シティテラス宮崎
物件のポイント
- JR「宮崎」駅徒歩5分、生活利便施設が集積する宮崎駅前に誕生。
- 全邸南向き、宮崎最大全204邸の大規模レジデンス。
- 宮崎県初となる住友不動産のマンション
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 大規模マンション
- 駐車場完備
- 食器洗い乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- バリアフリー
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
物件概要
| 交通機関 |
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩5分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番） | ||
| 間取り | 3LD・K | ||
| 専有面積 | 70.14㎡～75.30㎡ | 販売価格 | 2,980万円～5,000万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | 3,400万円（3戸） |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 204戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 20戸 |
お問い合わせ
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シティテラス宮崎 現地ゲストサロン
0120-014-204（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
13間取り / 13間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | C'1 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C'2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C'3 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C'3t |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/24.00㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C'4 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C2 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C2t |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/24.00㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C3 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C4 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C5 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | D |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | D’ |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.14 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | E |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+2N+3WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.30 |
| バルコニー面積 | 15.91 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
エントランス
車寄せ
エントランスホール
エントランスホール
エレベーターホール
開放空間に心が癒される上質な時が流れるホテルのラウンジのような2層吹抜けのエントランスホール。一歩足を踏み入れると、心は満たされ、安らぎの私邸ヘエスコートされます。明るく開放的なスペースにはソファを配し、ガラスウォールから差し込む陽光に包まれながら歓談のひと時を堪能できます。
設備・構造
-
レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
-
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
-
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
-
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる浴室暖房乾燥機を採用しました。
-
オートバスシステム［リモコン通話機能付］
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
-
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
-
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
-
節水型ロータンクトイレ
洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
-
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入口を除く。
-
手すり・手すり取付下地補強
バスルームには手すり、玄関、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。
-
スロップシンク
バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
-
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
-
ダブルオートドア
風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
-
ノンタッチキー
主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。
-
防犯合わせガラス
一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。※詳細は係員にお尋ねください。
-
Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。※詳細は係員にお尋ねください。
-
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
人造大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
ワンプッシュ排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
LED照明
住戸内のダウンライトにはLED照明を採用。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されます。
24時間常時小風量換気システム
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。
ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
防災備品
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。
モデルルーム
-
リビング・ダイニング
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ベッドルーム
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ベッドルーム
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キッチン
-
パウダールーム／バスルーム
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エントランス
宮崎最大 大規模全204邸気品を奏でる壮大な邸宅進化する都市に美しく存在感を示すランドマークであるために、邸宅に気品と洗練をもたらす意匠美を追求しました。躍動する暮らしと共鳴する心地よい旋律を奏でながら、時を超えて愛される壮大な邸宅を創造します。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎 約340m（徒歩5分）
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下原街区公園 約620m（徒歩8分）
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下原ふれあい広場 約660m（徒歩9分）
新たな賑わいが生まれる宮崎駅前が暮らしの舞台STATION AREA都市機能が進化し、ますます利便性の向上が期待できる宮崎駅周辺エリア。スーパーや映画館、クリニックなどを備えた新たな大型商業施設を中心に、銀行や保育園などの生活を支える施設が集積。休日の憩いとなる公園や文化施設、スポーツクラブなども充実し、駅前周辺を中心に快適な暮らしがはじまります。さらには、物件北側には新たなスポーツ施設を中心とした事業計画が予定され、街の進化に期待が膨らみます。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,918.56㎡ |
| 完成時期 | 2024年3月7日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21028288号（2021年10月15日付）、第ERI-21050327号（2022年1月28日付） |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 2,980万円～5,000万円 |
| 専有面積 | 70.14㎡～75.30㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～15.91㎡ |
| 最多価格帯 |
3,400万円（3戸） |
| 販売戸数 | 20戸 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 管理費 | 10650円 ～ 11250円 |
| 修繕積立金 | 7000円 ～ 7500円 |
| 修繕積立基金 | 630000円 ～ 675000円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：3,500円～14,000円 駐輪場使用料：100円～500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月26日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21028288号（2021年10月15日付）、第ERI-21050327号（2022年1月28日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
バルコニー面積: 12.00㎡～15.91㎡ 建築確認番号: 第ERI-21028288号（2021年10月15日付）、第ERI-21050327号（2022年1月28日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030640
シティテラス宮崎
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。