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ブランズタワー西宮

ブランズタワー西宮

情報更新日：2026/06/19
未定
所在地
兵庫県西宮市池田町164番(地番) 地図で表示
間取り
1LDK～4LDK(予定) 間取りを見る
アクセス
JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分
専有面積
6071.94㎡
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物件のポイント

  • 西宮市最高層・地上35階建。
  • 18年ぶりの市内超高層タワーレジデンス。
  • JR「西宮」駅 徒歩2分に堂々誕生。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • フロントサービス
  • 24時間有人管理
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分
所在地 兵庫県西宮市池田町164番(地番)
間取り 1LDK～4LDK(予定) 本販売期以降の総販売戸数 143戸
専有面積 42.08㎡～149.10㎡(予定) 販売価格 未定
販売スケジュール 第3期分譲　2026年9月中旬販売開始予定 予定最多価格帯 未定
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) 総戸数 377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸69戸含む、店舗除く)
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) 販売戸数 未定

※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。

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販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

間取り一覧

7間取り / 7間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A【SELECT PLAN 1】
間取り 2LDK
価格 -
専有面積 76.23
バルコニー面積 29.56
所在階 4~16階
その他面積
向き
備考 【DELUXE FLOOR】
タイプ B【SELECT PLAN】
間取り 1LDK+WIC+SIC
価格 -
専有面積 47.50
バルコニー面積 11.65
所在階 4~16階
その他面積
向き
備考 【DELUXE FLOOR】
タイプ E
間取り 2LDK
価格 -
専有面積 57.75
バルコニー面積 11.37
所在階 4~16階
その他面積
向き
備考 【DELUXE FLOOR】
タイプ N
間取り 3LDK+WIC
価格 -
専有面積 70.73
バルコニー面積 17.15
所在階 17~28階
その他面積
向き
備考 【EXECUTIVE FLOOR】
タイプ PA
間取り 3LDK+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 132.18
バルコニー面積 42.04
所在階 33~35階
その他面積
向き
備考 【PREMIUM FLOOR】
タイプ SE
間取り 2LDK+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 74.70
バルコニー面積 15.17
所在階 29~32階
その他面積
向き
備考 【SUITE FLOOR】
タイプ SI
間取り 3LDK
価格 -
専有面積 89.17
バルコニー面積 28.32
所在階 29~32階
その他面積
向き
備考 【SUITE FLOOR】

共用施設

外観完成予想CG

  • ※掲載の外観完成予想CGは現地約111m（33階相当）の高さより南東方向を撮影した写真（2024年11月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます

外観完成予想CG

  • ※掲載の外観完成予想CGは現地周辺約100mの高さより南西方向を撮影した写真（2024年9月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成し、CG加工したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。

外観完成予想CG

  • ※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨桶、給気口、スリブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。

エントランスアプローチ完成予想CG

  • ※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。

エントランスホール完成予想CG

  • ※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。

スーペリアゲストルーム完成予想CG

  • ※掲載のスーペリアゲストルーム完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGに現地約54m（16階相当）の高さより北方向を撮影した写真（2024年12月撮影）を窓外に合成しCG加工したもので、実際とは異なります。

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機（フロントオープン）

    開放的で出し入れしやすいフロントオープン式の食器洗い乾燥機を採用しました。※1

  • ハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓

    洗練されたデザインのハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓を採用しました。※1

  • 太陽光パネル

    マンションで使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用しています。※image photo

  • コンシェルジュカウンター

    1階にはコンシェルジュカウンターをご用意。各種手配からお困りごとの対応まで、きめ細やかなサービスで、住まう方に寄り添います。※一部サービスは有料となります。また、サービス内容は計画段階のもので変更となる場合がございます。※image photo

  • ブランズマイクローク

    最長10ヶ月の保管付き宅配クリーニングサービスです。コート・ダウンやニットはもちろん、毛布や布団、ブーツやスノーボードなどを綺麗にクリーニングし、専用クロークで大切に保管します。

  • 宅配ボックス

    留守中に荷物が届いても受け取れるよう、エントランスフロアに宅配ボックスを設置しています。荷物が届いている場合、ご帰宅の際に荷物を受け取ることができます。※image photo

  • 駐車場EV／PHV充電器設置

    電気自動車（EV／PHV）を所有する方のために、自走式平面駐車場28区画、来客用3区画を充電対応にしました。ご帰宅後、電気自動車（EV／PHV）を駐車中に充電できる利便性に加え、環境に優しい電気自動車の普及に寄与します。※普通充電器（3kw/200V）※image photo

