ブランズ護国寺富士見坂
情報更新日：2026/06/30
16,620万円(1戸)～18,190万円(1戸)
物件のポイント
- 東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩2分
- 東京メトロ丸の内線「新大塚」徒歩9分
- 南北に広がる開放的な眺め
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩26分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚二丁目110番3(地番) | ||
| 間取り | 3LDK+SIC | ||
| 専有面積 | 70.02㎡～74.31㎡ | 販売価格 | 16,620万円(1戸)～18,190万円(1戸) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 東急不動産株式会社(売主) | 総戸数 | 36戸(うち事業協力者住戸5戸) |
| 売主 | 東急不動産株式会社(売主) | 販売戸数 | 7戸 |
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間取り一覧
4間取り / 4間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.31 |
| バルコニー面積 | 5.01 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/5.22㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■護国寺側の眺望と開放感 ■玄関前に大容量「専用宅配BOX」完備で日々の暮らしを便利に ■ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用で家事時間を短縮 ■眺望と開放感をもたらす「ワイドビューウインドウ」を採用 |
| タイプ | B |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.28 |
| バルコニー面積 | 4.81 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.74㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■護国寺側の眺望と開放感 |
| タイプ | C |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.02 |
| バルコニー面積 | 5.01 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.74㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■お茶の水女子大学側の眺望と開放感 ※当該プランの洋室(1)は建築基準法の居室要件である採光規定における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。 |
| タイプ | D |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.02 |
| バルコニー面積 | 5.01 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.28㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■お茶の水女子大学側の眺望と開放感 ※当該プランの洋室(1)は建築基準法の居室要件である採光規定における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。 |
共用施設
エントランスアプローチ完成予想CG
-
ひらかれながら、安息の住処へと導くアプローチ。住まいへと至るまでのエントランスアプローチは、あえて斜めに設けることで沿道からの視線を遮りながら、外界との緩やかなコントラストと奥行きを演出。
エントランスホール完成予想CG
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エントランスを抜けた先に広がるのは、約5mの吹き抜けを設けた開放感豊かなエントランスホール。シンボルツリーが、迎えの空間に生命の気配を吹き込みます。照明により生まれる陰影が空間にやさしく広がり、住まう方に心地よい落ち着きと誇りをもたらします。
エレベーターホール完成予想CG
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石の存在が語る、深く静かな時間軸を表現したエレベーターホール。エレベーターホールへと至る動線上には、時間を重ねた自然のかけら「景石」を設置。
バルコニー完成予想CG
設備・構造
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「電気自動車」シェアリングサービス
「ブランズ護国寺富士見坂」では、電気自動車を活用したカーシェアリングサービスを導入※1。サステナブルな暮らしに配慮した移動手段として注目されるEVを気軽に利用できます。※1.マンション型EVカーシェア・ウィーブと提携しています。※提供写真
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」
パワフルなガスの力で、電気式乾燥機よりも短時間でふんわりと衣類を乾燥させる「乾太くん」を全住戸に標準装備。天候や時間帯に左右されず、スマートな洗濯スタイルを叶えます。※提供写真
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太陽光パネル設置
共用部で使用する電力の一部に太陽光発電を採用。CO2を排出する燃料が不要で、省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。※image photo
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蓄電池
蓄電池に貯めた電力を停電時の非常用電源に。平常時は、日中に太陽光パネルで発電した電力の余剰分を蓄電池に貯め、夜間などにその電力を使用することで再生可能エネルギーを無駄なく活用できます。停電時は、蓄電池に貯めた電力を非常用電源（非常用コンセント）として使用できます。※image photo
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各住戸別玄関前宅配ボックス
各住戸別玄関前宅配ボックス上部に、専用の宅配ボックスを設置。［幅約420mm×奥行約420mm×高さ約1330mm］の大容量タイプを2基備えており、2リットル飲料6本入り16ケース（96本分）※2の荷物に対応可能。再配達の手間を省きつつ、エントランスまで取りに行くことなくスマートな受け取りが可能です。※image photo
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貯水槽（マルチアクア）
「マルチアクア」は、毎日使いながら「もしもの時」にも備えられる、画期的な給水システムです。大容量の貯水タンクで非常時に必要な「飲料水・生活水」を確保できます。断水時に高圧フットポンプで加圧することで室内の蛇口から衛生的な水を確保できます。
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宅配保管クリーニング「ブランズ マイクローク」
お客さまの洋服などを宅配便でお預かりし、プロの手でクリーニング後、次のシーズンまで（最長10ケ月）温湿度管理された専用クロークでお預かりするサービスです。※優待価格にてご利用可能※参考写真
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住宅設備延長保証制度
アフターサービス期間終了後も、お引渡しから10年間、給湯器（エコキュート）、レンジフード、コンロの修理・部品交換を無償で行います。本体の交換が必要な場合に限り新品と交換いたします。※対象商品は担当までご確認ください。※image photo
