物件のポイント
- 神戸の中心地・三ノ宮。
- ウオーターフロントエリアに誕生。
- 地上27階建・大規模制震タワーレジデンス。
この物件のこだわり
- タワーマンション
- 大規模マンション
- フロントサービス
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住戸内覧可能
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩17分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) | ||
| 間取り | 1LD・K～3LD・K | ||
| 専有面積 | 38.61㎡～116.04㎡ | 販売価格 | 4,400万円～30,000万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 最多価格帯 | 7,100万円台・9,500万円台(各3戸) |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 344戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 | 販売戸数 | 25戸 |
お問い合わせ
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「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー
0120-027-444（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
24間取り / 24間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | E-100B-2(EQ) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.27 |
| バルコニー面積 | 36.16 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-115B-2(EX) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+SIC+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 116.04 |
| バルコニー面積 | 44.66 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-40A-1(EJ) |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.61 |
| バルコニー面積 | 12.61 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-45A-1(EA) |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 46.37 |
| バルコニー面積 | 11.78 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-55A-2(EB) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.64 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積:14.14㎡ (3F)、14.27㎡ (4～16F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-60C-1(EW) |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.07 |
| バルコニー面積 | 15.73 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-60C-2(EW) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.07 |
| バルコニー面積 | 15.73 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-60E-2(ED) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.13 |
| バルコニー面積 | 16.84 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-60G-2(EL) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.10 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積:16.30㎡(3F)、16.55㎡ (4～12F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-65A-1(EI) |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.39 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/31.37㎡ (3F)、バルコニー面積/28.38㎡ (4～14F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-65A-2(EI) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+2WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.39 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/31.37㎡(3F)、28.38㎡(4～14F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-65B-1(EK) |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.94 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/29.57㎡ (3F)、26.59㎡ (4～14F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-65B-2(EK) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.94 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/29.57㎡(3F)、26.59㎡(4～14F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70Ac-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.82 |
| バルコニー面積 | 15.24 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70Af-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.57 |
| バルコニー面積 | 15.24 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70Bb-2(EH) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.82 |
| バルコニー面積 | 16.38 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70D-2(EH) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.82 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積:16.24㎡ (3F) 、16.38㎡ (4～25F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70G-2(EG) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.15 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/16.50㎡(3F)、16.76㎡(4～25F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70I-2(EV) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.57 |
| バルコニー面積 | 15.24 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70I-3(EV) |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.57 |
| バルコニー面積 | 15.24 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-70J-2(EE) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+SIC+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.93 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積:33.75㎡ (3F)、30.58㎡ (4～16F) |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-75D-2(ET) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.76 |
| バルコニー面積 | 31.18 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-80C-2(EP) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+2N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.03 |
| バルコニー面積 | 18.80 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E-85C-2(ES) |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC+2N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.23 |
| バルコニー面積 | 33.68 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
-
（2025年4月撮影）
外観
-
（2025年4月撮影）
グランドエントランス
-
（2025年4月撮影）
グランドエントランスホール
-
（2025年7月撮影）
スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）
-
（2025年7月撮影）
ゲストルーム完成予想図
設備・構造
-
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
-
レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
-
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
-
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。※E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプを除く。
-
電気式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。
-
オートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。※概念図
-
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
-
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成型で、美しい光沢の有機ガラス系人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプを除く。
-
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
-
フラットフロア
つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バルコニーの出入口を除く。
-
プッシュプルドアハンドル
ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。
-
生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水することができます。※一部処理できないものもあります。※概念図
-
24時間機械換気システム（NOxフィルター付）
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOxを低減します。※NOx・・・・窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※NOxフィルター交換費用は別途お客さまのご負担となります。※概念図
-
ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
-
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※参考写真
-
Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図
-
中空スラブ工法
住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境等には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。※概念図
-
環境性能表示
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※E-45A,E-40Aタイプは一部開き扉。
足元スライド式収納
システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
三面鏡付洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
ローシルエットタンクトイレ
コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチ便器の自動洗浄も行う先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ない節水タイプで、経済面・環境面でも優しい仕様です。
システム収納
クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
人感センサー照明
玄関には、人が入るとセンサーが感知して照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。
LED照明
住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量が削減されます。
断熱構造
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約40mm厚、最下階住戸の床スラブ下に約80mm厚の断熱材を施工。また、屋上には約60mm厚の断熱材を施しています。
モデルルーム
-
リビング・ダイニング
-
リビング・ダイニング
-
マスターベッドルーム
-
キッチン
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バスルーム
-
パウダールーム
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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大丸神戸店 約820m（徒歩11分）
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南京町中華街 約890m（徒歩12分）
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神戸元町商店街 約950m（徒歩12分）
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トアロード商店街 約960m（徒歩12分）
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神戸旧居留地 約420m（徒歩6分）
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生田神社 約1,420m（徒歩18分）
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みなとのもり公園 約400m（徒歩5分）
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東遊園地 約490m（徒歩7分）
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波止場町緑地 約530m（徒歩7分）
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三宮フラワーロード 約480m（徒歩6分）
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三宮センター街1丁目商店街 約960m（徒歩12分）
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スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店 約1,1,40m（徒歩15分）
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神戸メリケンパークオリエンタルホテル 約1,270m（徒歩16分）
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神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES 約1,980m（徒歩25分）
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FISH IN THE FOREST TOOTH TOOTH×そら植物園 約750m（徒歩10分）
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神戸ポートタワー 約1,200m（徒歩15分）
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神戸ハーバーランドumie 約1,680m（徒歩21分）
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メリケンパーク 約710m（徒歩9分）
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三宮プラッツ東棟 約830m（徒歩11分）
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小野浜公園 約1,010m（徒歩13分）
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三宮センターサウス通 約930m（徒歩12分）
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市西神・山手線「三宮」駅 徒歩17分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 ・地下1階地上27階建 |
| 敷地面積 | 5,300.01㎡ |
| 完成時期 | 2025年1月28日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 24時間有人管理方式 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関西支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社関電不動産開発株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 4,400万円～30,000万円 |
| 専有面積 | 38.61㎡～116.04㎡ |
| バルコニー面積 | 11.78㎡～44.66㎡ |
| 最多価格帯 |
7,100万円台・9,500万円台(各3戸) |
| 販売戸数 | 25戸 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 管理費 | 16650円 ～ 47380円 |
| 修繕積立金 | 5662円 ～ 17010円 |
| 修繕積立基金 | 551000円 ～ 1656100円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：22,000円～50,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月19日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/17 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
特定事項：※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02m2)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。 ※(2)本マンションの北西側約80m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00m2)、本マンションの南東側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積1,584.59m2）、本マンションの東側約130m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 ※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。 ※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。 ※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動·粉塵等が生じます。 ※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 バルコニー面積: 11.78㎡～44.66㎡ 建築確認番号: 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060124
ベイシティタワーズ神戸 EAST
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。