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ベイシティタワーズ神戸 WEST

ベイシティタワーズ神戸 WEST

情報更新日：2026/06/17
5,400万円～16,000万円
所在地
兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番） 地図で表示
間取り
2LD・K～3LD・K 間取りを見る
アクセス
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分
専有面積
5,300.07㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • 【神戸開港150年記念PJ】
  • 住友不動産×関電不動産開発。
  • 地上27階建・制震タワー。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • フロントサービス
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ペット飼育可
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分
所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
間取り 2LD・K～3LD・K
専有面積 54.66㎡～89.89㎡ 販売価格 5,400万円～16,000万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯 8,900万円台・12,500万円台・16,000万円台(各2戸)
販売会社 売主／住友不動産株式会社 総戸数 346戸
売主 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 販売戸数 15戸

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ベイシティタワーズ神戸 マンションギャラリー

0120-700-387（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

14間取り / 14間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ W-55B
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 54.66
バルコニー面積 16.29
所在階
その他面積
向き
備考 開口部に全居室を配した開放感に溢れたレイアウト。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●ウォークインクロゼットや家族で使える納戸など、随所に収納をご用意。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
タイプ W-60A
間取り 2LDK+N
価格 -
専有面積 60.29
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/31.06㎡ (3階)、バルコニー面積/28.03㎡ (4～15階)
向き
備考 2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。
●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。
●玄関にはアウトドア用品やスポーツ用品の収納に便利な納戸をご用意。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
タイプ W-70A
間取り 3LDK+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.50
バルコニー面積 35.48
所在階
その他面積
向き
備考 2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。
●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、２面開口の団欒空間。
●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、物入など豊富な収納をご用意。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
タイプ W-70B
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.39
バルコニー面積 16.58
所在階
その他面積
向き
備考 洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。
●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。
●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
タイプ W-70B-LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.39
バルコニー面積 16.58
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ W-70C
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 70.64
バルコニー面積 15.42
所在階
その他面積
向き
備考 洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。
●バルコニーに繋がる洋室（1）（2）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。
●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
タイプ W-70D
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.40
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積:16.00㎡ (3階)、バルコニー面積:16.58㎡ (4～19・21～27階)
向き
備考 洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。
●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。
●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
タイプ W-70D'-LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.40
バルコニー面積 15.42
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ W-70E-LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 71.39
バルコニー面積 16.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ W-75A
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 74.80
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積:35.63㎡ (3階)、バルコニー面積:32.38㎡ (4～15階)
向き
備考 2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。
●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、２面開口の団欒空間。
●2つのウォークインクロゼットや家族で使える納戸、物入など、豊富な収納をご用意。
●お料理をしながらご家族との会話も弾む対面カウンターキッチン。
タイプ W-75B-LD拡大
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 72.67
バルコニー面積 15.42
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ W-75D
間取り 3LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 74.36
バルコニー面積 16.29
所在階
その他面積
向き
備考 洋室（2）（3）は引戸を採用し、ライフシーンに応じてフレキシブルな間取りが可能なレイアウト。
●バルコニーに繋がる洋室（1）（3）や、開放感を演出するリビング・ダイニング。
●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。
タイプ W-85A
間取り 3LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 85.23
バルコニー面積 39.11
所在階
その他面積
向き
備考 2面の開口部とコーナーバルコニーが開放感を演出する角住戸。
●コーナーサッシュを採用したリビング・ダイニングは、2面開口の団欒空間。
●納戸やウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど豊富な収納をご用意。
●バルコニーへ出入りできるキッチンは家族の会話も弾む対面カウンタータイプ。
タイプ W-90A-LD拡大
間取り 2LDK+2N+2WIC
価格 -
専有面積 89.89
バルコニー面積 39.55
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観

グランドエントランス

グランドエントランスホール

ラウンジ

スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）

フィットネスルーム

設備・構造

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

  • ＩＨクッキングヒーター

    火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用しました。火力調整もスムーズで、掃除が簡単なのも大きな魅力です。※ラジエントヒーターが一口あります。詳細は係員にお尋ねください。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • 大型ユニットバス

    約1.4m×約1.8m、約1.6ｍ×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※W-40A・W-40Bタイプを除く。

