シティハウス京都二条城 南邸

情報更新日:2026/06/17
未定
所在地
京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町1120番(一部)(地番) 地図で表示
間取り
1LD・K~3LD・K
アクセス
京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分
専有面積
1712.94㎡、販売対象面積:1,714.95㎡(被越境部分の面積2.01㎡を含む)

物件のポイント

  • 世界遺産「二条城」を身近に。歴史と文化を感じる日常を
  • 川や緑の潤いを感じる「二条公園」が徒歩2分。自然を感じられる住環境
  • JR嵯峨野線「二条」駅から「京都」駅まで直通8分

この物件のこだわり

物件概要

交通機関 京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分
所在地 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町1120番(一部)(地番)
間取り 1LD・K~3LD・K 本販売期以降の総販売戸数 42
専有面積 46.58~84.96㎡ 販売価格 未定
販売スケジュール 2026年7月下旬 販売開始予定 予定最多価格帯 未定
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 42戸
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 未定

※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。

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販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

共用施設

外観完成予想図

外観完成予想図

南邸エントランス完成予想図

  • 帰るたびに、心がほどける。光がやわらかく壁をなぞり、空気がゆるやかに満ちていく。

南邸エントランスホール完成予想図

  • 景観に配慮した街並みを形成する京都において、空間を贅沢に使う二層吹抜の設計は貴重。開放感とやわらかな陰影を生む和のしつらえが、訪れる人を穏やかに迎え入れます。

南邸内廊下完成予想図

  • 南邸の一部にはホテルライクな内廊下を採用。

敷地配置図

設備・構造

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、天然石を採用しました。
  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。
  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化し、排水します。※一部処理できないものもあります。
  • 節水シャワーヘッド

    スプレー式(節水)のシャワーヘッドなので従来品と比べ節水効果があります。また、シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を切り替えることができます。
  • ローシルエットタンクトイレ

    洗浄使用水量が少ない節水タイプのローシルエットタンクトイレを採用しています。
  • Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、空調の負荷を軽減します。※設置箇所などの詳細は係員にお尋ねください。
  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しています。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
  • ダブルオートロックシステム

    主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。※オートロック操作盤の設置箇所は図面集をご確認ください。
  • 防犯玄関ドア

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部一ヶ所)、こじ開けの対策としてカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
  • 防犯センサー

    防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、インターホンより警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※設置箇所の詳細は図面集をご確認ください。
  • 可動ルーバー面格子

    共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。※設置箇所などの詳細は図面集をご確認ください。
  • S-GUARD(エスガード)

    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 家具固定用下地補強

    家具転倒予防として、食器棚と冷蔵庫置場の背面に家具固定用下地補強を施しました。※住戸タイプにより設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
  • 対震ドア枠

    地震によって、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  • エレベーター安全装置

    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。
  • 耐震ラッチ

    キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置しています。
  • 直接基礎

    基礎は建物を支えるための建物最下部の構造体。住戸のある建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地盤で建物を支える「直接基礎」を採用しています。※北邸の一部ではベタ基礎を採用しております。また、北邸および南邸ともに基礎下に柱状地盤改良を施しております(一部除く)。※詳細は係員にお尋ねください。
  • コンクリートかぶり厚

    柱・梁・床の主要な構造部について、鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を適切に確保しています。

ビルトインタイプ複合シャワー水栓

アンダーシンクタイプの浄水カートリッジで浄水が使用できます。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

無線LAN給湯リモコン

専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作が家の中、外出先から可能となります。

ミストサウナ

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたい時、お肌をやさしくいたわりたい時、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制もできます。

手洗いカウンター付トイレ

トイレには、メラミン化粧板仕上げの手洗いカウンターを設けています。

ダブルオープンフレキシブルプラン

リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にも、個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。※N-Nタイプを除く。

エコジョーズ

環境と家計の両方に優しい大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用しています。

太陽光発電システム

自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。

宅配ボックス

不在時に届いた荷物が24時間いつでも受け取り可能。時間に縛られない、ゆとりある暮らしを支えます。

24時間ゴミ出し可能

建物内に24時間利用できるゴミ置場を設置。生活スタイルに合わせてゴミ出しができ、住空間を常に清潔で心地よい状態に保ちます。※粗大ゴミは除きます。

防犯カメラ

エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

カメラ付玄関前インターホン(子機)

玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

ホーム保安灯

停電時にライトが自動点灯するホーム保安灯を採用しました。コンセントから取り外せるので、非常時の携帯電灯としても使用できます。さらに、周囲が暗くなると自動点灯する機能も付いています。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • ダイニングルーム

    モデルルーム
  • キッチン

    モデルルーム
  • パウダールーム・バスルーム

    モデルルーム

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 2026年7月下旬 販売開始予定 抽選日
モデルルーム所在地 京都府京都市中京区下丸屋町394 Y.J.Kビル2F

周辺環境

  • デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店 (徒歩6分)

    周辺環境
  • ライフ二条駅前店 (徒歩12分)

    周辺環境
  • コープ二条駅 (徒歩14分)

    周辺環境
  • BiVi二条 (徒歩16分)

    周辺環境
  • 京都三条会商店街 (徒歩15分)

    周辺環境
  • 菓子工房&Sweets Cafe KYOTO KEIZO (徒歩19分)

    周辺環境
  • 元離宮二条城 (徒歩11分)

    周辺環境
  • 八坂神社/又旅社 (徒歩19分)

    周辺環境
  • 二条公園 (徒歩2分)

    周辺環境
  • フレスコ 丸太町店 (徒歩13分)

  • にじのうた保育園【認可】 (徒歩4分)

  • 社会福祉法人信愛保育園【認可】 (徒歩4分)

  • 京都市立二条城北小学校 (徒歩5分)

  • 京都市立二条中学校 (徒歩5分)

  • たかしま眼科医院【眼科】 (徒歩2分)

  • 佐々木医院【内科・外科】 (徒歩4分)

  • 京都市図書館/中央図書館 (徒歩11分)

  • 京都府庁 (徒歩14分)

  • 京都大宮丸太町郵便局 (徒歩4分)

  • 中村公園 (徒歩4分)

  • 内野公園 (徒歩7分)

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩13分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩14分 JR嵯峨野線「二条」駅まで徒歩15分 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩16分
所在地 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町1120番(一部)(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上4階建
敷地面積 1712.94㎡、販売対象面積:1,714.95㎡(被越境部分の面積2.01㎡を含む)
完成時期 2026年12月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年12月中旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
用途地域 第一種住居地域、商業地域
建築確認番号 第ERI-25007873号(2025年5月30日付)
施工会社 大豊建設株式会社大阪支店
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★(削減率20%達成)
断熱性能 5段階/7段階中
目安光熱費 -/年
住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 1LD・K~3LD・K
販売価格 未定⇒お問合せはこちら
専有面積 46.58~84.96㎡
バルコニー面積 5.13㎡~17.17㎡
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
総戸数 42戸
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:未定 駐輪場使用料:未定
販売スケジュール 2026年7月下旬 販売開始予定
取引有効期限 -
建築確認番号 第ERI-25007873号(2025年5月30日付)
情報更新日 2026/06/17
次回更新予定日 2026/07/01
備考 バルコニー面積: 5.13㎡~17.17㎡
建築確認番号: 第ERI-25007873号(2025年5月30日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030717

シティハウス京都二条城 南邸

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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