シティテラス善福寺公園

情報更新日:2026/06/23
8,100万円~9,600万円
所在地
東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番) 地図で表示
間取り
1LD・K+2S~3LD・K 間取りを見る
アクセス
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
専有面積
敷地面積:10,170.09㎡、販売対象面積:10,171.65㎡(越境部分1.56㎡を含む)

物件のポイント

  • 全170邸の大規模低層レジデンス
  • 吉祥寺・荻窪・上石神井が生活圏
  • 実物体感・竣工済物件

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 低層マンション
  • 24時間有人管理
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書
  • 住戸内覧可能

物件概要

交通機関 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
間取り 1LD・K+2S~3LD・K
専有面積 67.34㎡~70.27㎡ 販売価格 8,100万円~9,600万円
販売スケジュール 先着順受付中 最多価格帯 8,700万円(4戸)
販売会社 売主/住友不動産株式会社 総戸数 170戸
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 16戸

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0120-034-162(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

5間取り / 5間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC
ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ A-B1
間取り 2LDK+S+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 12.40
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ A-B2't
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積:24.18㎡ テラス面積:22.99㎡ (108号室のみ)
向き
備考
タイプ D-B2
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 67.34
バルコニー面積 12.40
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D-C2
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 70.27
バルコニー面積 16.13
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ D-Et
間取り 3LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 68.98
バルコニー面積 -
所在階
その他面積 テラス面積/41.86㎡
向き
備考

共用施設

外観

エントランス

  • レジデンスの正面玄関としての格調高い車寄せを備えたエントランス。ご帰宅された方を気品のある佇まいで迎え入れます。※2023年10月撮影

エントランスホール

エントランスホール

コリドー

  • 駐輪場へのアプローチから、 奥まった位置にあるサブエントランスまで、印象的なアーチが連なるコリドーを設けました。歩みを進めるごとにプライベートな落ち着きを深める特別な空間です。※2023年10月撮影

敷地概念イラスト

  • 静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。※1.外壁面から道路境界線までの距離です。

静穏な邸宅街に、敷地面積10,000m2を超える全170邸のランドスケープ。全170邸の大規模レジデンスでありながら、低層の稳やかな街並みに溶け込む「シティテラス善福寺公園」。深い緑の中に、新たな憧憬となる風景を描きます。

設備・構造

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • スライド式収納

    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
  • ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
  • 水はけのよい床

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • TES浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • オートバスシステム(リモコン通話機能付)

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 三面鏡洗面化粧台(手元照明付)

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。
  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納出来ないものもあります。
  • ローシルエットタンクトイレ

    コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
  • システム収納

    クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。
  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入り口を除く。
  • TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • ダブルオートロックシステム

    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
  • ダブル配筋

    住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
  • 東京都マンション環境性能表示

天然石カウンタートップ

キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

大型ユニットバス

約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

シングルレバー水栓

洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

洗面ボウル

カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

スロップシンク

バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

宅配ボックス(着荷表示機能付)

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

ダブルロック

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

ディンプルキー

各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

直接基礎

建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。※一部除く。詳しくは係員にお尋ねください。

床スラブ厚

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約210mmを確保しています。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング

    モデルルーム
  • マスターベッドルーム

    モデルルーム
  • ベッドルーム

    モデルルーム
  • キッチン

    モデルルーム
  • リビング・ダイニング ※1

    モデルルーム

ゆったりとしたテラスで広がる新しいライフシーン。奥行きのあるテラスは、屋外にあるもう一つのリビングルームとしても、庭としても様々な楽しみ方が広がります。

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • ウェルパーク 練馬上石神井南店 約560m(徒歩7分)

    周辺環境
  • ビック・エー上石神井店 約660m(徒歩9分)

    周辺環境
  • にじいろ保育園上石神井 約610m(徒歩8分)

    周辺環境
  • 立野小学校 約870m(徒歩11分)

    周辺環境
  • 上石神井クリニックファーム 約600m(徒歩8分)

    周辺環境
  • 上石神井体育館 約210m(徒歩3分)

    周辺環境
  • 関町図書館 約880m(徒歩11分)

    周辺環境
  • たけした公園 約50m(徒歩1分)

    周辺環境
  • 善福寺公園 約440m(徒歩6分)

    周辺環境
  • 西友 上石神井店 約880m(徒歩11分)

  • いなげや 練馬上石神井南店 約560m(徒歩7分)

  • コジマ×ビックカメラ 善福寺店 約1,220m(徒歩16分)

  • 上石神井第二保育園 約850m(徒歩11分)

  • いずみ保育園 約760m(徒歩10分)

  • 石神井西中学校 約850m(徒歩11分)

  • ゆき医院 約470m(徒歩6分)

  • いがらし小児科 約490m(徒歩7分)

  • くりはし歯科医院 約520m(徒歩7分)

  • 竹下ひだまり公園 約210m(徒歩3分)

  • 平成公園 約250m(徒歩4分)

  • たけしたちびっ子広場 約340m(徒歩5分)

豊かな緑と寄り添う邸宅街の日々へ。善福寺公園にほど近く、さらに、目の前にもたけした公園やたけしたの森緑地の(約440m·徒参6分)心潤す風景が広がる「シティテラス善福寺公園」。パークサイドならではの穏やかな日々が始まります。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩11分
所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上4階建
敷地面積 敷地面積:10,170.09㎡、販売対象面積:10,171.65㎡(越境部分1.56㎡を含む)
完成時期 2023年9月14日完成済
引き渡し可能年月 2027年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建築確認番号 第ERI-21042784号(2022年3月4日付)、ERI-23026473号(2023年8月7日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主/住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 (国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル

販売概要

間取り 1LD・K+2S~3LD・K
販売価格 8,100万円~9,600万円
専有面積 67.34㎡~70.27㎡
バルコニー面積 12.40㎡
最多価格帯

8,700万円(4戸)

販売戸数 16戸
総戸数 170戸
管理費 19225円 ~ 20015円
修繕積立金 6940円 ~ 7240円
修繕積立基金 694100円 ~ 724300円
その他
施設費用、償却費
駐車場使用料:13000円~20000円 駐輪場使用料:300円~3500円
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 オンライン案内会・モデルルームオープン
モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
取引有効期限 2026年06月26日
建築確認番号 第ERI-21042784号(2022年3月4日付)、ERI-23026473号(2023年8月7日付)
情報更新日 2026/06/23
次回更新予定日 2026/07/07
備考 バルコニー面積: 12.40㎡
建築確認番号: 第ERI-21042784号(2022年3月4日付)、ERI-23026473号(2023年8月7日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号:200008200030662

シティテラス善福寺公園

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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