ザ・ライオンズ西九条

情報更新日:2026/07/01
4,890万円(1戸)~7,400万円(1戸)
所在地
大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2 地図で表示
間取り
2LDK,2LDK+S,3LDK 間取りを見る
アクセス
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
専有面積
3263.10㎡

物件のポイント

  • 大阪都心へ直通、3線2駅「西九条」駅徒歩4分。
  • 「大阪」駅 直通6分 ×「大阪難波」駅 直通8分
  • 豊かな眺望と開放感が享受できる全143邸誕生。

この物件のこだわり

物件概要

交通機関 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2
間取り 2LDK,2LDK+S,3LDK
専有面積 54.06㎡~71.95㎡ 販売価格 4,890万円(1戸)~7,400万円(1戸)
販売スケジュール 分譲中 最多価格帯 5,700万円台,6,400万円台,6,700万円台(各2戸)
販売会社 株式会社 大京(売主・販売提携(代理)),株式会社 長谷工アーベスト(販売提携(代理)) 総戸数 143戸(住戸)
売主 株式会社 大京,名鉄都市開発株式会社 販売戸数 12戸

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間取り一覧

12間取り / 12間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A2
間取り 3LDK+WIC
価格 -
専有面積 71.95
バルコニー面積 10.16
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ C2
間取り 2LDK+サービスルーム(納戸)+2WIC
価格 -
専有面積 68.90
バルコニー面積 12.35
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ E1
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 63.60
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/11.40㎡、専用庭面積/21.94㎡
向き
備考
タイプ E2
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 63.6
バルコニー面積 11.4
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ F1
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 59.36
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/10.64㎡、専用庭面積/20.48㎡
向き
備考
タイプ F2
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 59.36
バルコニー面積 10.64
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ H1
間取り 2LDK+WIC
価格 -
専有面積 54.06
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 ルーフバルコニー面積/9.69㎡
向き
備考
タイプ H2
間取り 2LDK+WIC
価格 -
専有面積 54.06
バルコニー面積 9.69
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ I1
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 59.36
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 ルーフバルコニー面積/10.64㎡
向き
備考
タイプ I2
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 59.36
バルコニー面積 10.64
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ J1
間取り 2LDK+S+WIC
価格 -
専有面積 71.95
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 ルーフバルコニー面積/9.78㎡
向き
備考
タイプ J2
間取り 2LDK+S+WIC
価格 -
専有面積 71.95
バルコニー面積 9.78
所在階
その他面積
向き
備考

共用施設

外観完成予想図

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

  • 都心の雰囲気を意識し、垂直のラインを強調した洗練された外観デザインを採用しました。また、エントランスと駐車場の入口には、質感豊かなタイル張りの壁面を施し、彩り豊かな緑が広がる美しいゲートを設けています。

エントランスホール・ラウンジ完成予想図

  • 上質なエントランスホールに隣接したラウンジは、スタイリッシュさを感じさせながら、明るく心地いい印象を刻むデザインに。Wi-Fiを導入し、ワークスペースとしても活用できます。

集会室完成予想図

  • 豊かなコミュニティー形成の場となる集会室もご用意。水栓付きのキッチンカウンターを備え、人数・用途に合わせて空間レイアウトを変えることもできるため、大人数で賑やかなひとときを過ごすことができます。

敷地配置イメージ図

  • 【A】【大型車対応】駐車場【B】バイク置場【C】自転車置場【D】電気自動車充電サービス【E】防災備蓄倉庫&防災3点セット【F】エントランスホール・ラウンジ、集会室【G】24時間ゴミ出し対応【H】ライオンズマイボックス

西九条駅近レジデンスTHE NEXT AIR日常に、揺るぎない躍動と開放感を。日々躍動を続け、新しい時代の空気を創り出す都心。その華やぎに寄り添う駅近で、人生に感動をもたらすほどの開放感に出会う。揺るぎない躍動と開放感が交わる舞台に、次世代基準のこだわりに彩られたレジデンスが誕生。街が変わる。暮らしが変わる。そして、一人一人の未来が変わっていく。多彩な魅力が五感に響き、心躍る日常が、この駅近邸宅から幕を開ける。

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機

    家事の時短をかなえてくれる食器洗い乾燥機は、食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄を行うため清潔です。
  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで簡単。ホースを引き出して使えるため、シンクを掃除する際なども快適です。
  • ホーロー整流板付レンジフード

