リーフシティ市川 ザ・タワー

情報更新日:2024/11/13

所在地
千葉県市川市市川南2丁目89番1他
アクセス
総武本線「市川」徒歩7分
予定価格
一般販売住戸:3800万円台~19000万円台※100万円単位(内訳:建物価格および消費税、前払賃料)(予定・本販売期以降に対応)
予定最多価格帯
一般販売住戸:7700万円台※100万円単位(予定・本販売期以降に対応) 
間取り
一般販売住戸:1LDK~4LDK 
専有面積
一般販売住戸:42.70平米~129.90平米 
売主
三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】
メジャー7

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物件のポイント

  • 約3.7ha、住宅・商業・広場の大規模複合シティ
  • JR総武線「市川」駅徒歩7分、全674邸、29階建、免震タワー
  • 全41タイプの多彩なプラン、100平米超のプレミアムプランもご用意

建物情報

構造、階建 鉄筋コンクリート造 地上29階建
敷地面積 12,200.02平米
販売戸数 一般販売住戸:未定
総戸数 674戸 他に保育施設1区画

販売・入居・土地情報

販売スケジュール 2024年12月上旬販売予定
完成日又は予定日 2026年10月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2027年1月下旬入居予定
国土法
用途地域 工業地域
公庫融資
借地権の種類・期間 定期賃借 2100年(令和82年)11月14日まで約70年
借地権の月賃料
分譲後の権利形態 敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
バルコニー面積 一般販売住戸:8.93平米~29.64平米
建築確認番号 第UHEC建確R040819変1号(令和6年4月30日付)、第UHEC建確R040819変2号(令和6年7月3日付)

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管理・費用情報

管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 常駐
管理費
修繕積立金
修繕積立基金
その他費用
取引有効期限

備考

情報更新日 2024/11/13
次回更新日 2024/11/22
備考 ●敷地面積12200.02平米は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65平米となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類/一般定期借地権(賃貸権)●存続期間/本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸/可。ただし、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります(承諾料不要)。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。●駐車場:敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。●備考/【お知らせ】事業計画の変更に伴い以下の通り変更となりますのでご案内いたします。・入居時期(変更前)2027年3月下旬(予定)(変更後)2027年1月下旬(予定)

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

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問合せ情報「リーフシティ市川 ザ・タワー」

物件番号 2664000G2004001
販売会社 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主:野村不動産株式会社【国土交通大臣(14)第1370号】、売主:三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理:三井不動産レジデンシャル株式会社、代理:野村不動産株式会社、代理:三菱地所レジデンス株式会社
お問い合わせ リーフシティ市川 ザ・タワー レジデンシャルサロン
電話番号 0120-371-321

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販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

リーフシティ市川 ザ・タワー

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