パークコート ザ・三番町ハウス
情報更新日：2026/06/15
一般販売住戸：未定
物件のポイント
- ７ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
- 徒歩１０分圏内で３駅５路線が利用可能な交通アクセス
- 車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の１９３邸登場
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町２８-３ほか | ||
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK | ||
| 専有面積 | 一般販売住戸:63.11㎡～67.39㎡ | 販売価格 | 一般販売住戸：未定 |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 | 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】 | 総戸数 | 193戸（一般販売対象戸数145戸） |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】 | 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 |
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番町レジデンシャルサロン
0120321563（携帯・PHS可） 定休日 : 火・水・木曜日 ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
2間取り / 2間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | 63A |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.11 |
| バルコニー面積 | 5.04 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。 |
| タイプ | 67B |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.39 |
| バルコニー面積 | 5.70 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。 |
共用施設
外観(2025年11月撮影)
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ひと目で番町らしさと大邸宅であることを感じる風格ある外観はシンメトリーの構成とし、水平ラインを基壇部とマリオンのモチーフに設計することで正統さを印象付ける佇まいを表現。
グランドエントランス(2025年11月撮影)
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悠久の時を積み重ねてきた既存樹2本の大樹が佇み、番町の街並みを引き立てる。伝統と格式を感じる車寄せのあるメインエントランス「グランドエントランス」。
ガーデンエントランス(2025年11月撮影)
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ビオトープが心を潤す、緑に囲まれたもうひとつのメインエントランス「ガーデンエントランス」。自然と融合したモダンアートをイメージして設計し、都心にいながら、森にいる至福を感じることができる。
エントランスホール(2025年11月撮影)
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大樹を望み、陽光と木々の緑が調和する、二層吹き抜けの開放的なエントランスホール。都心に生活する住む方の心を静め、上質で豊かなプライベートへと導く空間。
ガーデンラウンジ(2025年11月撮影)
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森を描いた絵画のような外の景色を、ガラスを隔て空間内部まで設えたエレベーターホール。内と外をつなぐやわらかな緑の曲線と、ビオトープの水面が映し出す景色の変化は、日々の暮らしに彩りを添える。
1F敷地配置イメージ図
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※掲載の敷地配置イメージ図は設計図を基に作成したもので、植栽の位置や本数、建物の形状・色等は実際とは異なります。
番町の系譜をデザインし、格式を感じる邸宅の佇まいを追い求めて。江戸は旗本屋敷、明治は大使館や文化人の私邸が軒を連ねた三番町。この地の系譜を継承すること。それが、「パークコート ザ・三番町ハウス」のデザインコンセプト。新たな系譜へと続く、この街の象徴となる邸宅デザインを追い求めた。
設備・構造
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コンシェルジュサービス
※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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駐車場
64台分の駐車場をご用意。屋内なので、雨に濡れずにご利用可能です。また、一部EV対応の充電設備を設置した駐車場も備えております。※機械式63台（うち電気自動車対応18台）・平置き1台
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トランクルーム
大きな荷物を収納することができるトランクルーム。室外に収納スペースを確保することで、ゆとりある室内スペースを創出できます。※1
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各階ゴミ置き場
24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場を各階に配置。下階まで降りる必要もなく、天候を気にする必要もなくご利用可能です。※粗大ごみを除く。
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免震構造
地面と建物の間に高減衰積層ゴムなどを入れる免震装置を採用しています。地面の揺れを建物に伝わりにくくし、建物の揺れを抑制。住む方が安心して毎日を過ごせる住まいを目指しています。
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コリドーラウンジ
完全なる個室ではなく、植栽のパーテーションで適度に外部とつながり、緊張感を持つことで集中できるホテルのロビーやカフェのような1人用デスクのある空間。※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。※南側よりコリドーラウンジを望む(2025年11月撮影)
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個室ワークルーム
全5室用意した個室ワークルーム。デスクやモニター、コピー機を設置。何にも邪魔されずに仕事や勉強に集中でき、周りを気にすることなくリモート会議もできる。※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月36回／1日3回／1回3時間まで。※個室ワークルーム(2025年11月撮影)
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パーティールーム
パーティールームとしてだけでなく各種イベントやセミナーも開催できる空間。コリドーラウンジとも一体的に使うことでより大勢の人数や多様な用途にも応えることができる。※貸切のご利用時間は昼枠11:00～14:00、夜枠17:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※パーティールーム(2025年11月撮影)
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ミーティングルーム
視線を遮り、適度な遮音空間で、数人と打ち合わせなどができる応接対応可能なワークスペースに壁掛けテレビと4人がけテーブルを設置。住人同士や来訪者とのコミュニケーション、仕事の会議として利用できる。※ご利用時間は8:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※image photo
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個室フィットネスルーム