    油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製。簡単に取り外せるため、すっきりと丸洗いすることができます。
  • 開き扉・スライドキャビネット

    シンクキャビネットは、包丁差し付きの開き扉。コンロ下などのスペースには、奥の物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
  • 浴室暖房乾燥機

    雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気、入浴前の予備暖房などに重宝。湿気・カビを抑えてお掃除も楽になります。
  • プッシュワンウェイ排水栓

    腰をかがめたり腕まくりしたりすることなく、指でボタンを軽く押すだけで、浴槽にたまった水を簡単に排水することができます。
  • 保温浴槽

    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。
  • 浴室床

    浴室には、水はけがよくて滑りにくい床を採用しています。浴室内での事故を抑制するとともに、毎日のお掃除も簡単に行うことができます。
  • 人造大理石ボウル一体型天板

    美しい見た目の人造大理石天板。ボウルとの継ぎ目がなく、お手入れ簡単です。濡れた物の一時置き場に便利なウェットエリアも設けています。
  • 三面鏡裏収納

    大きな三面鏡の裏側には、化粧品や小物類などをすっきり片付けられる収納スペースを確保したほか、ドライヤーフックも設けています。
  • シングルレバー混合水栓

    水量や温度を片手で楽に調節できるシングルレバーの混合水栓。吐口のノズルを伸ばすことができ、洗面ボウルも隅々まで洗えます。
  • 洗面キャビネット収納

    洗面カウンターの下部には、2段引き出しや開き扉の収納をご用意。清掃道具や洗剤のストックなど、さまざまなアイテムを整理整頓できます。
  • タオル掛け

    使いやすい位置・高さにタオル掛けを設置しています。手を洗った後、スムーズにタオルを使用することができます。
  • 人感センサー付きダウンライト

    玄関には、人の気配を感知して点灯し、その後自動で消灯する人感センサー付きのダウンライトを採用。手が荷物でふさがっている際なども安心です。
  • 365日24時間体制の「セキュリティーシステム」

    綜合警備保障株式会社(ALSOK)による365日・24時間体制のセキュリティーシステムを構築します。各住戸のセキュリティー情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。
  • セキュリティーサムターン&鎌式デッドボルト

    玄関ドア内側のサムターンは、ボタンを押しながら回す防犯仕様によって不正解錠を抑制。また、バールなどでのこじ開けに強い鎌式デッドボルトも備えています。
  • 基礎構造

    建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。※基礎構造概念図
  • CASBEE取得(建築環境総合性能評価システム)

    省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な案内、景観配慮などを含めた建築の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。

静音シンク

シンクは水仕事の音が響きにくい静音設計のため、リビングの家族との会話を妨げません。水切りプレートや小物置きなども備え付けています。

ホーローキッチンパネル

表面がガラス質のため汚れにくく、熱や湿気にも強いため変質・変色しづらいホーローキッチンパネル。マグネットも使えて、レシピの貼り付けなどに便利です。

両面焼きグリル付き多機能コンロ

お手入れしやすいホーロートップのガスコンロ。便利な水無両面焼グリルや、消し忘れがあった際などでも安心なSiセンサーを搭載しています。

グローエ社製手元スイッチ付シャワー

上質感のあるグローエ社製のシャワーヘッドは、手元で簡単にお湯を出し止めできるスイッチ付き。無駄な流水を抑え、節水を実現します。

パッとくるりんポイ排水口

安定した渦を生み出す水路設計により、髪の毛やゴミをすっきりとまとめてくれるため、日々のお手入れも簡単に行うことができます。

浴室リモコン

簡単に操作できる浴室リモコンを採用。スイッチひとつで、お湯張り、追い焚きなどの機能を自動で行うことができ、心地いいバスタイムを演出します。

シャワートイレ

洗浄機能はもちろん、暖房便座や脱臭など、多彩な機能を搭載したシャワートイレを標準装備しています。

吊戸棚

トイレットペーパーのストックや清掃道具など、さまざまなアイテムをすっきり収納。インテリア性に配慮した扉付きです。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアと1階住戸テラスの窓に防犯センサーを設置しました。センサー作動中に異常を感知するとALSOKに自動通報されます。

