パークシティ小岩 ザ タワー
情報更新日：2025/10/16
物件概要
| 交通機関 |
JR総武線「小岩」駅 徒歩3分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建 |
| 敷地面積 | 8,678.20㎡ |
| 完成時期 | 2027年1月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定)※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居(予定)となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合結成後管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】 |
| 販売会社 | 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：日鉄興和不動産株式会社【国土交通大臣（5）第6908号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 情報提供元 | 三井不動産レジデンシャル株式会社
（国土交通大臣（4）第7259号） (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会加盟 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 |
販売概要
| 間取り | 一般販売住戸：1LDK（10戸）・2LDK（14戸）・3LDK（24戸） |
|---|---|
| 販売価格 | 一般販売住戸：6098万円（1戸）～1億6198万円（1戸） |
| 専有面積 | 一般販売住戸:42.81㎡(10戸)～85.29㎡(5戸) |
| バルコニー面積 | 一般販売住戸:7.51㎡(10戸)～29.16㎡(5戸) |
| 最多価格帯 |
一般販売住戸：6200万円台（4戸）・9300万円台（4戸） |
| 販売戸数 | 一般販売住戸：000：38戸、権利床：10戸 |
| 総戸数 | 731戸（一般販売対象戸数521戸） |
| 管理費 | 管理費：月額 9,030円～18,000円全体管理費：月額 10,430円～20,800円 |
| 修繕積立金 | 修繕積立金：月額 2,570円～5,120円全体修繕積立金：月額 3,020円～6,020円 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金：引渡時一括 257,000円～512,000円全体修繕積立基金：引渡時一括 302,000円～602,000円 |
| 登録受付 登録受付期間 |
一般販売住戸：2025/10/17～2025/10/19 |
| 抽選日 | 一般販売住戸：2025/10/20 |
| 取引有効期限 | 2025年10月20日 |
| 建築確認番号 | 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2 |
| 情報更新日 | 2025/10/16 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/10/25 |
| 備考 |
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページ）※駐車場について、141台中19台に駐車場抽選優先権がついております。※上記建築面積、延床面積、建築確認番号の表示について、システム上の都合により表示形式を以下のとおり訂正いたします。建築面積／誤）０００：６，８３９．９０m2→正）６，８３９．９０m2 誤）延床面積000／０００：９４，５９１．８９m2→正）９４，５９１．８９m2 建築確認番号／誤）０００：ＢＣＪ２２本建確１４５変２ 権利床：ＢＣＪ２２本建確１４５変２→正）ＢＣＪ２２本建確１４５変２※上記バイク置き場47台にはミニバイク置き場10台（月額2，000円）を含みます。 バルコニー面積: 一般販売住戸:7.51㎡(10戸)～29.16㎡(5戸) 建築確認番号: 000：BCJ22本建確145変2 権利床：BCJ22本建確145変2 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 施工会社：三井住友建設株式会社 建築確認番号：BCJ22本建確145変1 |
物件番号：2664000X1613001
パークシティ小岩 ザ タワー
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。