三田ガーデンヒルズ
情報更新日：2026/10/18
2億3700万円（1戸）・7億4500万円（1戸）
- 所在地
- 東京都港区三田１丁目１０２番１ 地図で表示
- 間取り
- 1LDK（1戸）・3LDK（1戸） 間取りを見る
- アクセス
-
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩10分 - 専有面積
- 25,246.57㎡
物件のポイント
- 綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
- 東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩６分～９分の利便にくわえ、
- ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
この物件のこだわり
- 大規模マンション
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩10分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１０２番１ | ||
| 間取り | 1LDK（1戸）・3LDK（1戸） | ||
| 専有面積 | 46.04㎡(1戸)・111.81㎡(1戸) | 販売価格 | 2億3700万円（1戸）・7億4500万円（1戸） |
| 販売スケジュール | 先着順 | 最多価格帯 | 2億3000万円台（1戸）・7億4000万円台（1戸） |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 | 総戸数 | 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 | 販売戸数 | 2戸 |
お問い合わせ
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間取り一覧
3間取り / 3間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | E-100Ee |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+TR+WIC+SIC+P |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.98 |
| バルコニー面積 | 5.27 |
| 所在階 | |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.64㎡ ※専有面積に上部トランクルーム面積は含んでいます。 |
| 向き | |
| 備考 | P＝パントリー |
| タイプ | E-73An |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+TR+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.55 |
| バルコニー面積 | 11.60 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.64㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。 |
| タイプ | W-83Bw |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+TR+WIC+SIC+SS |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.86 |
| バルコニー面積 | 4.74 |
| 所在階 | |
| その他面積 | ※専有面積に上部トランクルーム面積/0.78㎡含む |
| 向き | |
| 備考 | ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。 SS=サービススペース |
共用施設
外観完成予想CG
-
※掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より約70m）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m地点）に完成予想CGを合成したものです。※1※2
外観完成予想CG
-
※1※2
中庭完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
ロビー完成予想CG
配棟イメージイラスト
設備・構造
-
東京都マンション環境性能表示
モデルルーム
-
ストレッチルーム
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩10分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目１０２番１ |
| 構造および階数 | 敷地(1):鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地(2):鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建 |
| 敷地面積 | 25,246.57㎡ |
| 完成時期 | 2024年12月竣工済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(5)第7259号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣(16)第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 1LDK（1戸）・3LDK（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 2億3700万円（1戸）・7億4500万円（1戸） |
| 専有面積 | 46.04㎡(1戸)・111.81㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 18.32㎡(1戸)・37.47㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
2億3000万円台（1戸）・7億4000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸 |
| 管理費 | 管理費：月額 9,900円～24,040円全体管理費：月額 32,600円～79,160円 |
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 2,330円～5,660円全体修繕積立金：月額 10,280円～24,970円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 763,200円～1,850,400円全体修繕積立基金：引渡時一括 3,366,000円～8,172,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年11月15日 |
| 建築確認番号 | 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） |
| 情報更新日 | 2026/10/18 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/10/28 |
| 備考 |
〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地(1)・敷地(2)の内訳は次の通りです。建築面積：敷地(1)11439.11m2・敷地(2)2424.79m2 延べ床面積：敷地(1)126251.32m2・敷地(2)22058.75m2 ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩7分）となる予定です。 バルコニー面積: 18.32㎡(1戸)・37.47㎡(1戸) 建築確認番号: 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 建築確認番号：敷地（1）：BCJ21本建確079変1（2022年3月25日） 敷地（2）：BCJ21本建確072変１（2022年3月25日） 施工会社：大成建設株式会社 ---------------------------------- 資料請求（物件エントリー）をいただいたお客様にはご登録いただいたメールアドレスに物件の最新情報をお送りいたします。 |
物件番号：2664000X1712001
三田ガーデンヒルズ
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。