ディンプルキー・ダブルロック

住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

ダブル配筋

主要な床や壁には、格子状に編んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立てるダブル配筋を採用。シングル配筋と比較した場合、建物の構造体がより強固になるため、高い強度と耐震性や耐久性をもたらします。●建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。

二重天井構造

二重天井を採用しています。それにより、メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮されています。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング、キッチン(Bタイプ)

    モデルルーム

ゆとりと開放感を実現するプランニング。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 分譲中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ライフ 西九条店 約90m(徒歩2分)

    周辺環境
  • ココカラファイン 西九条店 約190m(徒歩3分)

    周辺環境
  • MaxValuEx千鳥橋店 約640m(徒歩8分)

    周辺環境
  • 業務スーパー 西九条店 約670m(徒歩9分)

    周辺環境
  • 朝日橋幼稚園 約150m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 通学指定校 西九条小学校 約260m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 西九条休日急病診療所 約140m(徒歩2分)

    周辺環境
  • 大阪暁明館病院 約280m(徒歩4分)

    周辺環境
  • 西九条公園 約240m(徒歩3分)

    周辺環境
  • ローソン 此花西九条四丁目店 約190m(徒歩3分)

  • ファミリーマート 西九条駅北店 約290m(徒歩4分)

  • ぬくもりのおうち保育梅香園 約160m(徒歩2分)

  • 西九条おはな保育園 約270m(徒歩4分)

  • しば歯科医院 約140m(徒歩2分)

  • よねだ内科・皮フ科 約190m(徒歩3分)

  • 此花消防署西九条出張所 約190m(徒歩3分)

  • 大阪市立此花図書館 約740m(徒歩10分)

  • 大阪シティ信用金庫阪神西九条駅前出張所 約280m(徒歩4分)

  • FITBASE24 西九条 約200m(徒歩3分)

  • 朝日橋公園 約250m(徒歩4分)

  • 西九条西公園 約290m(徒歩4分)

「ライフ 西九条店」をはじめ、自然もグルメも楽しめる、さまざまな生活利便施設が充実したロケーション。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
阪神なんば線「西九条」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積 3263.10㎡
完成時期 2027年3月(予定)
引き渡し可能年月 2027年3月(予定)
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社長谷工コミュニティに管理委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、工業地域
建築確認番号 第BCJ23大建確116号(2024年3月13日)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 株式会社 大京,名鉄都市開発株式会社
販売会社 株式会社 大京(売主・販売提携(代理)),株式会社 長谷工アーベスト(販売提携(代理))
情報提供元 株式会社大京 (国土交通大臣(15)第792号)
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★(削減率20%達成)
断熱性能 5段階/7段階中
目安光熱費 -/年
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 2LDK,2LDK+S,3LDK
販売価格 4,890万円(1戸)~7,400万円(1戸)
専有面積 54.06㎡~71.95㎡
バルコニー面積 9.78㎡~12.35㎡
最多価格帯

5,700万円台,6,400万円台,6,700万円台(各2戸)

販売戸数 12戸
総戸数 143戸(住戸)
管理費 月額8,950円(1戸)~月額11,360円(3戸)
修繕積立金 月額5,410円(1戸)~月額7,200円(3戸)
修繕積立基金 432,000円(1戸)~576,000円(3戸)(引渡時一括払い)
販売スケジュール 分譲中
モデルルーム情報 モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
取引有効期限 2026年07月31日
建築確認番号 第BCJ23大建確116号(2024年3月13日)
情報更新日 2026/07/01
次回更新予定日 2026/07/02
備考 駐車場台数:58台 (屋外機械式)月額使用料:11,000円~23,000円/台、バイク置場:11台月額使用料:1,500円~2,000円/台、自転車置場:286台月額使用料:100円~200円/台
バルコニー面積: 9.78㎡~12.35㎡
建築確認番号: 第BCJ23大建確116号(2024年3月13日)
加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
---------------------
【販売提携(代理)】
株式会社 大京
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL 03(3475)1111(代表)
宅地建物取引業/国土交通大臣(15)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社 長谷工アーベスト 関西支社
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
TEL 06(6203)3650
宅地建物取引業/国土交通大臣(11)第3175号
一般社団法人不動産協会会員・一般社団法人不動産流通経営協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟

物件番号:2000110F2200440

ザ・ライオンズ西九条

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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