  • 防災備蓄品

    生活用品等の備えが可能な防災備蓄倉庫を設置。また、住戸単位で準備するのが難しい防災品を備えた防災備蓄倉庫を共用部に設置しました。※image photo

  • 免震構造

    住宅棟には建物と基礎部分との間に「免震装置」を設けることによって、地震時に建物に入力するエネルギーを免震装置が吸収し、建物の揺れを低減。住まわれる方々はもちろん、建物や家具等への被害も抑えられる先進技術によるシステムを採用しています。※イメージイラスト

シーザーストーンキッチン天板

天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。

シングルレバーシャワー水栓＋ビルトイン浄水器

美しさと機能性を持つハンスグローエ社製の水栓。三菱ケミカル社製の浄水器も利用できる仕様です。

板金調シンク（静音・ワイド仕様）

一枚のステンレス板をプレスすることによって作られているシンクです。スクエアな形状で高級感を演出します。

ガラストップコンロ（ベイズ）

熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいガラストップ。震度約4以上の揺れを感知すると自動消火する「揺れピタ」機能を備えています。

スーパートリプルガードレンジフード

汚れやすい箇所にホーロー素材を採用。パーツも取り外しやすく、お手入れも簡単なレンジフードです。※タイプによりレンジフードの形状が異なります。※SAタイプ・SCタイプ・SDタイプ・SEタイプ・SFタイプ・SGタイプ・SHタイプ・SIタイプ・SJタイプ・SKタイプ…VRAS-902B※SBタイプ…SVRA-902

シーザーストーン洗面天板

天板は天然水晶と樹脂等からなる人造石です。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。

上下オレフィン框仕上げ三面鏡

ミラーに触れることなく開閉ができ、指紋がつきにくく、デザイン性の高い洗面四方枠を採用しています。

強化ガラス浴室扉（L型ハンドル付き）

浴室ドアは強化ガラスを採用。ドアハンドルはガラス扉専用のスタイリッシュな形状の鏡面仕上げのステンレス製で耐久性にも優れています。

人工大理石カウンター

耐水性に優れた人工大理石で、タイルの床・壁にアクセントを添える浴室カウンター天板。

浴室壁・床タイル貼り

壁・床ともに高級感を演出するタイル貼り仕上げとしました。

天井カセット式エアコン

室内機を天井に埋め込む方式のカセットエアコンを設置しています。室内機の出張りがないため見た目もすっきりとしています。※リビング・ダイニングのみ。

天井高 約3m・サッシ高 約2.4m

のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングは約3mの天井高を確保。また、リビング・ダイニングのサッシ高は約2.4mを実現※。大きな窓が室内に解放感と明るさをもたらします。※掃き出し窓のみ。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング（PEタイプ）

    モデルルーム

    ※1

  • リビング・ダイニング（Aタイプ）

    モデルルーム

    ※2

  • 洋室（PEタイプ）

    モデルルーム

    ※1

  • 洋室（Aタイプ）

    モデルルーム

    ※2

  • キッチン（PEタイプ）

    モデルルーム

    ※1

  • キッチン（Aタイプ）

    モデルルーム

    ※2

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 第3期分譲　2026年9月中旬販売開始予定 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • 阪急西宮ガーデンズ ※提供写真 約1,640m

    周辺環境

  • 西宮神社 約1,350m

    周辺環境

  • 西宮ヨットハーバー 約3,980m

    周辺環境

  • 東川親水南公園 約430m（徒歩6分）

    周辺環境

  • 夙川河川敷緑地 約1,670m

    周辺環境

  • 香露園浜御前浜公園 約2,820m

    周辺環境

  • 甲山森林公園 約5,010m

    周辺環境

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR東海道・山陽本線「西宮」駅 徒歩2分
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩11分
所在地 兵庫県西宮市池田町164番(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上35階建
敷地面積 6071.94㎡
完成時期 2027年7月30日予定
引き渡し可能年月 2027年7月30日予定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は権利変換計画による持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 建築確認検査済証受領後に設立される管理組合法人から、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付) 、他※
施工会社 株式会社竹中工務店
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
情報提供元 東急不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第45号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 1LDK～4LDK(予定)
販売価格 未定⇒お問合せはこちら
専有面積 42.08㎡～149.10㎡(予定)
バルコニー面積 10.95㎡～47.72㎡
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
総戸数 377戸(非分譲住戸35戸・販売非対象住戸69戸含む、店舗除く)
管理費 11,400円～40,500円
修繕積立金 6,800円～23,900円
修繕積立基金 547,000円～1,938,000円
販売スケジュール 第3期分譲　2026年9月中旬販売開始予定
モデルルーム情報 モデルルーム公開中
取引有効期限 2026年06月21日
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付) 、他※
情報更新日 2026/06/19
次回更新予定日 2026/06/20
備考 バルコニー面積：10.95平米～47.72平米
バルコニー面積: 10.95㎡～47.72㎡
建築確認番号: 第R06確認建築GBRC00001号（令和6年4月5日付）、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付) 、他※
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：2000258K5210000

ブランズタワー西宮

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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