ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
情報更新日：2023/12/06
- 所在地
- 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
- アクセス
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東京地下鉄千代田線「代々木上原」徒歩7分※西口
小田急電鉄小田原線「代々木上原」徒歩7分※西口
京王電鉄京王線「幡ヶ谷」徒歩11分※南口
- 価格
- 19,700万円～59,900万円
- 最多価格帯
- 24,000万円台(11戸)(1,000万円単位)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.82m2～153.13m2
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社
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物件のポイント
- 静けさをたたえる高台の邸宅地「渋谷区大山町」。東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩7分
- 全140邸。北側は代々木大山公園を望む、開発面積8000m2超の多様な共用施設を備えた大規模低層レジデンス
- 奥行3ｍバルコニーやコンサバトリー付プラン等、平均専有面積92m2超の多彩なプラン。全戸個別設計変更対応
建物情報
| 構造、階建 |
鉄筋コンクリート造5階建※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建 |
| 敷地面積 |
8,008.74m2(8002.73（2敷地合計）、売買対象面積：8,532.88m2うち私道負担410.20m2含む。) |
| 販売戸数 |
57戸 |
| 総戸数 |
140戸（募集対象外住戸7戸含む） |
販売・入居・土地情報
| 販売スケジュール |
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| 登録受付期間 |
【第1期】登録申込受付期間：2023年12月2日(土)10:00～2023年12月10日(日)12:00 ※各日の登録受付時間は「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー営業時間に準じます。なお、12月10日(日)は12:00に締め切ります。※登録申込受付場所：「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー |
| 抽選日 |
抽選日時：2023年12月10日(日)14:00 抽選場所：「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー ※ご登録にあたっては以下の条件満たしている方のみ登録可能です。(1)登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類（運転免許証等）提出済み。(2)資金確定済み（提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。） 尚、2023年11月19日(日)までにご来場いただいた方に限らせていただきます。 |
| 完成日又は予定日 |
2026年1月上旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 |
2026年4月上旬(予定) |
| 用途地域 |
第二種低層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区 |
| 公庫融資 |
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| 借地権の種類・期間 |
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| 借地権の月賃料 |
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| 分譲後の権利形態 |
専有面積割合による所有権の共有 |
| 国土法 |
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| バルコニー面積 |
8.07m2～35.87m2、テラス面積:15.50m2～31.30m2、専用テラス面積：24.32m2～48.88m2 |
| 建築確認番号 |
A敷地（4,454.59m2）：第BCJ22本建確180変1（令和5年3月29日）B敷地（3548.14m2）：第BCJ22本建確181（令和5年2月17日）／一団地認定通知書番号／04都市建指建第0019（令和4年12月20日） |
管理・費用情報
| 管理形態 |
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 |
| 管理員の勤務形態 |
通勤管理 |
| 管理費 |
31,860円～58,190円(月額) |
| 修繕積立金 |
14,170円～25,880円(月額) |
| 修繕積立基金 |
1,416,560円～2,587,900円(引渡時一括)、管理準備金：38,240円～69,830円(引渡時一括) |
| その他費用 |
・インターネット利用料2,635円(月額)・共視聴設備利用料275円(月額)・システム使用料275円(月額)・専用テラス使用料1,220円～2,450円(月額)・施設(総戸数に対して)●駐車場74台〔平置4台、機械式69台 ほかに来客用駐車スペース1台］※平置4台は専用使用権付区画です。全駐車場優先権が行使された場合、優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。［月額使用料38,000円～45,000円］●自転車置場297台［月額使用料200円～1,000円］●バイク置場15台［月額使用料2,000円・3,000円］●キックボード置場5台［月額使用料1,000円］ |
| 取引有効期限 |
2023年12月10日 |