  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • ステップつき一体型ボウル

    洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。

  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • ウォークインクローゼット

    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※W-55C、W-55D、W-60Aタイプを除く。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。

  • トリプルオートドア

    風除室、エントランスホール、1階・2階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※概念図

  • 電気式床暖房（ヒートポンプ温水式）

    電気式の温水を利用した床暖房を採用。高効率のヒートポンプを使うため、ランニングコストが抑えられます。※概念図

  • S-GUARD

    各住戸での非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図

  • 神戸市すまいの環境性能表示

生ゴミディスポーザー

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※1

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

静音シンク

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

電気式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。

フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

家具固定用下地補強

万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。※W-40Aタイプの廊下を除く。※手すり取付下地補強は一部分のみ。

宅配ボックス（着荷表示機能付き）

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

24時間有人管理

専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※2

防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

制震構造

粘弾性制震壁方式の制震装置、制震材TRCダンパー（住友理工）を採用した制震構造を導入。建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング・ベッドルーム（2）

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

  • リビング・ベッドルーム（2）

    モデルルーム

  • ベッドルーム（1）

    モデルルーム

  • エントランス

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • 大丸神戸店 約680m（徒歩9分）

    周辺環境

  • 南京町中華街 約750m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 神戸元町商店街 約810m（徒歩11分）

    周辺環境

  • 神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES 約1,840m（徒歩23分）

    周辺環境

  • 神戸ポートタワー 約1,070m（徒歩14分）

    周辺環境

  • 生田神社 約1,280m（徒歩16分）

    周辺環境

  • 神戸ハーバーランドumie 約1,540m（徒歩20分）

    周辺環境

  • メリケンパーク 約570m（徒歩8分）

    周辺環境

  • 三宮フラワーロード 約610m（徒歩8分）

    周辺環境

  • 三宮センター街1丁目商店街 約820m（徒歩11分）

  • スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店 約1,000m（徒歩13分）

  • 神戸メリケンパークオリエンタルホテル 約1,130m（徒歩15分）

  • 三宮プラッツ※1 約690m（徒歩9分）

  • 神戸旧居留地 約290m（徒歩4分）

  • FISH IN THE FOREST TOOTH TOOTH×そら植物園 約610m（徒歩8分）

  • 波止場町緑地 約390m（徒歩5分）

  • 東遊園地 約530m（徒歩7分）

  • 三宮センターサウス通 約480m（徒歩6分）

  • みなとのもり公園 約530m（徒歩7分）

  • 小野浜公園 約1,140m（徒歩15分）

  • ポーアイしおさい公園 約2,740m（徒歩35分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩15分
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩15分
神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩16分
所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　一部 鉄骨造・地下1階地上27階建
敷地面積 5,300.07㎡
完成時期 2023年1月10日完成済
引き渡し可能年月 2027年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐 24時間有人管理方式
用途地域 商業地域・準工業地域
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)
施工会社 前田建設工業株式会社　関西支店
売主 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社
販売会社 売主／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

販売概要

間取り 2LD・K～3LD・K
販売価格 5,400万円～16,000万円
専有面積 54.66㎡～89.89㎡
バルコニー面積 15.42㎡～39.54㎡
最多価格帯

8,900万円台・12,500万円台・16,000万円台(各2戸)

販売戸数 15戸
総戸数 346戸
管理費 20994円 ～ 33666円
修繕積立金 7724円 ～ 12704円
修繕積立基金 549600円 ～ 903800円
その他
施設費用、償却費		 駐車場使用料：25,000円～32,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルームオープン
モデルルーム営業時間：10:00～18:00
モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件はオンラインでのご案内も可能です。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
取引有効期限 2026年06月19日
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)
情報更新日 2026/06/17
次回更新予定日 2026/07/01
備考 特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外である神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年9月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02m2)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。
※(2)本マンションの北西側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00m2)、本マンションの南東側約50m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07m2）、本マンションの東側約300m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。
※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。
※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。
※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·粉塵等が生じます。

※本マンションは、土地及び建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
バルコニー面積: 15.42㎡～39.54㎡
建築確認番号: 第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、 第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、 第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、 第ERI-22011522号(2022年8月30日付) 、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：200008200060123

ベイシティタワーズ神戸 WEST

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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