ブランズ京都河原町通
物件のポイント
- 京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。
- １F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。
- 癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- IHクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- ペット用施設
- トランクルーム
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
物件概要
| 交通機関 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分 京阪本線「清水五条」駅 徒歩4分 京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩9分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番） | ||
| 間取り | 1LDK～3LDK+WIC | ||
| 専有面積 | 44.30㎡～81.08㎡ | 販売価格 | 5,940万円(1戸)～12,500万円(1戸) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 株式会社アイ・フラッツ(販売代理) | 総戸数 | 146戸（販売非対象住戸13戸含む） |
| 売主 | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) | 販売戸数 | 5戸 |
お問い合わせ
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東急不動産BRANZギャラリー京都
0120-109-858（携帯・PHS可） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
4間取り / 4間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | D |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.30 |
| バルコニー面積 | 4.27 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/0.87㎡ ※専有面積には個別宅配ボックス面積/0.57㎡を含む。 ※専有面積にはトランクルーム面積/2.65㎡を含む。 |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | G |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.08 |
| バルコニー面積 | 4.08 |
| 所在階 | 3~10階 |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/3.70㎡ ※専有面積には個別宅配ボックス面積/2.10㎡を含む。 |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | N |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.98 |
| バルコニー面積 | 9.94 |
| 所在階 | 10階 |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.28㎡ ※専有面積には個別宅配ボックス面積/0.33㎡を含む。 ※専有面積にはトランクルーム面積/0.38㎡を含む。 |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | O |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.05 |
| バルコニー面積 | 3.75 |
| 所在階 | 3~10階 |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.02㎡ ※専有面積には個別宅配ボックス面積/0.70㎡を含む。 ※専有面積にはトランクルーム面積/2.00㎡を含む。 |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
外観完成予想CG
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それは京都の中心「田の字地区」のシンボルロード・河原町通の新たな光景。街を行き交う人々の記憶に刻まれる敷地面積1,500m2超・総146邸の雄大さ。東急不動産が満を持して創造する圧倒的存在とともに京都は次の進化へと踏み出す。
外観完成予想CG
-
「継（TSUGI）」「要（KANAME）」「溶（TOKU）」をデザインエレメントとして、 京都の歴史、豊かな自然、住まう人々の心が重なり合い、いつまでも美しく愛される京都レジデンスを創造します。
エントランス
コミュニティサロン
敷地配置イラスト
いまの私を満たす、癒しと寛ぎと刺激。新たな京都の暮らしを極める人生。悠久の時とともに、進化を続ける京都の中心に、BRANZが新しい住まいと暮らしの価値を創造する。それは、東急不動産グループの叡智を結集した、環境先進と都市型リゾートの新たな融合。それは、“上質な空間”と“サービス” が、「住む方を常にもてなし、最上の人生をもたらす。」という発想から生まれた新たなRESIDENCEとACCOMMODATION。いまを生きる人々の願いと理想をひとつにするため、最愛の京都に、癒しと寛ぎと刺激に満ちたタイムレスな価値を捧ぐ。京都の時間は、ここから生まれ変わる。
設備・構造
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食器洗い乾燥機
約5人分の食器 (40点)を一度に洗浄可能。 除菌洗浄・除菌乾燥により清潔さを保ちます。 また板をサイドに立てて入れられるようになりました。※L1,800タイプ除く
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ガラストップコンロ
ステンレスフェイスとステンレスゴトクの高いデザイン性。タイマー調理や音声案内機能、水無両面焼オートグリルも搭載しています。L1800タイプはトッププレートW600となります。
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ホーロークリーンキッチンパネル
表面がガラス質なので汚れにくくまた熱や湿気にも強いので、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。
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ストレージハンガー付ウォールキャビネット
キッチンペーパーやラップが入るハンガーパイプの収納を吊戸棚下部に設置しました。
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くるりんポイ排水口
うずの力でキレイにする、お掃除が簡単な排水口です。
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グローエ社製シャワーヘッド
高さ調節が自由にできるスライドバーを採用。グローエ製のシャワーヘッドで水流を4段切替えできる手元スイッチ付きです。
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プッシュワンウェイ排水栓
ボタンを押すだけで排水できます。見た目もキレイで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。
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キレイドア
カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に移動して、汚れにくいドアを実現しました。
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シングルレバー混合水栓
スタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。ウルトラファインバブルが洗浄効果を約3.5倍高めます。
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四方框付三面鏡
デザイン性が高く、 高級感あふれるオレフィン四方框を採用。 くもり止めヒーターも搭載しています。
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ワークトップ<<フィオレストーン>>・洗面陶器ボウル
大理石のような美しい風合いを持ったフィオレストーンの天板と陶器製のボウルで上質な空間を演出。※一部２ボウル
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トイレ吊戸棚
トイレットペーパーなどの収納に便利。中の収納物が見えない扉付です。
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LED廊下保安灯
廊下には足元を照らす保安灯を設置。取り外しができるので、懐中電灯として使用できます。
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高耐久シートフローリング
ワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。
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LOW-E複層ガラス
住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。 断熱性向上とともに、夏場の遮熱性も高めることができ、 冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。※概念図
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トリプルセキュリティ
