パークホームズ上用賀五丁目
情報更新日：2026/07/19
1億2930万円（1戸）・1億3790万円（1戸）
物件のポイント
- ３９万平米超の砧公園フロント立地、東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅へ直通１４分。
- 東西に広がる開放的な砧公園ビューと都心ビュー。
- ５４平米台～１０１平米台、全１５タイプの多彩なプランバリエーション。
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀５丁目６６-３ | ||
| 間取り | 3LDK（2戸） | ||
| 専有面積 | 71.33㎡(1戸)・75.47㎡(1戸) | 販売価格 | 1億2930万円（1戸）・1億3790万円（1戸） |
| 販売スケジュール | 先着順 | 最多価格帯 | 1億2900万円台（1戸）・1億3700万円台（1戸） |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主：室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 | 総戸数 | 53戸 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】 | 販売戸数 | 2戸 |
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間取り一覧
2間取り / 2間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | D503 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 103790万円 |
| 専有面積 | 75.47 |
| バルコニー面積 | 12.02 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | F501 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.33 |
| バルコニー面積 | 12.06 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
-
砧公園の並木と響き合う、木調ルーバーを用いた外観デザイン。
外観
-
外観はコーナーサッシを中心としたシンメトリーなデザインに。ランダム木調ルーバーは砧公園の並木を想起させ、上層階ほどガラス手摺の面積を広げ、垂直方向へのグラデーションを表現しました。
外観
エントランス
フォレストラウンジ
平面概念イラスト
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【A】フォレストガーデン【B】エントランス【C】フォレストラウンジ【D】内廊下【E】自転車置場【F】宅配ロッカー【G】マルチロッカー【H】可動式マルチシンク【I】EV充電器【J】セキュリティシステム【K】24時間ゴミ出し可能【L】防災倉庫
設備・構造
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ディスポーザ
※一部処理できないものがございます。
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食器洗い乾燥機
※住戸タイプにより設置位置が異なります。
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IHクッキングヒーター
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フィオレストーン天板
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クッキングシンク
※住戸タイプにより水栓の位置が異なります。
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浄水器一体型水栓
※浄水器カートリッジの交換は有償です。※Hタイプはビルトイン浄水器となります。
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ゆるリラ浴槽
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ワンダービートクリックシャワー
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魔法びん浴槽
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ハイクオリティパネル
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カラリ床
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人工石ストレートボウル一体型カウンター
※Hタイプはフィオレストーン人造石となります。
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下部照明スペース付き裏面収納付き三面鏡
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シングルレバー混合栓
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エコガラス（Low-E）
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宅配ロッカー
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ディンプルシリンダーキー
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東京都マンション環境性能表示
壁面取付型レンジフード
※Hタイプはマントル型レンジフードとなります。
不燃化粧板キッチンパネル
※Hタイプは形状が異なります。
吊戸棚
※住戸タイプにより形状は異なります。※Hタイプは吊戸棚の代わりに、食器棚がキッチン背面に設置されます。
キャビネット
※住戸タイプにより収納の位置、仕様は異なります。
チャイルドロック付き包丁差しポケット
スッキリドア
洗面下収納
※住戸タイプにより収納の仕様は異なります。
ヘルスメータースペース
ウォシュレット一体形便器
全熱交換器
外気をフィルターを通して清浄化し、温度、湿度を調整して取り込む全熱交換器を採用
ペット飼育可能
※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
カラーモニター付きインターホン
モデルルーム
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リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
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リビング・ダイニング・キッチン
Dタイプ
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洋室（1）
Dタイプ
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洋室（2）
Dタイプ
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キッチン
Dタイプ
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ウォークインクロゼット
Dタイプ
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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SOCOLA用賀 約440ｍ（徒歩6分）
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サミットストア砧店 約870ｍ（徒歩11分）
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オーケー新用賀店 約790ｍ（徒歩10分）
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ふじみ保育園 約280ｍ（徒歩4分）
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上用賀青い空保育園 約600ｍ（徒歩8分）
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用賀小学校〈通学指定校〉 約990m（徒歩13分）通学路
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砧公園 約120m(徒歩2分)
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西用賀通り 約280m(徒歩4分)
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用賀二条通り 約630m(徒歩8分)
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用賀駅 約1,040m（徒歩13分）
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世田谷ビジネススクエア 約990m（徒歩13分）
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東急ストアフードステーション用賀店 約990ｍ（徒歩13分）
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フジ用賀店 約1,080ｍ（徒歩14分）
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用賀中学校〈通学指定校〉 約100ｍ（徒歩2分）
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SAPIX小学部 用賀校 約980ｍ（徒歩13分）※小学部受付
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栄光ゼミナール 用賀校 約1,180ｍ（徒歩15分）
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関東中央病院 約960m(徒歩12分)
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世田谷美術館 約510m(徒歩7分)
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用賀三条通り 約260m(徒歩4分)
交通図
物件概要
| 交通機関 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀５丁目６６-３ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 敷地面積 | 1,391.80㎡ |
| 完成時期 | 2026年3月24日竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 用途地域 | 準住居地域 第１種低層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第CBL ２４００００１３号 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主：室町不動産クリエイト株式会社【国土交通大臣(5)第7166号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 3LDK（2戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 1億2930万円（1戸）・1億3790万円（1戸） |
| 専有面積 | 71.33㎡(1戸)・75.47㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 12.02㎡(1戸)・12.06㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
1億2900万円台（1戸）・1億3700万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 管理費 | 月額 25,390円～26,870円 |
| 修繕積立金 | 月額 13,120円～13,890円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 1,312,000円～1,389,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年08月02日 |
| 建築確認番号 | 第CBL ２４００００１３号 |
| 情報更新日 | 2026/07/19 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/29 |
| 備考 |
・建築確認対象面積：1391.65m2 ※現況敷地面積：1391.80m2から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。 バルコニー面積: 12.02㎡(1戸)・12.06㎡(1戸) 建築確認番号: 第CBL ２４００００１３号 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号：2664000X2225001
パークホームズ上用賀五丁目
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。