パークコート青山高樹町 ザ タワー
情報更新日：2026/03/03
2億3900万円（1戸）・3億8500万円（1戸）
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩8分 【B1出口（6:00-22:00）利用】/ 徒歩9分【B3・A5出口利用】 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目２５５番、２５６番１ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上21階地下2階建 |
| 敷地面積 | 1,312.65㎡ |
| 完成時期 | 2026年9月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年10月上旬入居予定※2025年6月以降ご契約の住戸は2027年4月上旬以降の入居予定となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 借地権の種類・期間 | 定期地上 2098年04月11日まで約70年 |
| 借地権の月賃料 | 前払地代（一括）：29,296,410円～103,413,882円、月払地代（月額）：7,207円～25,439円、解体準備金（月額）：9,550円～33,700円 |
| 用途地域 | 商業地域 第１種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25011613 号（令和7年5月7日） |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 2LDK（2戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 2億3900万円（1戸）・3億8500万円（1戸） |
| 専有面積 | 61.70㎡(1戸)・80.00㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 8.96㎡(1戸)・9.28㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
2億3000万円台（1戸）・3億8000万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 85戸（一般販売対象住戸53戸） その他事務所1区画 |
| 管理費 | 月額 45,660円～59,200円 |
| 修繕積立金 | 月額 21,600円～28,000円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 4,320,000円～5,600,000円 |
| その他費用 | 解体準備金月額（引渡時支払無）／14,500円～18,800円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年02月06日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25011613 号（令和7年5月7日） |
| 情報更新日 | 2026/03/03 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/03/12 |
| 備考 |
存続期間は2098年4月11日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※土地面積1312.65m2のうち約130.76m2は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※駐輪場は総区画数86区画に対して85台となります。 バルコニー面積: 8.96㎡(1戸)・9.28㎡(1戸) 建築確認番号: 第ERI-25011613 号（令和7年5月7日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 施工会社：前田建設工業株式会社、建築確認番号：第ERI-23033761 号（令和5年11月15日） |
物件番号：2664000X2208001
パークコート青山高樹町 ザ タワー
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。