ザ・ライオンズ西川口

情報更新日:2026/06/16
5,150万円(1戸)~7,070万円(1戸)
所在地
埼玉県川口市西川口3丁目109番1 地図で表示
間取り
2LDK,3LDK 間取りを見る
アクセス
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩20分
専有面積
2036.93㎡

物件のポイント

  • 「西川口」駅徒歩7分(500m)
  • 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
  • アリオ川口(850m・徒歩11分)をはじめとする川口エリアも生活圏

この物件のこだわり

  • 住戸内覧可能

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩20分
所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1
間取り 2LDK,3LDK
専有面積 47.88㎡~70.90㎡ 販売価格 5,150万円(1戸)~7,070万円(1戸)
販売スケジュール 分譲中 最多価格帯
販売会社 株式会社 大京(売主) 総戸数 63戸(住戸)
売主 株式会社 大京 販売戸数 7戸

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ライオンズマンション総合ご案内センター

0120-117406(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:30 ■定休日:火・水・第2木曜日 ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A1
間取り 3LDK+SIC
価格 -
専有面積 70.90
バルコニー面積 7.62
所在階
その他面積
向き
備考 ◎外廊下側に窓が面していない、独立性の高い3LDK3面採光角住戸。
◎アウトドアグッズなどもたっぷりしまえる可動棚付きのシューズインクローク。
◎リビング・ダイニングに隣する洋室(3)の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
タイプ C1203
間取り 3LDK
価格 5780万円
専有面積 65.08
バルコニー面積 7.69
所在階
その他面積
向き
備考 ■ルーフバルコニー側にセンターオープンサッシを採用した明るく開放的な3面採光角住戸。
■約11.2畳の広さを確保した2面採光の明るいリビング・ダイニング。
■対面キッチンは開放的でスタイリッシュなフラットカウンターを採用。お料理をしながらリビングが見渡せ、空間の一体感も生まれます。
■リビング・ダイニングに隣する洋室(3)の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
タイプ D1
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 70.00
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/12.23㎡、専用庭面積/12.28㎡(サイクルポート含む)
向き
備考 ◎南向きのテラスに面した、約12.0畳の明るく開放的なリビング・ダイニング。
◎ガーデニングや趣味を愉しめる、テラスと専用庭を設けた贅沢な設計。2台分のサイクルポートも設けました。
◎各洋室には扉の開閉スペースを必要としない引戸を採用。洋室(3)の引戸を開放すれば、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
タイプ G2
間取り 3LDK+WIC
価格 -
専有面積 60.82
バルコニー面積 10.44
所在階
その他面積
向き
備考 ◎リビング・ダイニングに隣する洋室(3)は引戸を開放すると、空間の一体利用が可能。独立した個室としても、リビング・ダイニングとの一体空間としてもご利用いただけます。
◎対面キッチンは開放的でスタイリッシュなフラットカウンターを採用。お料理をしながらリビング・ダイニングが見渡せ、空間の一体感も生まれます。
● 方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
タイプ I2
間取り 3LDK+WIC
価格 -
専有面積 70.01
バルコニー面積 7.11
所在階
その他面積
向き
備考 ◎コーナーサッシに面したコの字型カウンタートップのピュアライトスタイルキッチン。窓からの自然光でお料理する手元も明るく、換気にも優れています。
◎お住まいの第一印象を高める、ゆとりある幅を持たせた玄関。
靴などがたっぷりしまえる、玄関収納も設けました。
◎洋室と洗面室は、扉の開閉スペースを必要としない引戸を採用。
また洋室(1)には機能的に収納できるウォークインクロゼットを設置しました。

共用施設

外観(2024年9月撮影)

外観

  • 都心近郊の利便性の高い住宅街として日々進化と洗練を続ける「西川口」。先鋭的なエッジ表現による質感や重量感に、未来性を感じさせる優美な造形を対比させた、「ザ・ライオンズ西川口」ならではの建築意匠としています。