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東京都マンション環境性能表示
ZEH-M Oriented
地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指します。断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持します。
マンション生活のサポート 「家族力・プラス」
水回りや電気関係のトラブル対応等の駆け付けサービスに加え、照明器具の管球交換や粗大ごみの搬出代行等のお手伝いといったメニューを揃え24時間365日受付体制でサポートいたします。※無料対応は回数制限がございます。また、専門技術や備品等を要する場合は有料となる場合がございます。
モデルルーム
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リビング・ダイニング完成予想CG(Bタイプ9階)
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 定休日 | ||
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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ワールドネイバーズカフェ 護国寺 約410m（徒歩6分）
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カフェ ハルテラス 約760m（徒歩10分）
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料亭 錦水 約1,110m（徒歩14分）
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イル・テアトロ 約1,110m（徒歩14分）
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ホテル椿山荘東京 約1,110m（徒歩14分）
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文京スポーツセンター 約740m（徒歩10分）
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肥後細川庭園 約1,380m（徒歩18分）
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小石川植物園 約1,990m（徒歩25分）
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教育の森公園 約720m（徒歩9分）
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ファミリーマート 護国寺駅前店 約160m（徒歩2分）
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マルエツ プチ 護国寺駅前店 約270m（徒歩4分）
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音羽幼稚園 約110m（徒歩2分）
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区立青柳小学校 約410m（徒歩6分）
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吉村小児科 約320m（徒歩4分）
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友成第二医院 約350m（徒歩5分）
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護国寺前交番 約180m（徒歩3分）
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区立大塚公園みどりの図書室 約630m（徒歩8分）
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文京大塚五郵便局 約670m（徒歩9分）
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朝日信用金庫 大塚支店 約710m（徒歩9分）
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文京スポーツセンター 約740m（徒歩10分）
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大塚五丁目児童遊園 約250m（徒歩4分）
※掲載の環境写真は2025年8月に撮影した写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。
※周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来に渡って保証されるものではございません。なお、住戸により眺望は異なります。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
交通図
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩26分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚二丁目110番3(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 敷地面積 | 652.62㎡(販売対象面積)/651.71㎡(建築確認対象面積) ※1 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日） |
| 施工会社 | 株式会社森本組東京支店 |
| 売主 | 東急不動産株式会社(売主) |
| 販売会社 | 東急不動産株式会社(売主) |
| 情報提供元 | 東急不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第45号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 3LDK+SIC |
|---|---|
| 販売価格 | 16,620万円(1戸)～18,190万円(1戸) |
| 専有面積 | 70.02㎡～74.31㎡ |
| バルコニー面積 | 4.81㎡～5.01㎡ |
| 最多価格帯 |
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| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 36戸(うち事業協力者住戸5戸) |
| 管理費 | 33,500円～35,600円 |
| 修繕積立金 | 17,200円～18,200円 |
| 修繕積立基金 | 2,058,600円～2,184,700円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引有効期限 | 2026年07月10日 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日） |
| 情報更新日 | 2026/06/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/01 |
| 備考 |
バルコニー面積：4.81平米～5.01平米 バルコニー面積: 4.81㎡～5.01㎡ 建築確認番号: JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付)、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：2000258BZGKJFJM
ブランズ護国寺富士見坂
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。