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ザ・パークハウス 文京白山レジデンス

ザ・パークハウス 文京白山レジデンス

情報更新日：2026/07/15
153,800,000円～244,800,000円
所在地
東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆(地番) 地図で表示
間取り
2LDK+S(納戸)・3LDK 間取りを見る
アクセス
都営三田線「千石」駅 徒歩4分 ※A1出口
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 ※2番出入口
専有面積
2,255.49㎡(売買対象面積)、2078.17㎡(建築確認対象面積)の他に私道負担176.38㎡
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物件のポイント

  • 文京区に7年ぶりの「ザ・パークハウス」が都営三田線「千石」駅徒歩4分の立地に誕生
  • 45m2台から98m2台の多彩な間取りをご用意。内廊下設計・全戸分ストレージスペースをご用意
  • 大通りに面さない穏やかな住宅地で、静けさと語り紡ぐ新たな住まいを

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機

物件概要

交通機関 都営三田線「千石」駅 徒歩4分 ※A1出口
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 ※2番出入口
所在地 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆(地番)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 65.09㎡～85.13㎡(トランクルーム面積0.69㎡～1.02㎡[G,N2タイプのみ]含む) 販売価格 153,800,000円～244,800,000円
販売スケジュール 最多価格帯 15,000万円台・16,000万円台(各3戸)(1000万円単位)
販売会社 ＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第 408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 総戸数 70戸
売主 三菱地所レジデンス株式会社／JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号 東京都港区芝5-34-6(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 販売戸数 15戸

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ザ・パークハウス 文京白山レジデンス

0120-320-563（携帯・PHS可） 営業時間 : 平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00、定休日/火・水・木曜日 ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

6間取り / 6間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ G
間取り 2LDK+S+TR+WIC+SIC
価格 -
専有面積 65.09
バルコニー面積 8.33
所在階
その他面積 ※専有面積にはトランクルーム面積/1.02㎡を含む。
向き
備考 ■シューズインクローゼットと物入を玄関に設置
■多目的に使える引き戸のサービスルーム
■トランクルームを玄関脇に設置
■明るく開放的なカウンターキッチン
タイプ H1
間取り 2LDK+S+SIC
価格 -
専有面積 66.03
バルコニー面積 7.56
所在階
その他面積
向き
備考 ■シューズインクローゼットを玄関に設置
■明るく開放的なカウンターキッチン
タイプ L
間取り 3LDK+SIC+3WIC+FS
価格 -
専有面積 73.15
バルコニー面積 10.09
所在階
その他面積 室外機置場面積/1.75㎡
向き
備考 ■全居室に開口部を設けた間取りレイアウト
■全ての洋室にウォークインクローゼット
■玄関に可動棚付のシューズインクローゼット
■廊下にフリーストレージと物入を設置
FS：フリーストレージ
タイプ M
間取り 3LDK+SIC+3WIC+食品庫
価格 -
専有面積 75.03
バルコニー面積 8.19
所在階
その他面積
向き
備考 ■玄関にシューズインクローゼット
■ウォークインクローゼットを全ての洋室に設置
■食器棚・食品庫をキッチンに
タイプ N2
間取り 3LDK+TR+SIC+2WIC+FS
価格 -
専有面積 76.29
バルコニー面積 6.47
所在階
その他面積 室外機置場面積/4.93㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.69㎡を含む。 ※専有面積には天井高さ1.9m以下の部分/0.30㎡を含む。
向き
備考 ■開放的なアイランドキッチン
■玄関に可動棚付のシューズインクローゼット
■空間の可変性を高めるウォールドアを洋室3に採用
FS：フリーストレージ
タイプ T
間取り 3LDK+WIC+SIC
価格 -
専有面積 85.13
バルコニー面積 8.73
所在階
その他面積
向き
備考 ■玄関にシューズボックスとシューズインクローゼット
■洋室3に約1.5畳のウォークインクローゼット
■約15畳のリビング・ダイニング
■明るく開放的なカウンターキッチン

共用施設

南東側外観完成予想CG

  • 全70邸・5階建ての悠然たる低層レジデンス。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

  • 毅然たる風趣を湛えるエントランスから私邸へ。

エントランスゲート完成予想CG

ラウンジ完成予想CG

  • 光を受けて表情豊かな陰翳を描き出す、ガラスブロックのレンガ積みを壁面に採用。ラウンジ空間を美しく彩ります。

内廊下完成予想CG

  • エントランスから共用部、各住戸へのアプローチまで、内廊下設計によってプライバシーを守ります。

設備・構造

  • ディスポーザ

    ※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    ※提供写真

  • キッチンカウンター側面天板貼り下げ

    ※G～Uタイプのみ対象※参考写真

  • おそうじ浴槽

    ※提供写真

  • マイクロバブルバス

    ※提供写真

  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

    ※参考写真

  • 洗面台 三面鏡 框付き

    ※G～Uタイプのみ対象※洗面台イメージCG

  • ウルトラファインバブル給湯器

    ※提供写真

  • ランドリーハンガー

    ※参考写真

  • 温水床暖房

    ※参考写真

  • 開口部仕様（ガラス）

    ※住戸・居室により仕様が異なります。※概念図

  • LED照明

    ※参考写真

  • 節湯水栓

    ※概念図

  • 保温浴槽

    ※概念図

  • 24時間利用可能なゴミ置場

    24時間利用可能なゴミ置場を敷地内に設置。収集日や時間を気にせず、いつでもゴミ出しができます。※ゴミの種類やゴミ出しの期間による運用上のルールや制限があります。※image photo

