梅田ガーデンレジデンス
情報更新日：2025/04/30
物件概要
| 交通機関 |
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上56階建 |
| 敷地面積 | 6,837.63㎡ |
| 完成時期 | 2022年3月8日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 梅田ガーデン全体/24時間常駐、梅田ガーデンレジデンス（分譲住宅）/通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権 |
| 借地権の月賃料 | 7,249円～19,489円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 6,900万円～20,000万円 |
| 専有面積 | 40.81㎡～87.72㎡ |
| バルコニー面積 | 8.24㎡～16.72㎡ |
| 最多価格帯 |
6,900万円（2戸） |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 管理費 | 14945円 ～ 30605円 |
| 修繕積立金 | 8000円 ～ 17190円 |
| 修繕積立基金 | 491400円 ～ 1056200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：31,000円～43,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学会予約受付】【来場予約受付】どちらも受付しております。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
| 取引有効期限 | 2025年05月02日 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) |
| 情報更新日 | 2025/04/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/05/14 |
| 備考 |
特定事項：※本物件の敷地南東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル（データセンター）が建設予定です。（2025年10月末竣工予定）※本物件の敷地北東側約90ｍ先には、株式会社日本エスコンによる地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。（2026年3月末竣工予定）※本物件の敷地北側約150ｍ先には、SREホールディングス株式会社による地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。（2025年9月下旬竣工予定）※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、阪急電鉄株式会社、阪神電気鉄道株式会社、阪急阪神不動産株式会社、平成ビルディング株式会社の4社が協定を締結しております。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は大和ハウス工業株式会社による地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。（2030年竣工予定）※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・ 騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 8.24㎡～16.72㎡ 建築確認番号: 第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200060129
梅田ガーデンレジデンス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。