パークホームズ入谷
情報更新日：2025/04/30
物件概要
| 交通機関 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分 JR山手線「鶯谷」駅 徒歩12分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区下谷３丁目１０番３、７ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 敷地面積 | 574.99㎡ |
| 完成時期 | 2026年7月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有、共有部分は所有権の共有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 借地権の種類・期間 | 定期地上 2099年(令和81年)06月11日まで75年 |
| 借地権の月賃料 | 月額 3,740円～5,220円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第TKC24建更東7818号（令和6年10月24日） |
| 施工会社 | 株式会社 加賀田組 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：2LDK～3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：未定 |
| 専有面積 | 一般販売住戸:51.81㎡～72.37㎡ |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:5.04㎡～14.04㎡ |
| 予定最多価格帯 | 一般販売住戸：未定 |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：未定 |
| 総戸数 | 37戸（一般販売対象戸数34戸） |
| 販売スケジュール | 2025年5月上旬販売予定 |
| 取引有効期限 | - |
| 建築確認番号 | 第TKC24建更東7818号（令和6年10月24日） |
| 情報更新日 | 2025/04/30 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/05/10 |
| 備考 |
※本物件は定期借地権付マンションであり、借地権の存続期間は2024年6月12日から2099年6月11日までの75年間となります（建物建設期間、解体期間含む）。期間満了時に更地にして返還することが条件です。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。※月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以降3年毎に改定いたします。※本件借地権の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。住戸ごとの支払い額は未定です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、一般定期借地権上の建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。※借地権の設定登記に応じます。 バルコニー面積: 一般販売住戸:5.04㎡～14.04㎡ 建築確認番号: 第TKC24建更東7818号（令和6年10月24日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
物件番号：2664000X2216001
パークホームズ入谷
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。