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パークタワー大阪天満橋

パークタワー大阪天満橋

情報更新日：2026/06/17
一般販売住戸：6300万円台～29000万円台(100万円単位)（予定・本販売期以降に対応）
所在地
大阪府大阪市　北区天満１丁目１-３ 地図で表示
間取り
一般販売住戸：1LDK~3LDK 間取りを見る
アクセス
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
専有面積
1,712.80㎡
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物件のポイント

  • 大阪市北区で初となる、南東開放のリバーフロント立地。
  • Ｏｓａｋａ　Ｍｅｔｒｏ地下鉄谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通５分
  • 心満たす開放的な眺望

この物件のこだわり

  • タワーマンション

物件概要

交通機関 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市　北区天満１丁目１-３
間取り 一般販売住戸：1LDK~3LDK
専有面積 一般販売住戸:43.21㎡～89.20㎡ 販売価格 一般販売住戸：6300万円台～29000万円台(100万円単位)（予定・本販売期以降に対応）
販売スケジュール 2026年7月上旬販売予定 予定最多価格帯 一般販売住戸：9800万円台(2戸)（予定・本販売期以降に対応）
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主：京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 総戸数 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】 販売戸数 一般販売住戸：26戸

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間取り一覧

6間取り / 6間取り中

間取り表記の説明はこちら

間取り表記一覧

R ルーフバルコニー
S サービスルーム(納戸)
N 納戸
W
WIC		 ウォークインクロゼット(クローク)
SIC シューズインクロゼット(クローク)
TR トランクルーム
DEN 書斎(納戸)
WTC ウォークスルークロゼット(クローク)
MC マルチクロゼット(クローク)
SC シューズクロゼット(クローク)
タイプ E-101R
間取り 3LDK+SIC+Storage+2WIC+TB
価格 -
専有面積 101.59
バルコニー面積 25.70
所在階
その他面積 宅配BOX面積/0.65㎡
向き
備考 Storage=ストレージ
TB=宅配BOX
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
タイプ E-86Q
間取り 3LDK+WIC+SIC+TB
価格 -
専有面積 86.87
バルコニー面積 22.10
所在階
その他面積 宅配BOX面積/0.87㎡
向き
備考 TB=宅配BOX
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
タイプ P-125A
間取り 2LDK+SIC+2WIC+TB
価格 -
専有面積 125.74
バルコニー面積 36.00
所在階
その他面積 宅配BOX面積/0.57㎡、サービススペース面積/6.36㎡
向き
備考 ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
タイプ S-43G
間取り 1LDK+SIC
価格 -
専有面積 43.21
バルコニー面積 10.23
所在階
その他面積
向き
備考 ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
タイプ S-57I
間取り 2LDK+SIC
価格 -
専有面積 57.36
バルコニー面積 17.03
所在階
その他面積
向き
備考 ※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
タイプ S-74J【MENU PLAN2】
間取り 2LDK+WIC+SIC+Storage
価格 -
専有面積 74.93
バルコニー面積 14.14
所在階
その他面積
向き
備考 Storage=ストレージ
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。
※間取図の畳数（J）は約表示です。
※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
※詳細につきましては係員にお問い合わせください。
※メニュープランのお申し込みには期限がございます。

共用施設

外観完成予想CG

外観完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想CG

アクアロビー完成予想CG

ハモンラウンジ完成予想CG

ゲストルーム-カーム完成予想CG

都心に、人生に、求めていたものが此処にはある。舞台は、桜の通り抜けで知られる造幣局南門前、水都大阪を象徴する大川の最前席。高く澄んだ空と、豊かな緑、静かな時間が流れる都心の一画、天満橋。潤いと華やぎを享受する、新しい暮らしがはじまる。

設備・構造

  • LUUP for Residential

    電動キックボードのシェアリングサービスを導入。居住者は1階に設置される専用ポートから乗車することが可能で、市内の好きなポートへ移動することができます。※電動自転車は除く。ご利用は有償になります。※提供元：株式会社Luup

  • 駐車場WEB出庫予約システム

    住まいに居ながら、お手元のスマートフォンでタワーパーキングの出庫予約ができます。時刻指定も直前予約も可能で、待ち時間を短縮し、カーライフを実現します。※イメージフォト

  • フルタイムロッカー

    不在時の宅配荷物を一時的に保管でき、24時間取り出せます。冷蔵や冷凍にも対応しているので、ネットショッピングやクール便の荷物の受け取りも可能です。

  • F-ics

    「F-ics」とは、マンションへの入館を管理するセキュリティシステム。指定配送業者にICキーを貸与することで、集合玄関機やエレベーターを操作でき、入居者が不在でも各戸玄関に設置された住戸専用宅配ロッカーへの荷物の配達が可能です。※クリーニング宅配サービス・宅配配送サービスのご利用は有償になります。※防災備蓄品収納ボックス内の備蓄品はご自身でご用意いただく必要がございます。［27階以上のみ］※概念図

