設する予定だが、計画概要等の詳細については未定である。」との回答を受けております。
バルコニー面積: 11.32㎡~33.86㎡
建築確認番号: 第R05確認建築GBRC00048号(2023年8月30日付) 第R06確更建築GBRC00031号(2024年9月25日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030698

シティタワー古川橋

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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