ランニングマシーンを設置した個室ルームでは周りを気にせずウォーキングをしながら、モニターなどでリモート会議に参加も可能。在宅勤務の合間に運動不足やストレスの解消に。※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月12回／1日1回／1回2時間まで。※個室フィットネスルーム(2025年11月撮影)
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ゲストルーム
ゲストルームは宿泊利用に加え、デイユース利用も可能。※ご利用時間はデイユース10:00～15:00、ゲストルーム17:00～翌9:00（チェックイン17:00～20:00）。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※ゲストルーム利用：月2回、デイユース利用：月4回（連泊の場合は2回カウント）※ゲストルーム(2025年11月撮影)
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サウンドスタジオ／シアタールーム
音量を気にすることなく、楽器の演奏ができる防音のサウンドスタジオ。大画面のスクリーンを設置し、シアタールームとしても利用可能。※ご利用時間は8:00～24:00。サウンドスタジオとして利用の場合は22:00まで。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※サウンドスタジオ(2025年11月撮影)
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ゴルフレンジ
シミュレーションゴルフの機器を設置し、気軽にプレイを楽しめる。※ご利用時間は5:00～24:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。※ゴルフレンジ(2025年11月撮影)
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東京都マンション環境性能表示
モデルルーム
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リビング
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ダイニング・キッチン
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マスターベッドルーム
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ベッドルーム
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キッチン
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ドレッシングルーム・バスルーム
新しい日常に寄り添う多彩なプラン。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～17:00 | 定休日 | 火・水・木曜日 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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雙葉学園 約1,310m（徒歩17分）
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女子学院中学校・高等学校 約810m（徒歩11分）
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北の丸公園 約660m（徒歩9分）
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番長文人通り 約410m（徒歩6分）
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千島ヶ淵 約450m（徒歩6分）
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千島ヶ淵緑道 約450m（徒歩6分）
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内堀通り 約450m（徒歩6分）
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セブンイレブン九段南大妻通り店 約170m（徒歩3分）
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まいばすけっと九段南3丁目店 約320m（徒歩4分）
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Miniピアゴ九段南4丁目店 約520m（徒歩7分）
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マルエツプチ一番町店 約690m（徒歩9分）
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成城石井麹町店 約1,250m（徒歩16分）
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九段小学校 約530m（徒歩7分）
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麹町郵便局 約510m（徒歩7分）
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東郷元帥記念公園 約520m（徒歩7分）
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外濠公園 約760m（徒歩10分）
ひとつ上の都市利便を揃え、日々を支える充実の施設。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町２８-３ほか |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階建 |
| 敷地面積 | 2,670.42㎡ |
| 完成時期 | 2025年9月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 定期地上 2097年(令和79年)05月06日まで約70年 |
| 借地権の月賃料 | 物件価格に含む（一括前払い地代） |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認22号00263号 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号(更新中)】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定 |
| 専有面積 | 一般販売住戸:63.11㎡～67.39㎡ |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:5.04㎡～10.68㎡ |
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 |
| 総戸数 | 193戸（一般販売対象戸数145戸） |
| 販売スケジュール | 2026年6月下旬販売予定 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～17:00 モデルルーム定休日：火・水・木曜日 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | JCIA確認22号00263号 |
| 情報更新日 | 2026/06/15 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/25 |
| 備考 |
建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※販売価格には、建物価格のほか、消費税、前払い地代（引渡時一括払い）を含みます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ） バルコニー面積: 一般販売住戸:5.04㎡～10.68㎡ 建築確認番号: JCIA確認22号00263号 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 建築確認番号：JCIA確認22号00263号、施工会社：五洋建設株式会社 |
物件番号：2664000X2116001
パークコート ザ・三番町ハウス
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。