ザ・パークハウス 門前仲町
情報更新日：2026/05/13
- 所在地
- 東京都江東区佐賀1丁目16－1（地番）
- アクセス
-
東京地下鉄東西線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京都大江戸線「門前仲町」徒歩8分（6番出入口、サブエントランスより）
東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」徒歩9分（2番出入口、サブエントランスより）
- 価格
- 52,900,000円(売買代金:36,951,557円、前払賃料:15,948,443円)～159,100,000円(売買代金:123,721,872円、前払賃料:35,378,128円)
- 最多価格帯
- 5,300万円台(3戸)(100万円単位)
- 間取り
- 1DK・3LDK
- 専有面積
- 35.51m2～81.30m2
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社／三菱倉庫株式会社 国土交通大臣（15）第591号 東京都中央区日本橋1-19-1 日本橋ダイヤビルディング（一社）不動産協会会員
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物件のポイント
- 「東京」駅約2.3km圏、敷地5,600m2超、総戸数240戸の大規模レジデンス
- 東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅の2駅3路線利用可能
- 35m2超、1DKプラン
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート造（耐震壁付）、一部鉄骨造 地上13階建 |
| 敷地面積 |
5,648.43m2（実測面積・転借地権対象面積） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 総戸数 |
240戸 |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
|
| 登録受付期間 |
【第2期10次】対面登録受付期間/2026年5月15日(金) 11:00～2026年5月17日(日)17:00､オンライン登録受付期間/2026年5月15日(金)11:00～2026年5月16日(土)23:59※各日の対面登録受付時間はレジデンスギャラリーの営業時間に準じます｡オンライン登録受付は5月16日(土)23:59に締め切ります｡※対面登録受付場所:ザ・パークハウス 門前仲町レジデンスギャラリー､オンライン登録受付:オンライン上の｢第2期10次登録申込フォーム｣。※オンライン登録の注意事項は公式サイトトップページのインフォメーション欄をご確認ください｡ |
| 抽選日 |
抽選/2026年5月18日(月)11:00～場所/ザ・パークハウス 門前仲町レジデンスギャラリー ※対面登録とオンライン登録のどちらか一方のみから登録が可能です。対面登録は完全予約制となります。ご本人確認書類(運転免許証､マイナンバーカード等)をご持参ください。また、ご登録には契約内容・資金内容の確定(提携ローンをご利用の場合は本物件のお借入れ事前審査承認済)が必要となります。詳細は係員あてご確認ください。 |
| 完成日又は予定日 |
2027年10月中旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 |
2028年1月下旬（予定） |
| 用途地域 |
準工業地域・準防火地域 |
| 公庫融資 |
|
| 借地権の種類・期間 |
一般定期借地権（転借地権）／一斉引渡日から70年（建物解体、工事期間を含まない） |
| 借地権の月賃料 |
(軽減有)3,442円～7,879円、(軽減無)9,691円～22,186円 月額賃料の改定／2030年9月に改定、その後3年毎に改定。 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は一般定期借地権(転借地権)の準共有､共用部分､附属施設は専有面積割合による共有､専有部分は区分所有 |
| 国土法 |
|
| バルコニー面積 |
5.67m2～10.61m2、室外機置場面積：5.80m2 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R060436(令和6年9月27日) |
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管理・費用情報
| 管理形態 |
管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤管理 |
| 管理費 |
9,700円～22,200円(月額) |
| 修繕積立金 |
7,280円～16,670円(月額) |
| 修繕積立基金 |
727,960円～1,666,650円(引渡時一括) |
| その他費用 |
月額解体準備金：3,741円～8,565円 月額解体準備金の改定／2032年9月に改定、その後8年毎に改定。 管理準備金：16,490円～37,740円(引渡時一括)・インターネット利用料：2,981円(月額)・コミュニティ形成費：200円（月額）・共視聴設備利用料：275円（月額）■施設(総戸数に対して)／駐車場62台（機械式60台、平置き1台、身障者用1台）［月額使用料：機械式31,000～36,000円※EV充電設備使用料別途2,000円、平置き(身障者用含む)38,000円］・自転車置場／415台［月額使用料：2段ラック式上段500円、下段800円］・ミニバイク置場／24台［月額使用料：2,000円］ |
| 取引有効期限 |
2026年05月18日
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