エントランス

リモコン式リングシャッター

エントランスホール

1階敷地配置イラスト

  • 【1】エントランス【2】リモコン式リングシャッター【3】エントランスホール【4】緑に包み込まれる中庭【5】1階住戸サイクルポート【6】24時間対応ゴミ置き場【7】駐車場【8】自転車置場

地の系譜を映し未来へと繋げるゲーテッドレジデンス

設備・構造

  • ガラストップコンロ

    お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
  • 食器洗い乾燥機

    洗浄力に優れ、手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
  • オールスライド収納

    カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
  • リルポケット

    シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。
  • リルカウンター

    盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。
  • ミナモ浴槽

    緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
  • 浴室暖房乾燥機

    入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
  • フルオートバス

    湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。● 一部タイプはリビング・ダイニングに設置
  • ワンプッシュワンウェイ排水栓

    浴槽の上部に排水用のボタンを設置。手をお湯に浸すことなくワンプッシュで排水が可能です。
  • 三面鏡裏収納

    鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
  • シングルレバー混合栓

    簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。
  • 玄関収納

    靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。● 一部タイプを除く
  • リビングドアキャッチャー

    リビング・ダイニングの扉にドアキャッチャーを設置。立ったまま押しつけることでドアが固定できます。
  • 専有部LED照明

    天井照明にLEDを採用。省エネを実現し、白熱灯に比べて交換回数が少なく済むため経済的です。
  • ガス温水式床暖房

    ※参考写真
  • ディンプルキー&ダブルロック錠

    住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックを採用しています。
  • 防犯カメラ設置

    共用スペースに侵入抑制効果等を高めるための防犯カメラを設置しました。また、1階のエレベーターホールに防犯カメラモニターを設置することで、エレベーター内での防犯性に配慮しました。
  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

浄水器一体型混合水栓

便利なフロントレバーの搭載で、原水・浄水の切替操作も簡単です。

ホーロー整流板付きレンジフード

シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。

スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。

とるピカスリムカウンター

使いやすい大きさで小物などを置くのに便利。壁から取り外して洗えるのでいつもキレイをキープできます。

人造大理石カウンター

洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。

ヘルスメータースペース

収納場所に困りがちなヘルスメーター用の収納スペースを確保。足元にすっきりと収められます。

クロゼット

可動棚とハンガーパイプを備えたシステム収納。入れたいアイテムに合わせて機能的に使え、ライフスタイルの変化にも対応できる使いやすい収納です。

人感センサー付き玄関照明

人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。

マルチメディアコンセント

コンセントとTV、インターネットなどのアウトレットを一体化。配線が集中でき空間がすっきりと保てます。

ペット対応

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。● ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと窓(一部を除く)に防犯センサーを設置。異常を感知すると自動通報されます。

24時間のセキュリティー体制

大京アステージによるL.O.G(ライオンズ・オンライン・ガードシステム)とセコムが連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティーを導入。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

    (I3タイプ)

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

    (I3タイプ)

  • キッチン

    モデルルーム

    (I3タイプ)

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム

    (G2タイプ)

  • キッチン

    モデルルーム

    (G2タイプ)

  • ベッドルーム1

    モデルルーム

    (G2タイプ)

暮らしを優しく包み込み、心地よさで満たす贅ある空間を。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:30 定休日 火・水・第2木曜日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 分譲中 抽選日
モデルルーム所在地 埼玉県川口市西川口3-7-25 306号室

周辺環境

  • まいばすけっと西川口駅南店 約230m(徒歩3分)

    周辺環境
  • 西川口ショッピングセンター 約350m(徒歩5分)

    周辺環境
  • ビーンズ西川口 約500m(徒歩7分)

    周辺環境
  • ドン・キホーテ西川口駅前店 約510m(徒歩7分)

    周辺環境
  • 東武ストア西川口店 約530m(徒歩7分)

    周辺環境
  • アリオ川口 約850m(徒歩11分)

