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パークシティ小岩 ザ タワー

パークシティ小岩 ザ タワー

情報更新日：2026/07/01
一般販売住戸：5898万円（1戸）～1億1438万円（1戸）
所在地
東京都江戸川区西小岩１丁目2170 地図で表示
間取り
一般販売住戸：1LDK（4戸）・2LDK（5戸）・3LDK（10戸） 間取りを見る
アクセス
JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
専有面積
8,678.20㎡
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物件のポイント

  • ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分
  • 住まいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
  • 総戸数７３１戸（一般販売対象住戸５２１戸）／　住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション

この物件のこだわり

  • タワーマンション
  • 大規模マンション

物件概要

交通機関 JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目2170
間取り 一般販売住戸：1LDK（4戸）・2LDK（5戸）・3LDK（10戸）
専有面積 一般販売住戸:36.82㎡(1戸)～72.84㎡(5戸) 販売価格 一般販売住戸：5898万円（1戸）～1億1438万円（1戸）
販売スケジュール 最多価格帯 一般販売住戸：1億1200万円台（4戸）
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 総戸数 731戸（一般販売対象戸数521戸）
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】 販売戸数 一般販売住戸：000：16戸、権利床：3戸

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ 36Ed
間取り 1LDK
価格 -
専有面積 36.82
バルコニー面積 8.14
所在階
その他面積
向き
備考 ※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
タイプ 39W
間取り 1LDK
価格 -
専有面積 39.39
バルコニー面積 10.48
所在階
その他面積
向き
備考 ※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
タイプ 53E
間取り 2LDK
価格 -
専有面積 53.63
バルコニー面積 9.04
所在階
その他面積
向き
備考 ※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
タイプ 69Ea
間取り 3LDK+WIC+SIC
価格 -
専有面積 69.42
バルコニー面積 14.49
所在階
その他面積
向き
備考 ※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む
タイプ 72Eb
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 72.84
バルコニー面積 11.52
所在階
その他面積
向き
備考 ※リビング・ダイニング・キッチンにキッチン畳数含む

共用施設

外観完成予想CG

  • ※1 ※2

外観完成予想CG

外観完成予想CG

エントランスホール/ラウンジ完成予想CG

  • 開放的な吹き抜けと印象的な螺旋階段を採用した、華やぎと落ち着きのあるメインエントランスホール。自然とのつながりを感じられるようバイオフィリックデザインの採用に加え、複数の“弧”をとりいれることにより上品でやわらかな雰囲気を生み出しています。

ワークスペース完成予想CG

  • リモートワークや学習、趣味に没頭できる環境を整えた個室を設置。明るさとモダンな印象を兼ね備えた空間に設えました。

屋上広場完成予想CG

  • 広々とした芝生と木立を設け、車の侵入を心配することなく寛げる4階屋上の広場。お子様が遊べるブランコや山型のすべり台、おしゃべりが楽しくなる円形のベンチなどを備えました。

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機

  • 3口ガラストップコンロ

  • ディスポーザー

    ※ディスポーザーで処理できないものがあります

  • 浄水器付きシャワー水栓

    ※浄水カートリッジの交換は有償となります

  • 多段式多機能シンク（プレート2枚付き）

  • スリム型レンジフード

  • シンク前包丁差し

  • 食器棚

  • ブルモーション付スライド収納

  • ゆるリラ浴槽

  • カラリ床

  • スッキリドア

  • フロントポケット収納

  • 人工大理石ボウル一体型カウンター

  • 洗濯機上吊戸棚

  • LD／天井高約2,550mm

    ※一部下がり天井があります※70W type/メニュープラン 販売済

  • 床暖房

    リビング・ダイニングと主寝室に設置※1LDKタイプはLDのみ※参考写真

  • 東京都マンション環境性能表示

複合キャビネット

フィオレストーン天板

吊戸棚

周辺環境

  • イトーヨーカドー 約180m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 北口商店街（小岩駅前北口通り会） 約190m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 区立西小岩小学校【通学校】 約550m（徒歩7分（通学路））

    周辺環境

  • 区立小岩第四中学校【通学校】 約820m（徒歩11分）

    周辺環境

  • 篠崎医院 約50m（徒歩1分）

    周辺環境

  • 岩倉病院 約480m（徒歩6分）

    周辺環境

  • アーバンプラザ 約1,149m（徒歩15分）

    周辺環境

  • 区立小岩図書館 約1,220m（徒歩16分）

    周辺環境

  • 小岩菖蒲園 約1,820m

    周辺環境

  • サンロード商店街（小岩サンロードあけぼの商店会） 約370m（徒歩5分）

  • 南小岩昭和通り商店街 約470m（徒歩6分）

  • FIRSTA koiwa 約480m（徒歩6分）

  • フラワーロード商店街（小岩駅前通り美観商店街） 約480m（徒歩6分）

  • 西小岩おひさま保育園 約500m（徒歩7分）

  • 江戸川白百合幼稚園 約590m（徒歩8分）

  • 江戸川病院 約1,510m（徒歩19分）

  • 東京マリンスポーツセンター 約5,340m

  • 篠崎公園 約2,680m

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR総武線「小岩」駅 徒歩3分
所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目2170
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
敷地面積 8,678.20㎡
完成時期 2027年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2027年3月下旬(予定)※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居(予定)となります。
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 商業地域
建築確認番号 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2
施工会社 三井住友建設株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号（更新中）】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社 （国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号

販売概要

間取り 一般販売住戸：1LDK（4戸）・2LDK（5戸）・3LDK（10戸）
販売価格 一般販売住戸：5898万円（1戸）～1億1438万円（1戸）
専有面積 一般販売住戸:36.82㎡(1戸)～72.84㎡(5戸)
バルコニー面積 一般販売住戸:8.14㎡(1戸)～14.49㎡(5戸)
最多価格帯

一般販売住戸：1億1200万円台（4戸）

販売戸数 一般販売住戸：000：16戸、権利床：3戸
総戸数 731戸（一般販売対象戸数521戸）
管理費 管理費：月額 7,770円～15,370円全体管理費：月額 8,980円～17,760円
修繕積立金 修繕積立金：月額 2,210円～4,370円全体修繕積立金：月額 2,600円～5,140円
修繕積立基金 修繕積立基金：引渡時一括 221,000円～437,000円全体修繕積立基金：引渡時一括 260,000円～514,000円
登録受付
登録受付期間		 一般販売住戸：2026/07/03～2026/07/05
抽選日 一般販売住戸：2026/07/06
取引有効期限 2026年07月06日
建築確認番号 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2
情報更新日 2026/07/01
次回更新予定日 2026/07/10
備考 ※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※駐車場について、141台中19台に駐車場抽選優先権がついております。※上記建築面積、延床面積、建築確認番号の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０m2→正）６，８３９．９０m2　誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９m2→正）９４，５９１．８９m2　建築確認番号／誤）０００：ＢＣＪ２２本建確１４５変２ 権利床：ＢＣＪ２２本建確１４５変２→正）ＢＣＪ２２本建確１４５変２※上記バイク置き場47台にはミニバイク置き場10台（月額2，000円）を含みます。
バルコニー面積: 一般販売住戸:8.14㎡(1戸)～14.49㎡(5戸)
建築確認番号: 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
施工会社：三井住友建設株式会社
建築確認番号：BCJ22本建確145変1

物件番号：2664000X1613001

パークシティ小岩　ザ　タワー

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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