プラウド神戸トアロード ( 第2期 2次 )

情報更新日：2025/07/17

所在地: 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6(地番)
アクセス: 阪急電鉄神戸線「神戸三宮」徒歩5分
東海道本線「三ノ宮」徒歩7分
東海道本線「元町」徒歩5分
価格: 5,348万円（1戸）～14,288万円（1戸）
最多価格帯
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 40.57～77.66m2
売主: 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）（国土交通大臣（14）第1370号）

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物件のポイント

【トアロード×生田新道】神戸を縦横無尽に愉しみ尽くす角地結節点のシンボリックレジデンス
【阪急神戸三宮駅徒歩5分】多彩な商業・観光施設が徒歩圏に充実
【所有権物件】40平米台～110平米台の多様な9タイプのプランバリエーション

建物情報
販売・入居・土地情報
管理・費用情報
備考
問合せ情報

建物情報

構造、階建	鉄筋コンクリート地上13階建て
敷地面積	630.54m2
販売戸数	6戸
総戸数	55戸

販売・入居・土地情報

販売スケジュール	2025年7月19日（土）～2025年7月20日（日）
登録受付期間	2025年7月19日（土）～2025年7月20日（日）
抽選日
完成日又は予定日	2026年02月下旬
引き渡し可能年月	2026年03月下旬
用途地域	商業地域
公庫融資	表示なし
借地権の種類・期間
借地権の月賃料
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有建物専有部分：区分所有権
国土法
バルコニー面積	5.66m2～15.23m2
建築確認番号	第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。

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管理・費用情報

管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
管理費	14,200～27,180円
修繕積立金	7,340～14,060円
修繕積立基金	1,462,020～2,798,630円
その他費用	●管理準備金：20,770～39,760円 ●駐車場（9台）：32,000～39,000円 ●駐輪場（56台）：400～600円 ●バイク置き場（2台）：4,000円 ●ミニバイク置場（4台）：3,000円スマートマンションサービス利用料金/月額：1,716円、シブタニ鍵システム料/月額：550円、共視聴施設使用料/月額：495円
取引有効期限	2025年08月30日

備考

情報更新日	2025/07/17
次回更新日	2025/07/28
備考	※掲載の情報は非分譲を除いた未分譲の全戸を対象にしています。※2026年5月下旬予定の入居(引渡)時期は13階住戸のみとなります。施工会社: 大鉄工業株式会社

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問合せ情報「プラウド神戸トアロード ( 第2期 2次 )」

物件番号	200019200021944
販売会社	野村不動産株式会社（売主）
お問い合わせ	「プラウド神戸トアロード」インフォメーションセンター
電話番号	0120-177-055

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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