ブランズ西小山
情報更新日：2026/02/12
15,190万円（前払い賃料14,108,053円、税込建物137,791,947円）～21,490万円（前払い賃料19,858,010円、税込建物195,041,990円）
物件概要
| 交通機関 |
東急目黒線「西小山」駅 徒歩7分 東急目黒線「洗足」駅 徒歩7分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原七丁目523-3(地番) |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建 |
| 敷地面積 | 1,466.49㎡ |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地は専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 借地権の種類・期間 | 定期転借地権／期間：2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む） |
| 借地権の月賃料 | 12,500円～17,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、第一種文教地区 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032262号（令和6年11月20日） |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 |
| 売主 | 東急不動産株式会社(売主) |
| 販売会社 | 東急不動産株式会社(売主) |
| 情報提供元 | 東急不動産株式会社
（国土交通大臣（17）第45号）
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★★（削減率40％達成） |
|---|---|
| 断熱性能 | 6段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
|
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
|
販売概要
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 15,190万円（前払い賃料14,108,053円、税込建物137,791,947円）～21,490万円（前払い賃料19,858,010円、税込建物195,041,990円） |
| 専有面積 | 74.36㎡～104.67㎡ |
| バルコニー面積 | 6.60㎡～15.00㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 28戸(事業協力者住戸1戸含む) |
| 管理費 | 47,400円～66,700円 |
| 修繕積立金 | 26,000円～36,600円 |
| 修繕積立基金 | 3,123,100円～4,396,100円 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| 取引有効期限 | 2026年02月16日 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24032262号（令和6年11月20日） |
| 情報更新日 | 2026/02/12 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/02/13 |
| 備考 |
バルコニー面積：6.60平米～15.00平米 バルコニー面積: 6.60㎡～15.00㎡ 建築確認番号: 第ERI-24032262号（令和6年11月20日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号：2000258BZNISKYM
ブランズ西小山
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。