来訪の方は各住戸の居住者と風除室・サブエントランスの集合インターホンで通話後にマンション内にお入りいただきます。 リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、 音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。※概念図
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防犯ドアスコープ
ドアスコープを外しての不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造を採用しています。
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基礎構造
直接基礎とは建物を直接地盤で支持する基礎形式を言います。 当マンションでは支持層となる地層が比較的浅い位置に出現するため、この基礎形式を採用しています。※概念図
タッチレス蛇口一体型浄水器
吐止水をタッチレスで操作可能。手元のダイヤルを回すだけで、水形切替も簡単にできる使いやすい浄水器です。
整流板付レンジフード
集煙力と排気力に優れ、取り外して丸洗いもできる、お手入れの簡単なホーロー整流板付です。
ミナモ浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザイン。後頭部が自然に支えられ、リラックス入浴を実現します。1822サイズはワイド浴槽となります。また、浴槽の形状も異なります。
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で汚れがつきにくく、お掃除も簡単。また、水はけの良い素材と形で水たまりを防ぐほか、冷たさを感じにくい床を採用しました。
ミラー裏全面収納
ワイドな三面鏡の裏に収納を確保。ティッシュボックススペースやコンセントなども備えています。
ローシルエットトイレ
寒い冬も快適に利用できる暖房便座のほか、洗浄機能や脱臭機能など、便利な機能を多数搭載しています。※手洗いカウンター設置のない住戸を除く
物入
掃除用具や救急箱・工具箱・非常食のストックなど、収納物に合わせて高さを変えられる可動棚付の物入を設置しています。可動棚はタイプにより仕様が異なります
LED照明
少ない電力で室内を明るく照らし、長寿命なLEDをすべての照明機器に採用しています。
24時間ゴミ出し可能
普通ゴミは24時間いつでもゴミ出しが可能。多様なライフスタイルに寄り添う便利さが魅力です。
個別宅配ボックス
住戸の玄関近くに個別宅配ボックスを設置。 宅配業者が自宅前まで届けてくれ、十分なサイズを確保しているので、重いもの大きなものでも、不在中にも受け取ることができます。 宅配業者は配達のたびに、日替わりの暗証番号を入手して建物内に入るので、高いセキュリティ性を備えています。
24時間オンラインセキュリティ
各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。 万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、 安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。
ダブル配筋
耐力壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。
モデルルーム
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リビング・ダイニング（Cタイプ）
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マスターベッドルーム（Cタイプ）
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キッチン（Cタイプ）
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リビング・ダイニング（Jタイプ）
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プライベートルーム（Jタイプ）
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キッチン（Jタイプ）
くつろげるリビング、しっかり広い収納、使いやすいキッチン。一日の疲れを癒すことができるゆとりある浴室。広すぎず窮屈すぎないことも選ぶときのポイントだ。全19タイプのプランバリエーションが魅力。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地「京都証券ビル」地下1階 | ||
周辺環境
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京都高島屋 約700m（徒歩9分）
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寺町京極商店街 約750m（徒歩10分）
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錦市場 約880m（徒歩11分）
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大丸京都店 約1,140m（徒歩15分x）
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三菱UFJ銀行京都支店／三菱UFJモルガン・スタンレー証券京都支店 約1,350m（徒歩17分）
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三井住友銀行京都支店 約1,410m（徒歩18分）
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南座 約1,010m（徒歩13分）
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八坂神社 約1,510m（徒歩19分）
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鴨川 約280m（徒歩4分）
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阪急京都線「京都河原町」駅 約720m（徒歩9分）
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清水寺 約1,830m（徒歩23分）
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高瀬川 約120m（徒歩2分）
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先斗町 約950m（徒歩12分）
都心の洗練されたライフシーン。四条河原町の華やぎを掌中に。市内中心部を東西に延びる「四条通」と南北に延びる「河原町通」周辺には、老舗百貨店や商店街をはじめ、 和洋菓子やブランドショップ、大手金融機関や医療機関などが集まります。また、芸術や伝統に触れられる施設も点在しています。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
阪急京都本線「京都河原町」駅 徒歩9分 京阪本線「清水五条」駅 徒歩4分 京都市営烏丸線「五条」駅 徒歩9分 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地下1階 地上11階建 |
| 敷地面積 | 1516.27㎡ |
| 完成時期 | 竣工済（2026年1月） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23038428号（2024年1月10日付）、第ERI-24020639号（2024年7月9日付）、第ERI-25006589号（2025年3月27日付） |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 売主 | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) |
| 販売会社 | 株式会社アイ・フラッツ(販売代理) |
| 情報提供元 | 東急不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第45号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
販売概要
| 間取り | 1LDK～3LDK+WIC |
|---|---|
| 販売価格 | 5,940万円(1戸)～12,500万円(1戸) |
| 専有面積 | 44.30㎡～81.08㎡ |
| バルコニー面積 | 3.75㎡～9.94㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 146戸（販売非対象住戸13戸含む） |
| 管理費 | 13,100円～24,000円 |
| 修繕積立金 | 5,500円～10,100円 |
| 修繕積立基金 | 443,000円～811,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
現地案内会開催中（予約優先）、オンライン相談会開催中 |
| 取引有効期限 | 2026年06月30日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23038428号（2024年1月10日付）、第ERI-24020639号（2024年7月9日付）、第ERI-25006589号（2025年3月27日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/25 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/26 |
| 備考 |
バルコニー面積：3.75平米～9.94平米 バルコニー面積: 3.75㎡～9.94㎡ 建築確認番号: 第ERI-23038428号（2024年1月10日付）、第ERI-24020639号（2024年7月9日付）、第ERI-25006589号（2025年3月27日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：2000258K5220000
ブランズ京都河原町通
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。