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グランドヒルズ恵比寿

グランドヒルズ恵比寿

情報更新日：2026/06/30
14,000万円～44,000万円
所在地
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) 地図で表示
間取り
1LD・K、2LD・K、3LD・K 間取りを見る
アクセス
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
専有面積
3,360.36㎡
物件公式ホームページへ

物件のポイント

  • JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分、日比谷線「広尾」駅徒歩13分・2駅5路線マルチアクセス。
  • JR山手線の内側立地・恵比寿駅エリア最大・地上 23 階建全310邸の大規模制震タワーマ ンション。
  • 豊富な間取り・コンシェルジュサービス・各階ゴミ置場・車寄せ・パーティールーム・オー ナーズスイート。

この物件のこだわり

  • スーパー800m以内
  • コンビニ400m以内
  • 小学校800m以内
  • タワーマンション
  • 大規模マンション
  • フロントサービス
  • 24時間有人管理
  • 床暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ブロードバンド
  • ペット飼育可
  • ペット用施設
  • バリアフリー
  • トランクルーム
  • ごみ出し24時間OK
  • 防犯カメラ
  • 住宅性能評価書

物件概要

交通機関 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
間取り 1LD・K、2LD・K、3LD・K
専有面積 40.72㎡～97.43㎡ 販売価格 14,000万円～44,000万円
販売スケジュール 先着順受付 最多価格帯 22,000万円（2戸）28,000万円（2戸）(1000万単位)
販売会社 売主／住友不動産株式会社 総戸数 310戸(※非分譲住戸3戸含む)
売主 住友不動産株式会社 販売戸数 9戸

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0120-366-433（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。

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間取り一覧

8間取り / 8間取り中

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間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ 40A-1
間取り 1LDK
価格 -
専有面積 40.72
バルコニー面積 10.40
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ 65C2-1
間取り 2LDK+N+2WIC
価格 -
専有面積 63.41
バルコニー面積 14.72
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ 65Q-1
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 67.02
バルコニー面積 12.15
所在階
その他面積
向き
備考
タイプ 65S-1
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 66.65
バルコニー面積 15.80
所在階
その他面積
向き
備考 ■SUPERIOR＋GRADE
■リビング・ダイニングと洋室（２）が一体で利用できるプラン
タイプ 75B-1
間取り 2LDK+N+WIC
価格 -
専有面積 74.06
バルコニー面積 17.10
所在階
その他面積
向き
備考 ■ＳＵＰＥＲＩＯＲ＋ＧＲＡＤＥ
■コの字型キッチンのある約16.6畳のワイドリビング・ダイニングプラン
タイプ 80F'tr-4
間取り 1LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 80.88
バルコニー面積 9.40
所在階
その他面積 ※専有面積には、専有トランクルーム面積1.65㎡が含まれています。
向き
備考 ■SUPERIOR＋GRADE
■アイランドキッチンのある約21.4畳の大型リビング・ダイニングプラン
※カスタムオーダープランのお申込には期限があります。
※カスタムオーダープランを選択した場合、建築基準法に基づく変更の確認を申請する場合があります。
※契約時期によっては選択できる間取りの種類数が少なくなり、インテリアカラーの一部が異なります。また、お引渡しの時期は契約締結時より一定期間をいただきます。
タイプ 80J-1
間取り 2LDK+N+WIC+SIC
価格 -
専有面積 79.35
バルコニー面積 15.15
所在階
その他面積
向き
備考 ■ＳＵＰＥＲＩＯＲ＋ ＧＲＡＤＥ
■リビング・ダイニングと洋室（1）（2）が独立したプラン
タイプ 95R-1
間取り 3LDK+N+SIC+2WIC
価格 -
専有面積 97.43
バルコニー面積 15.35
所在階
その他面積
向き
備考 ■ＰＲＥＭＩＵＭ ＧＲＡＤＥ
■約16.6畳のワイドリビング・ダイニングと収納を充実させたプラン

共用施設

外観

  • 誇りを掻立てる重厚なデザイン。水平な奥行きと、シャープな垂直の造形が絶妙に折り重なり、エッジの効いた美しい表情は、独創と先進の二面性の魅力を持つ“恵比寿”の街に存在感を放つ。

エントランス

  • 大きく広がる庇の下に堂々と連なる列柱に導かれるように歩を進めると、その先の柔らかな光が優雅に迎えてくれるエントランス。格調高く設えられた邸宅の顔は、ここに住まう方々の日常を誇りと歓びで包み込む。

エントランスホール

  • 重厚感のある壁や床に射し込む繊細な光によって薫り立つ品位が、 空間を美しく紡ぐエントランスホール。都心の喧騒から隔絶された静謐さは、気品をもってゲストを迎えられる気高かさに満たされている。

車寄せ

  • お車をご利用する方々のライフシーンの質にも配慮。上質な車寄せのあるコーチエントランスは、車の乗り降りをスムーズにし、建物内との優雅な移動を支える。

内廊下

敷地配置・1階フロア概念イラスト

設備・構造

  • 天然石カウンタートップ

    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）

  • フロントオープン式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

  • ショット社製ガラストッププレート

    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。 熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • 足元スライド式収納

    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。※PREMIUM GRADE参考写真

  • 包丁ポケット（チャイルドロック付）

    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。 手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

