物件のポイント
- 青葉区上杉、最大級336邸。
- 約430m2の雅なエントランスホール。
- スパ・フィットネスなど多彩な共用施設。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 小学校800m以内
- 大規模マンション
- 駐車場完備
- フロントサービス
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- ペット用施設
- トランクルーム
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
- 住戸内覧可能
物件概要
| 交通機関 |
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩7分 JR仙山線「北仙台」駅 徒歩13分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番） | ||
| 間取り | 1LD・K＋S～3LD・K | ||
| 専有面積 | 70.23㎡～70.40㎡ | 販売価格 | 6,500万円～8,200万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | 6,500万円台・6,700万円台（各2戸） |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 336戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 12戸 |
お問い合わせ
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総合マンションギャラリー仙台館
0120-039-336（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
9間取り / 9間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | B3' |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.23 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積/16.58㎡(2・3階)、12.40㎡(4～13階) |
| 向き | |
| 備考 | バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | B7t |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.23 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/12.40㎡ (屋根あり)、29.41㎡ (屋根なし) |
| 向き | |
| 備考 | 陽光ふりそそぐテラス面に明るいリビング・ダイニングと洋室（3）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●窓を設けたキッチンは、お料理しながら会話が楽しめる対面カウンタータイプ。 |
| タイプ | Da-LD拡大 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+S+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.40 |
| バルコニー面積 | 16.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | F4 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.36 |
| バルコニー面積 | 15.17 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | F7 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.36 |
| バルコニー面積 | 15.17 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | G2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.35 |
| バルコニー面積 | 16.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。 |
| タイプ | G4 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.35 |
| バルコニー面積 | 16.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●キッチンは落ち着いてお料理に専念できる独立型。 |
| タイプ | G4-LD拡大 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.35 |
| バルコニー面積 | 16.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | G5'-LD拡大 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.35 |
| バルコニー面積 | 22.81 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
ファサード
グランドエントランス
コーチエントランス
グランドエントランスホール
ラウンジ
敷地配置・1階平面概念図
設備・構造
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
-
ガラストップコンロ
レバー式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。全バーナーに温度センサーを搭載し、安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。※参考写真1
-
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※参考写真1
-
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※一部除く。※参考写真1
-
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※参考写真1
-
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※参考写真1
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温水式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1
-
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1
-
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真1
-
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。※参考写真1
-
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1
-
ローシルエットタンクトイレ
コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※参考写真1
-
納戸
ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※参考写真1
-
ミニシンク
バルコニー、テラス にミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。※参考写真1
-
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送が行えます。宅配物発送料金はクレジットカードで決済することも可能。※参考写真2
-
セキュリティシステム
各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図
-
Low-Eガラス
ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図
-
免震構造
基礎と1階の間に免震層を設けた基礎免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制。※HANARE、タワーパーキングなど一部を除く。※概念図
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
システム収納
各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
エコジョーズ
高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
コンシェルジュサービス
コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
防犯カメラ
共用部42ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造。
モデルルーム
-
リビング・ダイニング ※1
-
リビング・ダイニング ※1
-
ベッドルーム
-
ベッドルーム
-
キッチン
-
バスルーム／パウダールーム
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ2階 | ||
周辺環境
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MEETING HOUSE 約330m（徒歩5分）
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デイリーズマフィン 仙台店 約820m（徒歩11分）
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仙台三越 約1,250m（徒歩16分）
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仙台市立上杉山通小学校 約350m（徒歩5分）
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宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校 約480m（徒歩6分）
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せんだいメディアテーク 約1,590m（徒歩20分）
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勝山公園 約120m（徒歩2分）
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勾当台公園 約980m（徒歩13分）
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愛宕上杉通 約10m（徒歩1分）
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セブンイレブン仙台上杉3丁目店 約290m（徒歩4分）
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イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店 約460m（徒歩6分）
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みやぎ生協柏木店 約610m（徒歩8分）
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WACまごころ保育園 約530m（徒歩7分）
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お人形社幼稚園 約630m（徒歩8分）
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木下デンタルクリニック 約50m（徒歩1分）
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高松小児科医院 約260m（徒歩4分）
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仙台北警察署 約650m（徒歩9分）
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宮城県庁 約700m（徒歩9分）
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七十七銀行上杉支店 約110m（徒歩2分）
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仙台上杉六郵便局 約220m（徒歩3分）
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外記丁通公園 約390m（徒歩5分）
交通図
物件概要
| 交通機関 |
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩7分 JR仙山線「北仙台」駅 徒歩13分 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下1階地上13階建 |
| 敷地面積 | 建築確認敷地面積:8,426.91㎡(事業主の所有地1,052.26㎡(グランドパティオ、通路部分等)を含む) 販売対象敷地面積:7,374.65㎡ |
| 完成時期 | 2022年2月7日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付） |
| 施工会社 | 株式会社大林組 東北支店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K＋S～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 6,500万円～8,200万円 |
| 専有面積 | 70.23㎡～70.40㎡ |
| バルコニー面積 | 12.40㎡～22.81㎡ |
| 最多価格帯 |
6,500万円台・6,700万円台（各2戸） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 管理費 | 22345円 ～ 22395円 |
| 修繕積立金 | 5850円 ～ 5860円 |
| 修繕積立基金 | 350900円 ～ 351800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：12,000円～25,000円 駐輪場使用料：100円～2,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月26日 |
| 建築確認番号 | 第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
特定事項：※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2025年11月現在、事業主の住友不動産(株)が土地を所有しております。（仮称）上杉二丁目II計画が、2026年７月上旬着工（2029年４月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南西側約80ｍ先に、地上4階建の「（仮称）上杉二丁目SHM新築工事（共同住宅）」が建築中です（2026年5月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、設備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91m2になります。 バルコニー面積: 12.40㎡～22.81㎡ 建築確認番号: 第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200020047
シティテラス上杉
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。