シティハウス新森

情報更新日:2026/06/23
4,700万円~5,500万円
所在地
大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番) 地図で表示
間取り
2LD・K+S、3LD・K 間取りを見る
アクセス
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分
京阪本線「森小路」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
専有面積
2,652.85㎡、販売対象面積:2,653.23㎡(被越境部分の面積0.37㎡、求積誤差0.01㎡含む)

物件のポイント

  • 「梅田」駅直線約5.9km、OsakaMetro今里筋線「新森古市」駅徒歩4分の都心近接。
  • 「花博記念公園鶴見緑地」徒歩10分。鶴見緑地の自然に憩う心地よい暮らしがここに。
  • 15階建×総戸数100邸のレジデンス「シティハウス新森」誕生。建物堂々完成済!

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • バリアフリー
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分
京阪本線「森小路」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
間取り 2LD・K+S、3LD・K
専有面積 64.34㎡ 販売価格 4,700万円~5,500万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 100戸
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 8戸

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総合マンションギャラリー梅田館

0120-572-100(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ B1
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.34
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ B2
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.34
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考 ■リビング・ダイニングから繋がる洋室(3)を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(3)。
タイプ B3
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.34
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考 ■リビング・ダイニングから繋がる洋室(3)を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(3)。
タイプ B5
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.34
バルコニー面積 12.00
所在階
その他面積
向き
備考 ■リビング・ダイニングから繋がる洋室(3)を配置した居室有効率の高いレイアウト。ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室(3)。
タイプ B5t
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 64.34
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/16.35㎡
向き
備考

共用施設

外観

  • (2025年1月撮影)

エントランス

  • (2025年1月撮影)

エントランスホール・ラウンジ

  • (2025年1月撮影)

エントランスホール・ラウンジ

  • (2025年1月撮影)

14階共用廊下

  • (2025年1月撮影)

敷地概念イラスト

  • ここちよさに配慮したランドプラン。穏やかな街並みの広がる東側に開くランドプランを採用。プレイロットの高さ約7mのシンボルツリーやラウンジから眺める木々を配置した植栽計画、歩車分離のゆとりある動線など、快適で潤いのある都心近接居住を実現。

新たなシンボルにふさわしい、洗練のレジデンス。都心に寄り添いながら穏やかな暮らしを叶える地、新森古市。ここに、新たなランドマークとなる地上15階建て全100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生します。

設備・構造

  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
  • 人工大理石カウンタートップ

    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
  • アシストポケット(チャイルドロック付)

    シンク下には、一番よく使う道具をサッと取り出せるアシストポケット(包丁差し付き)を搭載。道具を立てて収納できる取り出しやすい扉裏のポケットです。
  • ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
  • 保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • オートバスシステム-[リモコン通話機能付]

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 温水洗浄機能付暖房便座

    トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
  • トール型下足入

    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
  • スロップシンク

    バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
  • エコジョーズ

    大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 大阪ガス温水床暖房

    リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • ダブルオートドア

    風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  • ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
  • 大阪市建築物環境性能表示

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

大阪ガス浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用しました。

三面鏡洗面化粧台

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

フラットフロア

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入口を除く。

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

S-GUARD(エスガード)

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

ディンプルキー

各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

溶接閉鎖型帯筋

住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • マスターベッドルーム

    モデルルーム
  • キッチン

    モデルルーム
  • バスルーム

    モデルルーム
  • パウダールーム

    モデルルーム

たとえば、私邸のバルコニーで穏やかに過ごす。全住戸にスロップシンクを備えた奥行き約2mのバルコニー※1を設け、ゆったりとした時間を演出。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • 千林商店街 約1,300m(徒歩17分)

    周辺環境
  • イオンモール鶴見緑地 約1,860m(徒歩24分)

    周辺環境
  • 大阪市立新森小路小学校【通学校】 約140m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 大阪市立旭東中学校【通学校】 約300m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 大阪旭こども病院 約190m(徒歩3分)

    周辺環境
  • 牧病院 約630m(徒歩8分)

    周辺環境
  • 花博記念ホール 約2,160m

    周辺環境
  • B-fitスポーツクラブ鶴見緑地 約2,520m

    周辺環境
  • 新森中央公園 約520m(徒歩7分)

    周辺環境
  • ジョーシン鶴見店 約190m(徒歩3分)

  • マルヤス 城東店 約290m(徒歩4分)

  • 新森サンフレンズ保育園[認可] 約250m(徒歩4分)

  • 平和の子保育園[認可] 約350m(徒歩5分)

  • 新森おとなこども歯科 約130m(徒歩2分)

  • 久原診療所 約220m(徒歩3分)

  • 旭消防署新森出張所 約650m(徒歩9分)

  • 旭警察署 新森交番 約800m(徒歩10分)

  • 城東古市三郵便局 約480m(徒歩6分)

  • 旭新森郵便局 約920m(徒歩12分)

  • 大阪シティ信用金庫 関目支店 約210m(徒歩3分)

  • 緑第一公園 約220m(徒歩3分)

都心近接で「暮らし」を満喫する毎日の暮らしを充実させる生活利便を日常にしながら、休日のショッピングやグルメ、アミューズメントで好奇心を満たす。都心と間近に繋がりながら、自然のエッセンスまでを享受する快適で、愉しく、こころ癒される豊かな暮らしが、ここからはじまります。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩4分
京阪本線「森小路」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅 徒歩17分
所在地 大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上15階建
敷地面積 2,652.85㎡、販売対象面積:2,653.23㎡(被越境部分の面積0.37㎡、求積誤差0.01㎡含む)
完成時期 2024年11月20日完成済
引き渡し可能年月 2027年1月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 準住居地域、第一種住居地域
建築確認番号 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

販売概要

間取り 2LD・K+S、3LD・K
販売価格 4,700万円~5,500万円
専有面積 64.34㎡
バルコニー面積 12.00㎡
最多価格帯

販売戸数 8戸
総戸数 100戸
管理費 18440円 ~ 18440円
修繕積立金 6880円 ~ 6880円
修繕積立基金 786600円 ~ 786600円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:11,000円~18,000円 駐輪場使用料:200円~3,500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルームオープン
モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月26日
建築確認番号 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付)
情報更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/07/07
備考 バルコニー面積: 12.00㎡
建築確認番号: 第ERI-22038417(2022年11月28日付)・第ERI-23032128号(2023年9月14日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030680

シティハウス新森

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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