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ザ・パークハウス 京都聖護院

ザ・パークハウス 京都聖護院

情報更新日：2026/07/15
49,980,000円～128,800,000円
所在地
京都府京都市　左京区聖護院円頓美町9番1(地番) 地図で表示
間取り
1LDK～3LDK 間取りを見る
アクセス
京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）
専有面積
2,991.45㎡
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物件のポイント

  • 【鴨川と東山のあいだ】京の佳趣を楽しむ平安神宮・岡崎エリアに誕生。
  • 【駐車場優先権付住戸有】47m2台～144m2台まで多彩なプランバリエーション。
  • 【全80邸の低層レジデンス】桜や紅葉を植樹した緑豊かなランドプラン。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）
所在地 京都府京都市　左京区聖護院円頓美町9番1(地番)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 47.31㎡～80.23㎡ 販売価格 49,980,000円～128,800,000円
販売スケジュール 先着順申込受付中※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦下さい 最多価格帯 -
販売会社 （売主）三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第 408号 大阪府大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー15階 (一社)不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 総戸数 80戸（他に管理室1戸）
売主 三菱地所レジデンス株式会社 販売戸数 3戸

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「ザ・パークハウス 京都聖護院」京都レジデンスギャラリー

0120-320-980（携帯・PHS可） 営業時間 : 平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00　定休日/火・水・木曜日 ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A
間取り 1LDK+WIC
価格 -
専有面積 47.31
バルコニー面積 6.46
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ N
間取り 3LDK+ST+3WIC
価格 -
専有面積 76.64
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/11.25㎡(5階)、10.71㎡(2～4階)
向き
備考 ST：ストレージ（収納）
タイプ O
間取り 3LDK+3WIC
価格 -
専有面積 80.23
バルコニー面積 11.16
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ Q
間取り 3LDK+2WIC
価格 -
専有面積 81.74
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 バルコニー面積/5.94㎡(2～4階)
向き
備考 【駐車場優先権付】※4階住戸のみ対象
タイプ Ur【プレミアムプラン】
間取り 4LDK+SIC+ST+3WIC
価格 -
専有面積 144.33
バルコニー面積 35.19
所在階
その他面積
向き
備考 ■駐車場優先権付（屋内平面）
■天井高約3m（リビングダイニング・洋室1、2、3、4）
※各居室の基準天井高を示しており、一部にさがり天井があります。詳しくは図面集をご確認ください。
■設備仕様一部グレードアップ
■天井埋込型エアコン実装（リビング・ダイニング）
ST：ストレージ（収納）

共用施設

東山を望む外観完成予想CG

外観完成予想CG

  • 伝統美が香る意匠。繊細で懐の深い佇まい。風格を醸し出す屋敷門と、伝統的板塀の意匠を意識した修景壁が、清雅な街並みに調和。門前から住棟を後退させ、沿道への圧迫感を軽減しました。

エントランスアプローチ完成予想CG

  • 石積みと桜の前庭。奥行きの「間」を愉しむ。奥深い矩折れの前庭を設けた表玄関。その「間合い」となる空間には、自然石の石積みとシダレザクラを配植。四季の変化を味わえる植栽を多彩に植え込み、石畳の路地を抜けるような趣のある路地空間としました。

エントランスホール完成予想CG

  • 巧妙な意匠の迎賓空間。風除室から足を踏み入れると、そこは約7mの広緑と織物作品が生み出す幽玄な空間。かつての聖護院の森の紅葉に想いを馳せ、新緑と紅葉を模した2枝が出迎える迎賓空間です。

エレベーター前通路完成予想CG

  • 奥ゆかしき風情。心地よい空間を歩む。エレベーターホールへ心地よく誘う和の風情。歩む先に見えるのは、書院造りなどに見られる丸窓のしつらえ。円で切り取られた路地庭園が、季節の移ろいを感じさせてくれます。

敷地配置イラスト

  • 多様な庭を持つ邸宅。暮らすほどに深まる風趣。かつてこの地に広がっていた紅葉の名所「聖護院の森」に想いを馳せ、矩折れの奥深い前庭や方丈庭園の趣を感じる中庭など複数の庭を配置。在来種を中心とした潤い豊かな空間を作庭。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00 定休日 火・水・木曜日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順申込受付中※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦下さい 抽選日
モデルルーム所在地 京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町159-1 JRE四条烏丸センタービル4階 京都レジデンスギャラリー

