シティテラス若江岩田
情報更新日：2025/07/01
物件概要
| 交通機関 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建 |
| 敷地面積 | 敷地面積:14,900.87㎡ (東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42㎡除く)販売対象面積:14,983.29㎡ |
| 完成時期 | 2024年7月29日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年1月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K+2S(サービスルーム(N))～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 3,800万円～5,100万円 |
| 専有面積 | 64.27㎡～70.01㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡～34.16㎡ |
| 最多価格帯 |
4400万円(6戸) |
| 販売戸数 | 26戸 |
| 総戸数 | 436戸 |
| 管理費 | 10795円 ～ 11665円 |
| 修繕積立金 | 5810円 ～ 6330円 |
| 修繕積立基金 | 348700円 ～ 379800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：11000円～14000円 駐輪場使用料：200円～3000円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2025年07月04日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） |
| 情報更新日 | 2025/07/01 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/07/15 |
| 備考 |
特定事項：※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※２０２５年５月現在、本物件の北東側約１００m先の土地（地番：大阪府東大阪市西岩田一丁目4番1他１９筆）において、（仮称）若江岩田高架下倉庫・事務所等建物新築計画（Bブロック）工事が進行中です。なお、建築主より東大阪市に提出された建築計画概要書によると〘構造：木造・地上1階建、主要用途：事務所（倉庫付）、敷地面積：１，５８１．５３m2、建築面積：１，０４６．５４m2、延べ面積：１，０４６．５４m2、高さ：３．５７０ｍ、工事完了予定年月日：２０２５年１１月３０日〙となっておりますが、今後変更となる場合があります。当該建築物が建築された場合には、本物件の住環境[周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等]に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 12.00㎡～34.16㎡ 建築確認番号: 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030631
シティテラス若江岩田
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。