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リーフシティ市川 ザ・タワー

リーフシティ市川 ザ・タワー

情報更新日：2026/11/08
4300万円（1戸）～1億9620万円（1戸）
所在地
千葉県市川市市川南２丁目８９番１他 地図で表示
間取り
1LDK（1戸）・2LDK（2戸）・3LDK（4戸） 間取りを見る
アクセス
JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
専有面積
12,200.02㎡
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物件のポイント

  • 約３．７ｈａ、住宅・商業・広場の大規模複合シティ
  • ＪＲ総武線「市川」駅徒歩７分、全６７４邸、２９階建、免震タワー
  • 全４１タイプの多彩なプラン、１００平米超のプレミアムプランもご用意

この物件のこだわり

  • タワーマンション
  • 大規模マンション

物件概要

交通機関 JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
所在地 千葉県市川市市川南２丁目８９番１他
間取り 1LDK（1戸）・2LDK（2戸）・3LDK（4戸）
専有面積 42.70㎡(1戸)～129.69㎡(1戸) 販売価格 4300万円（1戸）～1億9620万円（1戸）
販売スケジュール 先着順 最多価格帯 4300万円台（1戸）・5900万円台（1戸）・6200万円台（1戸）・7300万円台（1戸）・7700万円台（1戸）・9800万円台（1戸）・1億9600万円台（1戸）
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（5）第7259号】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 総戸数 674戸　他に保育施設1区画
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（5）第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】 販売戸数 7戸

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間取り一覧

7間取り / 7間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ E71E1215
間取り 3LDK
価格 7350万円
専有面積 71.64
バルコニー面積 12.41
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ N42A1419
間取り 1LDK
価格 4300万円
専有面積 42.70
バルコニー面積 9.85
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ N65C423
間取り 2LDK
価格 5960万円
専有面積 65.08
バルコニー面積 16.27
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ NW84M2001
間取り 3LDK
価格 9880万円
専有面積 84.23
バルコニー面積 14.06
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ P-SE129O2909
間取り 3LDK
価格 19620万円
専有面積 129.69
バルコニー面積 29.07
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S58A1307
間取り 2LDK
価格 6260万円
専有面積 58.88
バルコニー面積 11.78
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ S72F2609
間取り 3LDK
価格 7720万円
専有面積 72.90
バルコニー面積 11.82
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観完成予想CG

外観完成予想CG

  • ※掲載の外観完成予想CGは現地高さ約86mから南西方面を撮影（2023年12月）した写真に外観CG を合成したもので、実際の眺望とは異なります。住戸の向き・階数により富士山、東京スカイツリー（R）の眺めは異なります。

外観完成予想CG

外観完成予想CG

  • ※掲載の外観完成予想CGは敷地内のみを表現しております。

敷地配置図完成予想CG

  • 約3.7haの広大な敷地内には中央広場や運動場をはじめ、緑豊かなランドスケープを創造。瑞々しい新緑の薫りを感じたり、訪れる鳥たちの囀りを楽しんだり。いつも身近に自然が寄り添う、潤い豊かなライフシーンを日常へ贈ります。

設備・構造

  • 人造大理石天板

    キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

  • ユーティリティシンク（※1LDK除く）

    パーツを組合せることで、シンク内を3段階で立体的に使用可能。調理スペースを自分好みにカスタマイズでき、作業の効率をアップします。

  • マルチハンガー付き吊戸棚

    食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。

  • 食器洗浄乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。

  • スパイスラック（ソフトクローズ付き）

    調理中にスパイスを取り出しやすい引き出し式の収納を採用しています。

  • 無水両面焼きグリル

    グリル皿には水を入れる必要がなく、上直火・下バーナーで裏返さずに早く焼くことができます。

  • ゆるリラ浴槽

    人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。※1317サイズはステップなしとなります。

  • 浴室暖房乾燥機

    換気・乾燥・暖房などの機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥や冬の入浴時にも役立ちます。

  • らくポイヘアキャッチャー

    滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。

  • スマートカウンター

    浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。

  • ボウル一体型カウンター

    高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。スムーズに取り出すことができます。

  • ウォシュレット一体型便器

    渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。

  • トイレカウンター

    すっきりとしたデザインのコンパクトなカウンターを設置しました。※N43Bタイプを除く

  • TES温水式床暖房

    京葉ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

  • 玄関タイル

    玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。

  • 防犯サムターン

整流板付きレンジフード（フッ素加工）

お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。

3口ガラストップコンロ（※1LDK除く）

見栄えよく汚れもサッとひと拭きでお手入れしやすい耐久性に優れたガラストップ製。魚を美味しく焼ける水なし両面グリルも装備しています。

ディスポーザ

調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。

ブルモーション付スライドキャビネット

扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。※シンク下および一部住戸のみ開き扉仕様となります。

魔法びん浴槽

浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い炊きを少なくすることでCO2の排出量もガス代も節約します。

