CITY TOWER THE RAINBOW
物件のポイント
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分など、3駅5路線利用可能。
- 地上34階建、全264邸の免震タワー。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- タワーマンション
- 大規模マンション
- フロントサービス
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- キッズルーム
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
物件概要
| 交通機関 |
JR山手線「田町」駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩14分 新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸三丁目14番18（地番） | ||
| 間取り | 1LD・K〜；3LD・K | 本販売期以降の総販売戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 42.77㎡～82.05㎡ | 販売価格 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 264戸（その他住戸10戸（※1）含む） |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 未定 |
※販売戸数または販売区画数は未定です。 物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。 確定情報については本広告時に明示します。
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CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー ザ・レインボー）
0120-167-885（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
間取り一覧
5間取り / 5間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.69 |
| バルコニー面積 | 39.86 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.53 |
| バルコニー面積 | 17.38 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | H-1 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+WIC+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 43.37 |
| バルコニー面積 | 11.55 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | J-2（15～23・25～33F） |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.53 |
| バルコニー面積 | 30.87 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | K-2 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.14 |
| バルコニー面積 | 16.50 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観完成予想図1
外観完成予想図2
外観完成予想図3
外観完成予想図4
外観完成予想図5
敷地配置イラスト
-
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
設備・構造
-
火災感知器
万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機、副親機（34階住戸のみ））と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。※10階以上はスプリンクラーと兼用となります。※参考写真
-
生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。※概念図
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ミストサウナ
一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。※概念図
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無線LAN給湯リモコン
専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※概念図
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エコジョーズ
環境と家計の両方に優しい東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
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24時間機械給気システム（花粉フィルター付）
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定の花粉・ホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※概念図
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ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※概念図※参考写真
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クリーンステーション
各階フロアにクリーンステーション（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。※概念図
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お引越し無料パック
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
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Low-Eガラス
住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
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住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）
お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。
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住友不動産のアフターサービス
「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3か月・1年・2年・を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。※概念図
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ZEH-M Oriented （ゼッチ・マンション オリエンテッド）
本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
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防災備品
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
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ベンチ兼用非常用炊き出しかまど
災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。
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対震ドア枠
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しました。
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免震構造
オイレス工業（株）の製作による積層ゴム支承および弾性すべり支承を使用した免震工法を採用。積層ゴムを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。※概念図
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東京都マンション環境性能表示
天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ビルトインタイプ複合シャワー水栓
湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
天然石洗面カウンター
洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
手洗いカウンター付トイレ
トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。※Pタイプのトイレ（2）を除く。
節水シャワーヘッド
シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができ大変便利です。また、従来のシャワーと比較すると最大約35％＜パナソニック（株）比＞節水となります。※最上階住戸を除く。
電気自動車充電設備
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。 ※本設備のご利用は有料となります。
ライフサポートサービス
ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意しました。
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
28本の杭を打設
強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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msb Tamachi 約1,020m（徒歩13分）
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ツキ シュール ラメール 約1,670m（徒歩21分）
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東京港診療所 約160m（徒歩2分）
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芝浦クリニック 約710m（徒歩9分）
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愛育病院 約1,140m（徒歩15分）
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芝浦運河緑地 約280m（徒歩4分）
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芝浦南ふ頭公園 約480m（徒歩6分）
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芝浦公園 約1,020m（徒歩13分）
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田町なぎさ通り 約920m（徒歩12分）
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セブンイレブン港区芝浦ふ頭店 約120m（徒歩2分）
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ピーコックストア芝浦アイランド 約370m（徒歩5分）
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芝浦アイランド児童高齢者交流プラザ 約390m（徒歩5分）
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芝浦港南区民センター 約1,010m（徒歩13分）
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さわやか信用金庫芝浦支店 約840m（徒歩11分）
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港芝浦郵便局 約1,080m（徒歩14分）
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港区スポーッセンター 約1,220m（徒歩16分）
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プラタナス公園 約410m（徒歩6分）
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埠頭少年野球場 約420m(徒歩6分)
交通図
物件概要
| 交通機関 |
JR山手線「田町」駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩14分 新交通ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸三丁目14番18（地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下1階地上34階建 |
| 敷地面積 | 2,368.30㎡ |
| 完成時期 | 2027年9月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2028年9月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 保証金 | |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付） |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K〜；3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 未定⇒お問合せはこちら |
| 専有面積 | 42.77㎡～82.05㎡ |
| バルコニー面積 | 10.80㎡～40.23㎡ |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 264戸（その他住戸10戸（※1）含む） |
| 管理費 | 15460円 ～ 28750円 |
| 修繕積立金 | 11780円 ～ 22600円 |
| 修繕積立基金 | 800400円 ～ 1535600円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：55,000円～60,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円 |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 販売開始予定 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | 第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/17 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
特定事項：当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（108戸）を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。 バルコニー面積: 10.80㎡～40.23㎡ 建築確認番号: 第ERI-23030721号（2024年1月31日付）、第ERI-24035258号（2024年11月14日付）、第ERI-25017316号（2025年6月10日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030702
CITY TOWER THE RAINBOW
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。