梅田ガーデンレジデンス

情報更新日：2025/07/08

所在地: 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
アクセス: 大阪市御堂筋線「梅田」徒歩3分
価格: 6,000万円～22,000万円
最多価格帯: 6,900万円（2戸）・11,000万円（2戸）・12,000万円（2戸）・13,000万円（2戸）
間取り: 1LD・K～3LD・K
専有面積: 40.81平米～87.72平米
売主: 住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号）

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物件のポイント

「梅田」駅徒歩3分。
「大阪」駅徒歩5分。
分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発。

建物情報
販売・入居・土地情報
管理・費用情報
備考
問合せ情報

建物情報

構造、階建	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上56階建
敷地面積	6,837.63平米
販売戸数	20戸
総戸数	584戸

販売・入居・土地情報

販売スケジュール	先着順受付
完成日又は予定日	2022年3月8日完成済
引き渡し可能年月	2026年4月下旬
国土法
用途地域	商業地域
公庫融資
借地権の種類・期間	土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
借地権の月賃料	7,249円～19,489円
分譲後の権利形態	土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
バルコニー面積	8.24平米～17.20平米
建築確認番号	第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日)

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管理・費用情報

管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	梅田ガーデン全体/24時間常駐、梅田ガーデンレジデンス（分譲住宅）/通勤
管理費	14945円～ 30605円
修繕積立金	8000円～ 17190円
修繕積立基金	491400円～ 1056200円
その他費用	駐車場使用料：31,000円～43,000円駐輪場使用料：500円～4,000円
取引有効期限	2025年07月11日

備考

情報更新日	2025/07/08
次回更新日	2025/07/22
備考	特定事項：※本物件の敷地南東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル（データセンター）が建設予定です。（2025年10月末竣工予定）※本物件の敷地北東側約90ｍ先には、株式会社日本エスコンによる地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。（2026年3月末竣工予定）※本物件の敷地北側約150ｍ先には、SREホールディングス株式会社による地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。（2025年9月下旬竣工予定）※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、阪急電鉄株式会社、阪神電気鉄道株式会社、阪急阪神不動産株式会社、平成ビルディング株式会社の4社が協定を締結しております。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は大和ハウス工業株式会社による地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。（2030年竣工予定）※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。施工会社: 株式会社大林組

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問合せ情報「梅田ガーデンレジデンス」

物件番号	200008200060129
販売会社	売主／住友不動産株式会社
お問い合わせ	総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
電話番号	0120-005-176

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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