    周辺環境
  • 西川口4丁目公園 約230m(徒歩3分)

    周辺環境
  • 川口西公園(リリアパーク) 約1,200m(徒歩15分)

    周辺環境
  • 蕨市民公園 約1,500m(徒歩19分)

    周辺環境
  • ローソン 西川口四丁目店 約120m(徒歩2分)

  • ドラッグストア マツモトキヨシ 西川口店 約530m(徒歩7分)

  • 東京生活館 THE FAMILY 西川口 約600m(徒歩8分)

  • 並木南保育所 約630m(徒歩8分)

  • 川口市立仲町小学校 [通学指定校] 約540m(徒歩7分)

  • 川口市立仲町中学校 [通学指定校] 約610m(徒歩8分)

  • 倉田歯科クリニック 約70m(徒歩1分)

  • 埼玉県済生会川口総合病院 約380m(徒歩5分)

  • つちやクリニック 約520m(徒歩7分)

  • 川口仁志郵便局 約410m(徒歩6分)

  • みずほ銀行 Beansにしかわぐち出張所(ATM) 約500m(徒歩7分)

  • 青木町公園総合運動場 約1,290m(徒歩17分)

生活利便施設が多彩に充実する暮らしやすい街「西川口」。現地周辺には便利なショッピング施設をはじめ、緑豊かな公園や公共・医療機関、お子さまの教育施設までが身近にバランスよく整った、大変暮らしやすい環境が魅力。遠出することなく気軽に歩いて日常の用事を済ませることのできるフィールドとなっています。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩20分
所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根
駐車場 空き:5台 18,000円 ~ 20,000円
敷地面積 2036.93㎡
完成時期 2024年10月
引き渡し可能年月 すぐにご入居いただけます(諸手続き完了後)
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 第二種住居地域
建築確認番号 第HPA-22-14951-1号(2023年2月14日)第HPA-22-14951-2号(2023年6月16日)【計画変更】第HPA-22-14951-3号(2023年12月22日)【計画変更】
施工会社 埼玉建興株式会社
売主 株式会社 大京
管理会社 株式会社大京アステージ
販売会社 株式会社 大京(売主)
情報提供元 株式会社大京 (国土交通大臣(15)第792号)
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

販売概要

間取り 2LDK,3LDK
販売価格 5,150万円(1戸)~7,070万円(1戸)
専有面積 47.88㎡~70.90㎡
バルコニー面積 7.11㎡~10.44㎡
最多価格帯

販売戸数 7戸
総戸数 63戸(住戸)
管理費 月額14,280円(1戸)~月額20,180円(1戸)
修繕積立金 月額7,230円(1戸)~月額10,710円(1戸)
修繕積立基金 723,000円(1戸)~1,071,000円(1戸)(引渡時一括払い)
販売スケジュール 分譲中
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間:10:00~18:30
モデルルーム定休日:火・水・第2木曜日
取引有効期限 2026年07月31日
建築確認番号 第HPA-22-14951-1号(2023年2月14日)第HPA-22-14951-2号(2023年6月16日)【計画変更】第HPA-22-14951-3号(2023年12月22日)【計画変更】
情報更新日 2026/06/16
次回更新予定日 2026/06/17
備考 駐車場台数:19台 (屋内平地式1台、屋外機械式18台)空き台数5台(2026年6月15日現在)月額使用料:18,000円~20,000円/台、バイク置場:3台空き台数1台(2026年6月15日現在)月額使用料:2,500円/台、自転車置場:84台(サイクルポート18台含む)空き台数24台(2026年6月15日現在)年額使用料:2,400円~4,800円/台
バルコニー面積: 7.11㎡~10.44㎡
建築確認番号: 第HPA-22-14951-1号(2023年2月14日)第HPA-22-14951-2号(2023年6月16日)【計画変更】第HPA-22-14951-3号(2023年12月22日)【計画変更】
加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会

物件番号:2000110N2101520

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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