  • 基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）

    基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体です。「パークタワー大阪天満橋」では、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（住棟／16本・軸径約1.8～2.0m、付属棟：11本・軸径約0.9～1.0m）を、地下約57m以深の強固な支持地盤にまで打ち込んでいます。※概念図

  • 免震構造（基礎免震構造）

    耐震構造や制震構造に比べ、免震構造は基礎部と建物の間に設置した免震ゴム（免震装置）が地震エネルギーを吸収し、建物の揺れを低減させます。「パークタワー大阪天満橋」では、3種類の免震ゴムを採用しています。地震による建物の揺れを低減させることで、家具の転倒や落下物によるケガなどの2次災害を防ぐことにもつながります。※概念図

  • Low-E複層ガラス

    2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を施したLow-E複層ガラスを専有部の全ての窓に採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。※概念図

  • 大阪市建築物環境性能表示

モデルルーム所在地

モデルルーム基本情報

営業時間 定休日
開催期間 登録受付
販売スケジュール 2026年7月上旬販売予定 抽選日
モデルルーム所在地

周辺環境

  • 京阪シティモール 約430m（徒歩6分）

    周辺環境

  • ライフ東天満店 約770m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 天神橋筋商店街 約780m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 天満ちとせ保育園 約230m（徒歩3分）

    周辺環境

  • 追手門学院小学校 約730m（徒歩10分）

    周辺環境

  • 追手門学院 大手前中・高等学校 約710m（徒歩9分）

    周辺環境

  • 宮歯科医院 約300m（徒歩4分）

    周辺環境

  • 大手前病院 約870m（徒歩11分）

    周辺環境

  • 中之島公園 約890m（徒歩約12分）

    周辺環境

  • ローソン 天満一丁目 約170m（徒歩3分）

  • ファミリーマート/天満二丁目店 約240m（徒歩3分）

  • 成城石井/京阪シティモール店 約430m（徒歩6分）

  • かいせいプチ保育園 天満橋園 約340m（徒歩5分）

  • 大阪市立滝川幼稚園 約400m（徒歩5分）

  • 関西医科大学天満橋総合クリニック 約420m（徒歩6分）

  • こうむら女性クリニック 約540m（徒歩7分）

  • 天満橋北警ら連絡所 約190m（徒歩3分）

  • 大阪天満橋郵便局 約460m（徒歩6分）

  • 藤田美術館 約770m（徒歩10分）

  • 中之島バラ園 約1,150m（徒歩15分）

  • 毛馬桜之宮公園 約70m（徒歩1分）

駅直結の複合商業施設、街ゆく人々に愛され続ける商店街。快適な暮らしを日々過ごしていくための、多彩な利便がすぐ傍に。

現地案内図

交通図

物件概要

交通機関 Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市　北区天満１丁目１-３
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上30階建
敷地面積 1,712.80㎡
完成時期 2028年1月下旬竣工予定
引き渡し可能年月 2028年5月下旬入居予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第２種住居地域
建築確認番号 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】
販売会社 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号(更新中)】、売主：京阪電鉄不動産株式会社【国土交通大臣(5)第6056号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
情報提供元 三井不動産レジデンシャル株式会社 （国土交通大臣（4）第7259号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号

省エネ性能

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

性能の詳細

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません

販売概要

間取り 一般販売住戸：1LDK~3LDK
販売価格 一般販売住戸：6300万円台～29000万円台(100万円単位)（予定・本販売期以降に対応）
専有面積 一般販売住戸:43.21㎡～89.20㎡
バルコニー面積 一般販売住戸:10.23㎡～20.50㎡
予定最多価格帯 一般販売住戸：9800万円台(2戸)（予定・本販売期以降に対応）
販売戸数 一般販売住戸：26戸
総戸数 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
販売スケジュール 2026年7月上旬販売予定
取引有効期限 -
建築確認番号 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
情報更新日 2026/06/17
次回更新予定日 2026/06/27
備考 ※事業計画の変更に伴い、総戸数が161戸から155戸へ変更になりました。　〇駐輪場／月額使用料：300円～900円　〇バイク置場／月額使用料：1200円～2000円　〇駐車場／月額使用料：33000円～56000円
バルコニー面積: 一般販売住戸:10.23㎡～20.50㎡
建築確認番号: 第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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■販売概要備考
＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞
本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

【変更のご案内】
・第1期「販売予定時期」について、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年3月下旬　（変更後）2026年3月上旬

・事業計画の変更により、竣工時期が以下の通り変更となりますのでご案内いたします。（変更前）2028年2月下旬　（変更後）2028年1月下旬

・登録抽選時の倍率優遇につきまして、以下の通り変更いたしますのでご案内いたします。

（変更前）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパーク メンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。詳細は以下のウェブサイトをご覧ください。https://mitsui-shopping-park.com/msppoint/membersprogram/・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

（変更後）本物件では、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）（販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。・上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。

物件番号：2664000K2201001

パークタワー大阪天満橋

※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

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