物件のポイント
- 住友不動産の大規模レジデンス。
- 南向き中心の全436戸。
- ゲストルームなど充実の共用施設。
この物件のこだわり
- 大規模マンション
- 住戸内覧可能
物件概要
| 交通機関 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) | ||
| 間取り | 1LD・K+2S(サービスルーム(N))～3LD・K | ||
| 専有面積 | 64.27㎡～70.01㎡ | 販売価格 | 3,800万円～5,300万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | 4400万円(6戸) |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | 総戸数 | 436戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 37戸 |
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ
「シティテラス若江岩田」現地ゲストサロン
0120-008-436（携帯・PHS可） 営業時間 : 10:00～18:00（火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業） ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
サイトからのお問い合わせ
24時間お問い合わせ可能！
間取り一覧
20間取り / 20間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A-A1-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.04 |
| バルコニー面積 | 26.66 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/3.10㎡ アルコーブ面積/3.02㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-A2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.03 |
| バルコニー面積 | 11.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.26㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-A2t-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.03 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/40.30㎡ アルコーブ面積/4.26㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-B1'a-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.72㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-B1-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-B2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.72㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | A-B3-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.72㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-C-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01 |
| バルコニー面積 | 21.46 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/2.63㎡ アルコーブ面積/1.57㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-Ct-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.01 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/31.06㎡、アルコーブ面積/1.57㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-D1-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+S+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-D1t-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | - |
| 所在階 | |
| その他面積 | テラス面積/31.06㎡、アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | B-D1’-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D1-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D2'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D3-標準 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 | 【南向き3LDK】 ■フレキシブルプラン採用 |
| タイプ | C-D4'-標準 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+2S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D5-標準 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+N+2S+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | C-D6-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.52 |
| バルコニー面積 | 12.40 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/3.40㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
| タイプ | D-B2-標準 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+N+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.27 |
| バルコニー面積 | 12.00 |
| 所在階 | |
| その他面積 | アルコーブ面積/4.72㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
外観
エントランス
グランドエントランスホール
キッズルーム
パーティルーム
敷地概念イラスト
-
南向きバルコニーのB棟・C棟を中心とした配棟を実現し、駐車場もすべて平置きを確保。
設備・構造
-
人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。※参考写真1
-
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
-
対面カウンター
キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。※参考写真1
-
スライド式収納
システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※参考写真1
-
オートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。※概念図
-
ストレートライン浴槽
モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※参考写真1
-
大阪ガス浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真2
-
モザイクパターンフロア
バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。※参考写真1
-
三面鏡付洗面化粧台
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1
-
洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。※参考写真1
-
節水型ロータンクトイレ
洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※参考写真1
-
ウォークインクローゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※参考写真1
-
フラットフロア
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。※参考写真1
-
スロップシンク
バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。※参考写真1
-
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。※概念図
-
宅配ボックス
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。※参考写真2
-
S-GUARD（エスガード）
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。※概念図
-
大阪府建築物環境性能表示
コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、キッチンパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
静音シンク
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
エコジョーズ
大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
平置駐車場
敷地内には、車の出し入れがしやすい自走式駐車場（平置）を総戸数436戸に対して約50％、219台分設置しました。さらに、来客用の駐車場（3台分）をご用意しています。
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
防犯カメラ
エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
防災備品
地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
モデルルーム
-
リビング・ダイニング
-
洋室
-
洋室
-
キッチン
-
バスルーム
-
パウダールーム／トイレ
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | 東大阪市瓜生堂1丁目9番43 | ||
周辺環境
-
ウエルシア東大阪瓜生堂店 約150m（徒歩2分）
-
スーパーサンコー若江岩田店 約470m（徒歩6分）
-
岩田こども園 約700m（徒歩9分）
-
市立玉美小学校〈通学校〉 約290m（徒歩4分）
-
若江中学校〈通学校〉 約1,460m（徒歩19分）
-
市立東大阪医療センター 約770m（徒歩10分）
-
喜馬病院 約840m（徒歩11分）
-
岩田公園 約460m（徒歩6分）
-
荒本公園 約1480m（徒歩19分）
-
ニトリモール東大阪店 約210m（徒歩3分）
-
サンディ東大阪瓜生堂店 約560m（徒歩7分）
-
コノミヤ若江岩田 約600m（徒歩8分）
-
しらゆき保育園 約770m（徒歩10分）
-
松本クリニック〈内・産婦人・婦人・糖尿病内・脂質代謝内・高血圧内・甲状腺〉 約350m（徒歩5分）
-
瓜生堂クリニックビル〈耳鼻咽喉/内・泌尿器/眼/呼吸器内・緩和ケア・外・肛門外〉 約470m（徒歩6分）
-
大阪府立府立中河内救命救急センター〈救命救急センター〉 約740m（徒歩10分）
-
若江岩田駅前市民プラザ 約600m（徒歩8分）
-
大阪府立中央図書館 約2,210m
-
東大阪市文化創造館 約1,440m（徒歩18分）
-
瓜生堂公園 約410m（徒歩3分）
-
八戸の里公園 約1,340m（徒歩17分）
交通図
物件概要
| 交通機関 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩8分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上12階建 |
| 敷地面積 | 敷地面積:14,900.87㎡ (東側私道部分及び隣接地からの越境部分82.42㎡除く)販売対象面積:14,983.29㎡ |
| 完成時期 | 2024年7月29日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年1月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第38号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル |
販売概要
| 間取り | 1LD・K+2S(サービスルーム(N))～3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 3,800万円～5,300万円 |
| 専有面積 | 64.27㎡～70.01㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～26.66㎡ |
| 最多価格帯 |
4400万円(6戸) |
| 販売戸数 | 37戸 |
| 総戸数 | 436戸 |
| 管理費 | 10795円 ～ 11665円 |
| 修繕積立金 | 5810円 ～ 6330円 |
| 修繕積立基金 | 348700円 ～ 379800円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料：12000円～14000円 駐輪場使用料：200円～3000円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年07月03日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/14 |
| 備考 |
特定事項：※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件西側180m先には、大阪モノレール「(仮称)瓜生堂」駅が2033年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 バルコニー面積: 11.40㎡～26.66㎡ 建築確認番号: 第ERI-21010891号（２０２１年７月６日付）計画変更確認番号：第ERI-22018831号（２０２２年６月９日付）計画変更確認番号：第ＥＲＩ-２３０３１１０６号（令和５年９月２９日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：200008200030631
シティテラス若江岩田
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。