（仮称）古川橋駅徒歩２分 駅前開発エリア内プロジェクト
情報更新日：2026/06/23
一般販売住戸：5000万円台～11500万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応）
物件のポイント
- 京阪本線「古川橋」駅徒歩２分のフラットアプローチ！
- 官民一体駅前複合開発により生まれ変わる街並み！
- イオンやららぽーと等も生活圏内の充実した住環境！
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩2分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町3100番他 | ||
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK～3LDK | ||
| 専有面積 | 一般販売住戸:63.02㎡～115.12㎡ | 販売価格 | 一般販売住戸：5000万円台～11500万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応） |
| 販売スケジュール | 2026年10月中旬販売予定 | 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：5600万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応） |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 | 総戸数 | 117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、事務所3区画 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 | 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 |
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間取り一覧
2間取り / 2間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | E |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.02 |
| バルコニー面積 | 15.55 |
| 所在階 | |
| その他面積 | 宅配ロッカー面積/0.64㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■日当たり良好な南東角 ■収納豊富なSIC ■広々ゆとりのLDK約18畳 ※宅配ロッカーは共用廊下に設置しております。 |
| タイプ | H |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+S+WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.19 |
| バルコニー面積 | 9.36 |
| 所在階 | |
| その他面積 | サービススペース面積/3.70㎡、宅配ロッカー面積/0.58㎡ |
| 向き | |
| 備考 | ■北東角×全室採光 ■収納豊富なWIC ■開放的なワイドリビング ※宅配ロッカーは共用廊下に設置しております。 |
設備・構造
-
大阪府建築物環境性能表示
周辺環境
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そよら古川橋駅前（イオンスタイル古川橋駅前・約40専門店） 約300m（徒歩4分）
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三井ショッピングパークららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真※1 約1,480m（徒歩19分）
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コストコホールセール 門真倉庫店※2 約1,780m（徒歩23分）
-
私立たぬきの子保育園 約360m（徒歩5分）
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私立ファミリアキッズ門真 約350m（徒歩5分）
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私立すえひろこども園 約420m（徒歩6分）
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幸福町公園 約170m（徒歩3分）
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古川橋本通商店街 約20m（徒歩1分）
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ファミリーマート 古川橋駅前店 約180m（徒歩3分）
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古川橋なの花保育園 約630m（徒歩8分）
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いずみっこ保育園 約690m（徒歩9分）
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香西クリニック（精神科・神経内科） 約100m（徒歩2分）
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栗山診療所耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 約140m（徒歩2分）
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文化創造図書館 KADOMADO 約40m（徒歩1分）
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門真市立総合体育館 約340m（徒歩5分）
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三井住友銀行 門真支店 約270m（徒歩4分）
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尼崎信用金庫門真支店 約270m（徒歩4分）
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浜町公園 約410m（徒歩6分）
-
浜町児童遊園 約560m（徒歩7分）
交通図
物件概要
| 交通機関 |
京阪本線「古川橋」駅 徒歩2分 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市幸福町3100番他 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)地上17階建 |
| 敷地面積 | 1,976.27㎡ |
| 完成時期 | 2029年1月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2029年3月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建築確認番号 | BCJ25大建確097（令和7年11月20日付） |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号（更新中）】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK～3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：5000万円台～11500万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:63.02㎡～115.12㎡ |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:8.06㎡～24.89㎡ |
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：5600万円台※100万円単位（予定・本販売期以降に対応） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 |
| 総戸数 | 117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、事務所3区画 |
| 販売スケジュール | 2026年10月中旬販売予定 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | BCJ25大建確097（令和7年11月20日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
| 備考 |
※自転車置場は事務所用14台を含みます。※バイク置場はバイク用1台、ミニバイク用3台です。 バルコニー面積: 一般販売住戸:8.06㎡～24.89㎡ 建築確認番号: BCJ25大建確097（令和7年11月20日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号：2664000K2440001
（仮称）古川橋駅徒歩２分 駅前開発エリア内プロジェクト
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。