パークホームズ東高円寺
情報更新日：2026/06/23
1億2930万円（1戸）
物件のポイント
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩３分
- 「新宿」駅や「東京」駅など、都心主要駅へのダイレクトアクセス
- ＪＲ「中野」駅まで徒歩１３分、ＪＲ「高円寺」駅まで徒歩１６分
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分 JR中央線「中野」駅 徒歩13分 JR中央線「高円寺」駅 徒歩16分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外 | ||
| 間取り | 3LDK（1戸） | ||
| 専有面積 | 70.71㎡(1戸) | 販売価格 | 1億2930万円（1戸） |
| 販売スケジュール | 先着順 | 最多価格帯 | 1億2900万円台（1戸） |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号 （更新中）】 | 総戸数 | 39戸（一般販売対象戸数31戸） |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号 （更新中）】 | 販売戸数 | 1戸 |
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間取り一覧
1間取り / 1間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | Cg105 |
|---|---|
| 間取り | |
| 価格 | 102930万円 |
| 専有面積 | 70.71 |
| バルコニー面積 | 9.82 |
| 所在階 | |
| その他面積 | 専用庭面積/11.03㎡ |
| 向き | |
| 備考 |
共用施設
エントランスコリドー完成予想CG
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外から内へと、静かに導かれるエントランスコリドー
ラウンジ完成予想CG
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穏やかな時の流れに包まれるラウンジ空間
設備・構造
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3口ガラストップガスコンロ
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食器洗浄乾燥機
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レンジフード
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ゆるリラ浴槽
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スマートカウンター
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らくポイヘアキャッチャー
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三面鏡裏収納
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混合水栓
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トイレ吊戸棚
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TES温水式床暖房
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エコジョーズ
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マルチメディアコンセント
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エコガラス
※一部、耐熱強化ペアガラス（Low-Eガラス（外側）、耐熱強化ガラス（内側））の箇所があります。
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24時間ゴミ捨て可能
※粗大ごみを除く
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ペット飼育可
※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
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宅配ロッカー
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ダブルオートロック
メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
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防犯センサー
御影石キッチンカウンター
※I・Kタイプ除く
浄水器一体型シャワー水栓
※浄水カートリッジの交換は有償となります。
キッチン吊戸棚
スパイスラック
コンフォートウェーブクリックシャワー
カラリ床
ドアハンガーパイプ
洗面台収納
カバー付防水パン
ウォシュレット一体形便器
防犯玄関ドア
ディンプルシリンダー玄関錠
周辺環境
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スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店 （徒歩4分）
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三徳 新中野店 （徒歩8分）
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中野マルイ （徒歩13分）
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杉並教会幼稚園 （徒歩5分）
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高円寺図書館 （徒歩11分）
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なかのZEROプラネタリウム （徒歩19分）
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蚕糸の森公園 （徒歩3分）
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中野四季の森公園（中野セントラルパーク内） （徒歩13分）
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東高円寺駅通り商店街〈ニコニコロード〉 （徒歩1分）
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まいばすけっと 高円寺南1丁目店 （徒歩2分）
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もしもしのほし保育園 （徒歩3分）
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ふじさきクリニック （徒歩1分）
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地域区民センター セシオン杉並 （徒歩8分）
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なかの芸能小劇場 （徒歩18分）
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高円寺シアターバッカス （徒歩19分）
「中野」の進化へ、「高円寺」の個性へ、
身近につながる日常。
都市再開発※で新たな表情を見せる「中野」に徒歩13分。
独自の文化が息づく「高円寺」に徒歩16分。
魅力あふれる2つのカルチャータウンが徒歩圏に。
賑わいへ、個性へ、
ゆるやかに連続する日常がここにあります。
※中野駅新北口駅前エリア再整備事業計画（完成予定時期：2029年、現状：工事中※事業完了時期は遅れる可能性があります）出典：中野区ホームページ
交通図
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分 JR中央線「中野」駅 徒歩13分 JR中央線「高円寺」駅 徒歩16分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 敷地面積 | 1,107.30㎡ |
| 完成時期 | 2027年3月下旬竣工予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬入居予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第１種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付） |
| 施工会社 | 株式会社興建社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号 （更新中）】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣（4）第7259号 （更新中）】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 6段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
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住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 3LDK（1戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 1億2930万円（1戸） |
| 専有面積 | 70.71㎡(1戸) |
| バルコニー面積 | 9.82㎡(1戸) |
| 最多価格帯 |
1億2900万円台（1戸） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 39戸（一般販売対象戸数31戸） |
| 管理費 | 月額 37,190円 |
| 修繕積立金 | 月額 12,020円 |
| 修繕積立基金 | 引渡時一括 1,202,000円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引有効期限 | 2026年06月30日 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付） |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
| 備考 |
※事業計画の変更にともない、各階ごみ置き場の内容が以下の通り変更となりましたのでご案内いたします。（変更前）※粗大ごみを除く （変更後）※可燃ごみのみ【駐車場使用料】総戸数39戸に対して「平置式」5台（身体障がい者用1台含む、月額使用料30000円～33000円）※平面式5台の内1台については一部住戸に優先権が設定されています。駐車場抽選優先権は、ご入居前の駐車場利用者決定時の抽選優先権であり、将来に渡って保証されるものではございません。また、申込時に駐車場への申込みが無い場合、抽選優先権は失効いたします。詳しくは係員へお問合わせください。【自転車置場使用料】総戸数39戸に対して「2段スライドラック上段」12台（月額利用料400円）、「2段式スライドラック下段」5台（月額利用料500円）、「2段式スライドラック下段（3人乗り対応）」10台（月額利用料1000円）、「スライドラック」6台（月額利用料500円）、「平置式」13台（月額利用料1500円）【バイク置場使用料】総戸数39戸に対して「ミニバイク置場」1台（月額使用料8000円） バルコニー面積: 9.82㎡(1戸) 建築確認番号: JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号：2664000X2219001
パークホームズ東高円寺
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。