ザ・パークハウス 文京白山レジデンス
情報更新日：2026/08/26
153,800,000円～234,800,000円
物件概要
| 交通機関 |
都営三田線「千石」駅 徒歩4分 ※A1出口 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 ※2番出入口 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,255.49㎡(売買対象面積)、2,078.17㎡(建築確認対象面積)の他に私道負担176.38㎡ |
| 完成時期 | 2028年3月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2028年5月中旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・24m第三種高度地区・31ｍ高度地区 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日） |
| 施工会社 | 京王建設株式会社 |
| 売主 | 三菱地所レジデンス株式会社／JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号 東京都港区芝5-34-6(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社 | ＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第 408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 情報提供元 | 三菱地所レジデンス株式会社
（国土交通大臣（16）第408号）
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 153,800,000円～234,800,000円 |
| 専有面積 | 66.03㎡～85.13㎡(トランクルーム面積0.69㎡[N2タイプ]含む) |
| バルコニー面積 | バルコニー面積6.47㎡～10.09㎡、室外機置場面積1.75㎡～4.93㎡ |
| 最多価格帯 |
15,000万円台・17,000万円台・19,000万円台・23,000万円台(各1戸)(1,000万円単位) |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理費 | 27,610円～35,590円(月額)、管理準備金41,410円～53,380円(引渡時一括) |
| 修繕積立金 | 12,550円～16,180円(月額) |
| 修繕積立基金 | 1,254,570円～1,617,470円(引渡時一括) |
| その他 施設費用、償却費 |
インターネット利用料：1,771円(月額)・共視聴設備利用料：385円(月額) 駐車施設（総戸数に対して）18台※優先権付住戸対象10台含む[平置3台（内小型自動車用1台）、機械式14台、来客用兼身障者用平置1台][月額使用料26,000円～32,000円]、自転車置場（総戸数に対して）83台[平置18台、子供用平置1台、2段ラック式（下部スライド式）64台][月額使用料300円～1,000円]、ミニバイク置場（総戸数に対して）7台[月額使用料2,000円]、ストレージスペース（総戸数に対して）70区画[月額使用料710円～1,750円] |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 |
| モデルルーム情報 |
ご案内会開催中 モデルルーム営業時間：平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00 モデルルーム定休日：火・水・木曜日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月31日 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日） |
| 情報更新日 | 2026/08/26 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/09/01 |
| 備考 |
※先着順申込受付場所・申込条件等詳細は公式サイトでご確認ください。 バルコニー面積: バルコニー面積6.47㎡～10.09㎡、室外機置場面積1.75㎡～4.93㎡ 建築確認番号: 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日） 加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
物件番号：200015201025787
ザ・パークハウス 文京白山レジデンス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。