  • 防災備蓄倉庫

    救出工具セットや応急処置セットなど、万一の災害時に役立つ各種の備品類を保管した防災備蓄倉庫を設けました。※image photo

  • 断熱構造

    ※概念図

  • 東京都マンション環境性能表示

ガラストップコンロ（3口）

食器棚標準装備

キッチンカウンタートップ

※クオーツストーンまたは天然石から選べます

保温浴槽

フルオートバス

トイレ手洗いカウンター

ハンズフリーキー

キーリーダーにハンズフリーキーを携帯して近づくだけで、エントランスのオートドアなどを開錠できます。※ハンズフリーキーは各戸2本となります。

ストレージスペース

レジデンスの地下に全戸分のストレージスペースを設けました。悪天候時の荷物の出し入れも容易にできます。

人感センサー

周辺環境

  • まいばすけっと 白山5丁目店 約130m（徒歩2分）

    周辺環境

  • マルエツ プチ 本駒込二丁目店 約220m（徒歩3分）

    周辺環境

  • アスク本駒込保育園 約310m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 東洋大学附属京北幼稚園 約400m（徒歩5分）

    周辺環境

  • 保坂こどもクリニック 約410m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 日本医科大学付属病院 約1,410m（徒歩18分）

    周辺環境

  • 六義園 約1,110m（徒歩14分）

    周辺環境

  • 伝通院 約2,110m（徒歩27分）

    周辺環境

  • 小石川後楽園 約2,970m（徒歩38分）

    周辺環境

  • ファミリーマート 本駒込二丁目店 約220m（徒歩3分）

  • ローソン 文京白山五丁目店 約420m（徒歩6分）

  • ベネッセかごまち保育園 約200m（徒歩3分）

  • 文京区立本駒込西保育園 約350m（徒歩5分）

  • 片桐デンタルオフィス千石 約150m（徒歩2分）

  • いしの歯科クリニック 約210m（徒歩3分）

  • 駒込警察署 約970m（徒歩13分）

  • 文京区役所 約2,230m（徒歩28分）

  • 文京白山五郵便局 約120m（徒歩2分）

  • みずほ銀行 駒込支店 約540m（徒歩7分）

  • 白山神社 約850m（徒歩11分）

  • 富士前公園 約1,040m（徒歩13分）

暮らしを便利に、そして豊かに。
日々を満たす都心生活の舞台。

落ち着いた空気に抱かれながら、ここには
毎日の暮らしを彩り豊かにする
多様な生活利便施設が身近に整っています。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 都営三田線「千石」駅 徒歩4分 ※A1出口
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 ※2番出入口
所在地 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
敷地面積 2,255.49㎡(売買対象面積)、2078.17㎡(建築確認対象面積)の他に私道負担176.38㎡
完成時期 2028年3月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2028年5月中旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 近隣商業地域・防火地域・準防火地域・24m第三種高度地区・31ｍ高度地区
建築確認番号 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日）
施工会社 京王建設株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社／JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号 東京都港区芝5-34-6(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売会社 ＜売主・販売提携（代理）＞三菱地所レジデンス株式会社 国土交通大臣（16）第 408号 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供元 三菱地所レジデンス株式会社 （国土交通大臣（16）第408号）
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2　大手町フィナンシャルシティ グランキューブ

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
販売価格 153,800,000円～244,800,000円
専有面積 65.09㎡～85.13㎡(トランクルーム面積0.69㎡～1.02㎡[G,N2タイプのみ]含む)
バルコニー面積 6.47㎡～10.09㎡
最多価格帯

15,000万円台・16,000万円台(各3戸)(1000万円単位)

販売戸数 15戸
総戸数 70戸
管理費 27,210円～35,590円(月額)、管理準備金：40,820円～53,380円(引渡時一括)
修繕積立金 12,370円～16,180円(月額)
修繕積立基金 1,236,710円～1,617,470円(引渡時一括)
その他
施設費用、償却費		 インターネット利用料：1,771円(月額)・共視聴設備利用料：385円(月額) 駐車施設（総戸数に対して）18台※優先権付住戸対象10台含む[平置3台（内小型自動車用1台）、機械式14台、来客用兼身障者用平置1台][月額使用料26,000円～32,000円]、自転車置場（総戸数に対して）83台[平置18台、子供用平置1台、2段ラック式（下部スライド式）64台][月額使用料300円～1,000円]、ミニバイク置場（総戸数に対して）7台[月額使用料2,000円]、ストレージスペース（総戸数に対して）70区画[月額使用料710円～1,750円]
登録受付
登録受付期間		 【第1期】登録申込受付期間:2026年7月10日(金)11:00～7月19日(日)17:00 ※各日、大手町ギャラリー営業時間に準じます。※ご登録には、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、ご印鑑(認印)、登記事項証明書(法人名義の場合のみ)をご持参ください。※事前に資金確定（住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済み）していることが登録受付の条件となります。
抽選日 2026年7月20日(月・祝) 10:30 ※抽選場所：「三菱地所レジデンス 大手町ギャラリー」
モデルルーム情報 ご案内会開催中
モデルルーム営業時間：平日11:00～17:00、土日祝10:00～17:00
モデルルーム定休日：火・水・木曜日
取引有効期限 2026年07月20日
建築確認番号 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日）
情報更新日 2026/07/15
次回更新予定日 2026/07/21
備考 【第1期】登録申込受付期間/2026年7月10日(金)11:00～2026年7月19日(日)17:00 各日大手町ギャラリー営業時間に準じます。※登録申込受付場所・申込条件等詳細は公式サイトでご確認ください。
バルコニー面積: 6.47㎡～10.09㎡
建築確認番号: 第UHEC建確R070240号（令和7年8月18日） 第UHEC建確R070240号変1号（令和8年5月27日） 第UHEC建確R070240号変2号（令和8年6月29日）
加盟団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

物件番号：200015201025787

ザ・パークハウス 文京白山レジデンス

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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