物件のポイント
- 住宅・商業・医療が一体の大規模複合開発街区内。
- 大規模免震レジデンス２０４邸。
- 上杉山通小学校・上杉山中学校が通学区。
この物件のこだわり
- スーパー800m以内
- コンビニ400m以内
- 大規模マンション
- 床暖房
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ブロードバンド
- ペット飼育可
- ペット用施設
- トランクルーム
- ごみ出し24時間OK
- 防犯カメラ
- 住宅性能評価書
物件概要
| 交通機関 |
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩9分 JR仙山線「北仙台」駅 徒歩7分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番） | ||
| 間取り | 1LD・K＋2S～4LD・K | ||
| 専有面積 | 71.31㎡～84.52㎡ | 販売価格 | 6,200万円～7,800万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 204戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 7戸 |
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住友不動産 総合マンションギャラリー仙台館
0120-039-336（携帯・PHS可） 営業時間 : 午前10時～午後6時（火・水曜定休、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
7間取り / 7間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.52 |
| バルコニー面積 | 14.77 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと開放的な洋室（4）のある3面開口角住戸。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（4）。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●窓を設けたキッチンは、お料理しながら会話が楽しめる対面カウンタータイプ。 |
| タイプ | B11'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.48 |
| バルコニー面積 | 10.48 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | 開放感のある暮らしを演出する南側バルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（3）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | B13'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.48 |
| バルコニー面積 | 11.83 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | 開放感のある暮らしを演出する南側バルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（3）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | B7a-標準 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+2S+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.48 |
| バルコニー面積 | 11.83 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | 南側バルコニーに配したリビング・ダイニングと開放的な洋室のあるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室。 ●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | B8'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.48 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | バルコニー面積(2～12階)/11.83㎡、バルコニー面積(13階)/11.16㎡ |
| 向き | |
| 備考 | 開放感のある暮らしを演出するバルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（2）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。 ●ウォークインクロゼットと納戸を２ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | F1a-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.17 |
| バルコニー面積 | 10.75 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | 開放感のある暮らしを演出する南側バルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（2）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。 ●ウォークインクロゼットと納戸を２ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
| タイプ | G-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+2N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.31 |
| バルコニー面積 | 10.98 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | 開放感のある暮らしを演出する南側バルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（2）を配したプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（2）。 ●ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。 |
共用施設
外観
-
※2022年2月撮影
コーチエントランス
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※1
自走式駐車場
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※1
エントランスホール
-
※1
オーナーズスイート
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※1
パーティールーム
-
※1
設備・構造
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ユーロケラ社製ガラストッププレート
フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
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スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
-
オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。※概念図
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。※概念図
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ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
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三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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シングルレバー水栓
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
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洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
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ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
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ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真
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Low-Eガラス
開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※Kタイプの一部のみ特殊金属膜の位置が室外側になります。
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フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。
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お引越し無料パック
梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
-
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センター につながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図
-
鎌デッド錠
枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
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直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
-
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※共用施設との区画壁は約200mmとなります。
人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
温水式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
宅配ボックス（着荷表示機能付）