シングルレバー混合水栓（節湯対応品）

気泡を含んだ泡沫吐水で水ハネが気になりません。吐水ヘッドが吐水口から引き出せて便利です。

フランジレス排水栓

排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

人感センサー

人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※玄関照明

TVモニター付インターホン

ノンタッチキー

対震ドア枠

地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。

防災備蓄倉庫

救命用具をはじめ、災害時の共助・自助に必要となる防災用品を備蓄する倉庫を各階に設けています。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング[S78K2タイプ]

    モデルルーム

  • リビング・ダイニング[SE93Aタイプ]

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ゆうゆうロード商店街 約220m（徒歩3分）

    周辺環境

  • シャポー市川 約560m（徒歩7分）

    周辺環境

  • ダイエー市川店 約650m（徒歩9分）

    周辺環境

  • ニッケルコルトンプラザ 約3.1km

    周辺環境

  • 私立 さくらんぼ保育園 約210m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 私立 リトルガーデン インターナショナル市川 約470m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 市川市立 大洲小学校（通学校） 約470m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 市川市立　大洲中学校（通学校） 約680m（徒歩9分）

    周辺環境

  • I-linkタウンいちかわ 約550m（徒歩7分）

    周辺環境

  • まいばすけっと市川南2丁目店 約180m（徒歩3分）

  • セブンイレブン市川南二丁目店 約190m（徒歩3分）

  • 私立 まなびの森保育園市川 約530m（徒歩7分）

  • 私立 国府台女子学院 小学部・中学部・高等部 約1,530m（徒歩20分）

  • 船橋整形外科市川クリニック 約380m（徒歩5分）

  • とば内科クリニック 約380m（徒歩5分）

  • 市川レディースクリニック 約380m（徒歩5分）

  • 市川警察署大洲交番 約310m（徒歩4分）

  • 市川南三郵便局 約520m（徒歩7分）

  • エニタイムフィットネス 市川店 約550m（徒歩7分）

  • すずかけ公園 約170m（徒歩3分）

  • 江戸川サイクリングロード 約460m（徒歩6分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
所在地 千葉県市川市市川南２丁目８９番１他
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上29階建
敷地面積 12,200.02㎡
完成時期 2026年10月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2027年1月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 常駐
借地権の種類・期間 定期賃借　2100年(令和82年)11月14日まで約70年
借地権の月賃料 月額4000円～12100円
用途地域 工業地域
建築確認番号 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付）
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（5）第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（5）第7259号】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社
情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社 （国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号

販売概要

間取り 1LDK（1戸）・2LDK（2戸）・3LDK（4戸）
販売価格 4300万円（1戸）～1億9620万円（1戸）
専有面積 42.70㎡(1戸)～129.69㎡(1戸)
バルコニー面積 9.85㎡(1戸)～29.07㎡(1戸)
最多価格帯

4300万円台（1戸）・5900万円台（1戸）・6200万円台（1戸）・7300万円台（1戸）・7700万円台（1戸）・9800万円台（1戸）・1億9600万円台（1戸）

販売戸数 7戸
総戸数 674戸　他に保育施設1区画
管理費 月額 15,940円～42,820円
修繕積立金 月額 5,890円～17,900円
修繕積立基金 引渡時一括 589,000円～1,790,000円
その他費用 賃料（地代）／4,000円～12,100円、解体準備積立基金／854,000円～2,593,800円、解体準備積立金／8,700円～26,300円、前払賃料（１）／5,355,506円～16,265,938円、前払賃料（２）／5,355,506円～16,265,938円、前払賃料（３）／2,677,753円～8,132,969円
販売スケジュール 先着順
取引有効期限 2026年11月30日
建築確認番号 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付）
情報更新日 2026/11/08
次回更新予定日 2026/11/17
備考 ●敷地面積12200.02m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は17043.65m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類／一般定期借地権（賃貸権）●存続期間／本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸／可。※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。●駐車場：敷地内平面 338台のうち、32台にプレミアムプランの駐車場抽選優先権がついております。
バルコニー面積: 9.85㎡(1戸)～29.07㎡(1戸)
建築確認番号: 第UHEC建確R040819変1号（令和6年4月30日付）、第UHEC建確R040819変2号（令和6年7月3日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
建築確認番号：第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付）

物件番号：2664000G2004001

リーフシティ市川　ザ・タワー

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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