三田ガーデンヒルズ
情報更新日：2026/06/12
一般販売住戸：1億3800万円（1戸）・2億2700万円（1戸）
- 所在地
- 東京都港区三田１丁目１０２番１ 地図で表示
- 間取り
- 一般販売住戸：1LDK（1戸）・1R（1戸） 間取りを見る
- アクセス
-
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分 - 専有面積
- 25,246.57㎡
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１０２番１ |
| 構造および階数 | 敷地(1):鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地(2):鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建 |
| 敷地面積 | 25,246.57㎡ |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月中旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK（1戸）・1R（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：1億3800万円（1戸）・2億2700万円（1戸） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:29.34㎡(1戸)・44.13㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:8.73㎡(1戸)・32.65㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
一般販売住戸：1億3000万円台（1戸）・2億2000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：2戸 |
| 総戸数 | 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸 |
| 管理費 | 管理費：月額 6,310円～9,490円全体管理費：月額 20,770円～31,240円 |
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 1,350円～2,030円全体修繕積立金：月額 5,960円～8,960円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 486,000円～730,800円全体修繕積立基金：引渡時一括 2,145,600円～3,225,600円 |
| 登録受付 登録受付期間 |
一般販売住戸：2026/06/12～2026/06/13 |
| 抽選日 | 一般販売住戸：2026/06/13 |
| 取引有効期限 | 2026年06月13日 |
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） |
| 情報更新日 | 2026/06/12 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/06/22 |
| 備考 |
〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地(1)・敷地(2)の内訳は次の通りです。建築面積：敷地(1)11439.11m2・敷地(2)2424.79m2 延べ床面積：敷地(1)126251.32m2・敷地(2)22058.75m2 ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分）となる予定です。 バルコニー面積: 一般販売住戸:8.73㎡(1戸)・32.65㎡(1戸) 建築確認番号: 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 建築確認番号：敷地（1）：BCJ21本建確079変1（2022年3月25日） 敷地（2）：BCJ21本建確072変１（2022年3月25日） 施工会社：大成建設株式会社 ---------------------------------- 資料請求（物件エントリー）をいただいたお客様にはご登録いただいたメールアドレスに物件の最新情報をお送りいたします。 |
物件番号：2664000X1712001
三田ガーデンヒルズ
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。