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
防犯カメラ
共用部35ヶ所（内、4台エレベーター内設置）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
溶接閉鎖型帯筋
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く
ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
モデルルーム
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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ベッドルーム
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ベッドルーム
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キッチン
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バスルーム／パウダールーム
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 午前10時～午後6時 | 定休日 | 火・水曜定休、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 仙台市青葉区上杉2-10-30 | ||
周辺環境
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イオンモール仙台上杉 約240m（徒歩3分）
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仙台三越 約1,620m（徒歩21分）
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市立上杉山通小学校 【通学校】 約880m（徒歩11分）
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市立上杉山中学校 【通学校】 約280m（徒歩4分）
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仙台厚生病院 約200m（徒歩3分）
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東北大学病院 約1,550m（徒歩20分）
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仙台市役所 約1,320m（徒歩17分）
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七十七銀行北仙台支店 約420m（徒歩6分）
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勝山公園 約650m（徒歩9分）
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セブンイレブン 北仙台駅前店 約340m（徒歩5分）
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ツルハドラッグ仙台上杉店 約860m（徒歩11分）
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ミッキー保育園北仙台園 約430m（徒歩6分）
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聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 約360m（徒歩5分）
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小林眼科医院 約310m（徒歩4分）
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こまつ皮膚科クリニック北仙台 約350m（徒歩5分）
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仙台北警察署 約490m（徒歩7分）
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市民図書館 約1,910m（徒歩24分）
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杜の都信用金庫北仙台支店 約410m（徒歩6分）
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北仙台駅前郵便局 約470m（徒歩6分）
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セントラルウェルネスクラブ北仙台 約340m（徒歩5分）
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台原公園 約660m（徒歩9分）
交通図
物件概要
| 交通機関 |
仙台市営南北線「北四番丁」駅 徒歩9分 JR仙山線「北仙台」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上13階建 |
| 敷地面積 | 7,915.75㎡ |
| 完成時期 | 2021年12月1日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ-１８０１４９２０号〔平成３０年５月１１日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２０００４４０３号〔２０２０年（令和２年）３月１８日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００２９１９５号〔２０２０年（令和２年）９月１４日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００３７６４６号〔２０２０年（令和２年）１１月６日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０２９９１３号〔２０２１年（令和３年）９月１５日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０４３４８８号〔２０２１年（令和３年）１１月１７日付〕 増築：第ＥＲＩ-２２００８３８０号〔２０２２年（令和４年）３月２８日付〕 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社北日本支社 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K＋2S～4LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 6,200万円～7,800万円 |
| 専有面積 | 71.31㎡～84.52㎡ |
| バルコニー面積 | 10.48㎡～14.77㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 204戸 |
| 管理費 | 13895円 ～ 16285円 |
| 修繕積立金 | 5700円 ～ 6750円 |
| 修繕積立基金 | 341900円 ～ 405200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：月額：14,000円～23,000円 駐輪場使用料：月額：100円～1,000円 その他施設：トランクルーム(月額)：200円、テラス使用料（月額）：230円、ルーフバルコニー使用料（月額）：300円～370円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
(建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。) モデルルーム営業時間：午前10時～午後6時 モデルルーム定休日：火・水曜定休、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月26日 |
| 建築確認番号 | 第ＥＲＩ-１８０１４９２０号〔平成３０年５月１１日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２０００４４０３号〔２０２０年（令和２年）３月１８日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００２９１９５号〔２０２０年（令和２年）９月１４日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００３７６４６号〔２０２０年（令和２年）１１月６日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０２９９１３号〔２０２１年（令和３年）９月１５日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０４３４８８号〔２０２１年（令和３年）１１月１７日付〕 増築：第ＥＲＩ-２２００８３８０号〔２０２２年（令和４年）３月２８日付〕 |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
特定事項：※本物件の南側約230ｍ先［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2026年2月現在、事業主の住友不動産(株)が土地を所有しております。（仮称）上杉二丁目II計画が、2026年７月上旬着工（2029年４月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南西側約250ｍ先に、地上13階建の「（仮称）ネベル仙台堤通雨宮町新築工事」2026年４月上旬着工予定（2028年3月下旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 バルコニー面積: 10.48㎡～14.77㎡ 建築確認番号: 第ＥＲＩ-１８０１４９２０号〔平成３０年５月１１日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２０００４４０３号〔２０２０年（令和２年）３月１８日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００２９１９５号〔２０２０年（令和２年）９月１４日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２００３７６４６号〔２０２０年（令和２年）１１月６日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０２９９１３号〔２０２１年（令和３年）９月１５日付〕 計画変更：第ＥＲＩ-２１０４３４８８号〔２０２１年（令和３年）１１月１７日付〕 増築：第ＥＲＩ-２２００８３８０号〔２０２２年（令和４年）３月２８日付〕 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200020046
シティハウス堤通雨宮町
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。