プラウド神戸トアロード
情報更新日：2025/11/13
6,218万円（1戸）～34,288万円（1戸）
物件概要
| 交通機関 |
阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線「元町」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート地上13階建て |
| 敷地面積 | 630.54㎡ |
| 完成時期 | 2026年02月下旬 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年03月下旬 2026年5月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：権利変換計画及び管理組合規約細則に基づく所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 売主 | 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号） |
| 販売会社 | 野村不動産株式会社（売主） |
| 情報提供元 | 野村不動産株式会社
（国土交通大臣（14）第1370号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか加盟 〒105-0023 東京都港区芝浦一丁目1番1号 BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 1LDK～4LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 6,218万円（1戸）～34,288万円（1戸） |
| 専有面積 | 40.57～118.15㎡ |
| バルコニー面積 | 5.66㎡～15.23㎡ |
| 最多価格帯 |
6,400万円台（2戸） |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理費 | 14,200～41,350円 |
| 修繕積立金 | 7,340～21,390円 |
| 修繕積立基金 | 1,462,020～4,257,770円 |
| その他 施設費用、償却費 |
スマートマンションサービス利用料金/月額：1,716円、シブタニ鍵システム料/月額：550円、共視聴施設使用料/月額：495円 |
| その他費用 | ●管理準備金：20,770～60,490円 ●駐車場（9台）：32,000～39,000円 ●駐輪場（56台）：400～600円 ●バイク置き場（2台）：4,000円 ●ミニバイク置場（4台）：3,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順販売中 |
| 登録受付 登録受付期間 |
先着順販売中 |
| 取引有効期限 | 2025年12月30日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 |
| 情報更新日 | 2025/11/13 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/11/24 |
| 備考 |
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 ※駐車場等の台数については全分を対象としています。 ※記載の情報は2025年11月10日時点の内容で、今後変更になる場合があります。 バルコニー面積: 5.66㎡～15.23㎡ 建築確認番号: 第ERI-24001318号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会 ほか |
物件番号：200019200022642
プラウド神戸トアロード
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。