  • ミュージックリモコン

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（参考写真）

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）

  • 天然石洗面カウンター

    洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（PREMIUM GRADE参考写真）

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（PREMIUM GRADE参考写真）

  • タンクレストイレ

    広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。 温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。 また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※PREMIUM・TOP GRADE

  • 手洗いカウンター付トイレ

    トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。 継ぎ目がないカウンター一体型のデザインで、お掃除もしやすい仕様です。※PREMIUM・TOP GRADE

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※ 玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。（PREMIUM GRADE参考写真）

  • 24時間機械給気システム（花粉フィルター付）

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※TOP GRADEタイプは玄関に自然給気口も設置しております。（概念図）

  • ハンズフリーキー

    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（概念図）（参考写真）

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考写真）

  • ハーフプレキャストボイドスラブ工法

    住戸の主な床スラブはハーフプレキャストボイドスラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。（概念図）

  • 自転車置場

    総戸数310戸に対して約195％、607台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。※うち、平置き24台含む。（参考写真)

  • Low-Eガラス

    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。 ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※ 詳細は係員にお尋ねください。

コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※75B、75B'、105Ltr、110Ntr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TEtrを除く。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

キッチン面材

システムキッチンの扉には、本物の木が高級感を醸しだす突板ウォールナットを採用しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

ステンレス製レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

フルオートバスシステム［リモコン通話機能付］

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

TES浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

ツーボウル洗面化粧台

洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランをご用意しました。ご家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

洗面化粧台（くぼり止めヒーター付・手元証明付）

鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】

TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※100H・105Ltr・95M・110Ntr・95R・140TAtr・120TBtr・155TCtr・110TDtr・155TEtr・120TFtr・140TGtr・110THtrタイプは、洋室・キッチン・パウダールームにも設置。

エコジョーズ

東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

トリプルオートドア

風除室・エントランスホール・1階エレベーター前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

アウトフレーム設計

躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※40A、40A'、45A、45E、45E'、50D、65C1、65C2、65D1、65D1'、65D2、65D2'、65Q、65S、70O、70P、120TFtrタイプのみ。

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
開催期間 登録受付
販売スケジュール 先着順受付 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • 恵比寿ガーデンプレイス 約350m（徒歩5分）

    周辺環境

  • アトレ恵比寿 約580m（徒歩8分）

    周辺環境

  • 渋谷同胞幼稚園 約600m（徒歩8分）

    周辺環境

  • 渋谷区立加計塚小学校【通学区】 約330m（徒歩5分）

    周辺環境

  • 東京都写真美術館 約690m（徒歩9分）

    周辺環境

  • HIROO COMPLEX 約1,120m（徒歩14分）

    周辺環境

  • 恵比寿神社 約920m（徒歩12分）

    周辺環境

  • 有栖川宮記念公園 約1,200m（徒歩15分）

    周辺環境

  • 国立科学博物館附属自然教育園 約1,610m（徒歩21分）

    周辺環境

  • センタープラザ 約350m（徒歩5分）

  • Q Plaza EBISU 約660m（徒歩9分）

  • 渋谷区立臨川幼稚園 約390m（徒歩5分）

  • 渋谷区立広尾中学校【通学区】 約1,100m（徒歩14分）

  • 山下歯科医院 約26m（徒歩1分）

  • 佐藤クリニック 約140m（徒歩2分）

  • 地域交流センター新橋 約170m（徒歩3分）

  • 臨川みんなの図書館 約540m（徒歩7分）

  • 渋谷恵比寿郵便局 約90m（徒歩2分）

  • みずほ銀行恵比寿支店 約400m（徒歩5分）

  • 代官山スポーツプラザ 約1,440m（徒歩18分）

  • 伊達児童遊園地 約330m（徒歩5分）

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分
JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分
所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下2階地上23階建
敷地面積 3,360.36㎡
完成時期 2019年3月6日完成済
引き渡し可能年月 2027年7月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 近隣商業地域
建築確認番号 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)／第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)／第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)／第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)
施工会社 西松建設株式会社
売主 住友不動産株式会社
販売会社 売主／住友不動産株式会社
情報提供元 住友不動産株式会社 （国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟
〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル

販売概要

間取り 1LD・K、2LD・K、3LD・K
販売価格 14,000万円～44,000万円
専有面積 40.72㎡～97.43㎡
バルコニー面積 9.61㎡～15.80㎡
最多価格帯

22,000万円（2戸）28,000万円（2戸）(1000万単位)

販売戸数 9戸
総戸数 310戸(※非分譲住戸3戸含む)
管理費 18386円 ～ 42536円
修繕積立金 8650円 ～ 20710円
修繕積立基金 207700円 ～ 497000円
その他
施設費用、償却費		 駐車場使用料：月額40,000～43,000円 駐輪場使用料：月額200～500円
販売スケジュール 先着順受付
モデルルーム情報 建物内モデルルームオープン
モデルルーム営業時間：10:00～18:00
モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
取引有効期限 2026年07月03日
建築確認番号 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)／第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)／第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)／第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)
情報更新日 2026/06/30
次回更新予定日 2026/07/14
備考 特定事項：※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の南側約20ｍ先に建築主株式会社セントグランデＷによる地上9階建の建築物が建設中です(2026年12月30日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
バルコニー面積: 9.61㎡～15.80㎡
建築確認番号: 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)／第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)／第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)／第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

物件番号：200008200030500

グランドヒルズ恵比寿

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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