パークタワー大阪天満橋
情報更新日：2026/03/02
一般販売住戸：1億680万円（1戸）～2億7000万円（1戸）
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分 京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市 北区天満１丁目１-３ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上30階建 |
| 敷地面積 | 1,712.80㎡ |
| 完成時期 | 2028年1月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年5月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付） |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK（19戸）・3LDK（8戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：1億680万円（1戸）～2億7000万円（1戸） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:57.36㎡(7戸)～86.87㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:14.14㎡(2戸)～22.10㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
一般販売住戸：1億900万円台（3戸） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：27戸 |
| 総戸数 | 161戸（一般販売対象戸数96戸） |
| 管理費 | 月額 26,555円～39,655円 |
| 修繕積立金 | 月額 13,770円～20,850円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 1,377,000円～2,085,000円 |
| 登録受付 登録受付期間 |
一般販売住戸：2026/03/01～2026/03/06 |
| 抽選日 | 一般販売住戸：2026/03/08 |
| 取引有効期限 | 2026年03月08日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付） |
| 情報更新日 | 2026/03/02 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/03/12 |
| 備考 |
※本物件では一部の住戸を対象に、住戸付設駐車場の専用使用権、契約駐車場の優先抽選権を付与しております。詳細はhttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/K2201/pdf/chushajo.pdfをご確認ください。 バルコニー面積: 一般販売住戸:14.14㎡(2戸)～22.10㎡(1戸) 建築確認番号: 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 ------------------------------------------ ■販売概要備考 ＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞ 本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 【変更のご案内】 ・第1期「販売予定時期」について、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年3月下旬 （変更後）2026年3月上旬 ・事業計画の変更により、竣工時期が以下の通り変更となりますのでご案内いたします。（変更前）2028年2月下旬 （変更後）2028年1月下旬 ・登録抽選時の倍率優遇につきまして、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。 （変更前）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパーク メンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。詳細は以下のウェブサイトをご覧ください。https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/membersprogram/・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 （変更後）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 |
物件番号：2664000K2201001
パークタワー大阪天満橋
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。