周辺環境

  • 平安神宮 約860m（徒歩11分）

    周辺環境

  • 鴨川公園 約790m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 南禅寺 約1,770m（徒歩23分）

    周辺環境

  • 永観堂 約1,660m（徒歩21分）

    周辺環境

  • 哲学の道 約1,790m（徒歩23分）

    周辺環境

  • 岡崎公園 約780m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 京都市京セラ美術館 1,090m（徒歩14分）

    周辺環境

  • 紫雲の庭 約820m（徒歩11分)

    周辺環境

  • 無鄰菴 約1,370m（徒歩18分）

    周辺環境

  • ドラッグユタカ 聖護院店 約310m（徒歩4分）

  • YAOSEN 約540m（徒歩7分）

  • 聖マリア幼稚園 約560m（徒歩7分）

  • 錦林小学校 約190m（徒歩3分）

  • 吉川病院 約120m（徒歩2分）

  • まつもとクリニック 約230m（徒歩3分）

  • 川端警察署 約600m（徒歩8分）

  • 三菱UFJ銀行 聖護院支店 約330m（徒歩5分）

  • 京都聖護院郵便局 約340m（徒歩5分）

  • 聖護院門跡 約60m（徒歩1分）

  • 京都伝統産業ミュージアム 約860m（徒歩11分）

  • 細見美術館 約860m（徒歩11分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口）
所在地 京都府京都市　左京区聖護院円頓美町9番1(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建1棟
敷地面積 2,991.45㎡
完成時期 2026年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2026年10月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有、共用部分、附属施設は専有面積割合による共有、専有部分は区分所有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理員の勤務形態 通勤管理
借地権の種類・期間 一般定期借地権（転借地権）・一斉引渡日から70年
借地権の月賃料 7,870円～13,340円
用途地域 第二種中高層住居専用地域,山並背景型美観地区,埋蔵文化財包蔵地,準防火地域,15ｍ第1種高度地区　他
建築確認番号 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日）
施工会社 大末建設株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社 （売主）三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣(16)第 408号 大阪府大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー15階 (一社)不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供元 三菱地所レジデンス株式会社 （国土交通大臣（16）第408号）
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ グランキューブ

販売概要

間取り 1LDK～3LDK
販売価格 49,980,000円～128,800,000円
専有面積 47.31㎡～80.23㎡
バルコニー面積 6.46㎡～11.16㎡
最多価格帯

-

販売戸数 3戸
総戸数 80戸（他に管理室1戸）
管理費 11,970円～20,300円(月額)
修繕積立金 7,100円～12,040円(月額)
修繕積立基金 946,200円～1,604,600円(引渡時一括)
その他
施設費用、償却費		 駐車施設／（総戸数に対して）20台（平置5台、機械式14台、身障者用1台）［月額使用料：20,000円～28,000円］、他に来客用1台、来客用(身障者対応)1台、サービス駐車場1台、自転車置場／（総戸数に対して）111台［月額使用料：200円～800円］、ミニバイク置場／（総戸数に対して）4台［月額使用料：2,000円］
その他費用 解体準備金：7,370円～12,490円(初年度)
販売スケジュール 先着順申込受付中※先着順のためご希望住戸が販売済みの際はご容赦下さい
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間：平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00
モデルルーム定休日：火・水・木曜日
取引有効期限 2026年07月20日
建築確認番号 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日）
情報更新日 2026/07/15
次回更新予定日 2026/07/21
備考 価格：49,980,000円(建物代金33,033,520円(税込)、前払賃料16,946,480円)～128,800,000円(建物代金100,061,560円(税込)、前払賃料28,738,440円)
バルコニー面積: 6.46㎡～11.16㎡
建築確認番号: 第ERI-24007455号（令和6年6月21日）第ERI-24043011号（令和7年1月29日）
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

物件番号：200015201060964

ザ・パークハウス 京都聖護院

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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