ベイシティタワーズ神戸 EAST
情報更新日：2025/04/30
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 ・地下1階地上27階建 |
| 敷地面積 | 5,300.01㎡ |
| 完成時期 | 2025年1月28日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2025年12月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 24時間有人管理方式 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K～2LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 4,400万円～9,400万円 |
| 専有面積 | 38.61㎡～71.93㎡ |
| バルコニー面積 | 12.61㎡～30.58㎡ |
| 最多価格帯 |
7,900万円(3戸) |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 管理費 | 16650円 ～ 29870円 |
| 修繕積立金 | 5662円 ～ 10544円 |
| 修繕積立基金 | 551000円 ～ 1026600円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：22,000円～50,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2025年05月02日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) |
| 情報更新日 | 2025/04/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/05/14 |
| 備考 |
特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02m2)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。 ※(2)本マンションの北西側約80m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00m2)、本マンションの南東側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積1,584.59m2）、本マンションの東側約130m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 ※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。 ※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。 ※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·；粉塵等が生じます。 ※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 バルコニー面積: 12.61㎡～30.58㎡ 建築確認番号: 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060124
ベイシティタワーズ神戸 EAST
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。