ザ・ライオンズ那覇新都心
物件のポイント
- 再開発により誕生し、進化した那覇新都心。那覇新都心の魅力を象徴する施設が徒歩圏に。
- 邸としての独立性・プライバシー性を高め、全邸角住戸を実現する１フロア２邸設計。
- 標高約２６ｍの丘上に立地し、上層階からの新都心公園～東シナ海を望む眺望がプライベートシーンを彩る。
この物件のこだわり
物件概要
| 交通機関 |
沖縄都市モノレール「古島」駅 徒歩8分 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅１丁目３番１４ | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 83.82㎡ | 販売価格 | 未定 |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） | 総戸数 | 22戸（住戸） |
| 売主 | 株式会社 大京 | 販売戸数 | 2戸 |
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間取り一覧
1間取り / 1間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
| タイプ | A |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.82 |
| バルコニー面積 | 27.01 |
| 所在階 | |
| その他面積 | |
| 向き | |
| 備考 | ■ 角住戸の特性を生かした、二方向にバルコニーを配した開放的な設計。 ■ 洋室（1）と洋室（2）のそれぞれに、収納に配慮したウォークインクロゼットを設置。 ■ 洗面室はキッチンと廊下へ繋がる2WAY設計。 ■ 1.6m×2mサイズの浴室に窓を設け、換気と採光に配慮したバスルーム。 |
共用施設
外観完成予想図
外観完成予想図
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揺るぎない建築思想を貫き時代に流されない独創的な造形美を追求。コンセプト構築へと至る段階から熟考を重ね、信頼できる建築・デザイン会社とめぐり会い、私たちの想いをレジデンスデザインへと昇華。優美な存在感を誇りつつ次代へと受け継がれる景観を創出
エントランスアプローチ完成予想図
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エントランスアプローチは、ゆったりとした奥行きを持たせ、気分が自然に切り替わる場となるよう設計。壁面は琉球石灰岩などの自然石で仕上げ、地域ならではの特性を演出。
エントランスホール完成予想図
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コーナーサッシ採用の大きな開口部が2面に広がり、彩り豊かな緑やそこから届く木漏れ日、坪庭を思わせる景観などを享受できる、開放感あふれるエントランスホール。
10階平面図
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邸としての独立性・プライバシー性を高め、全邸角住戸を実現する1フロア2邸設計を採用しています。
敷地配置イラスト
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海を望む緩やかな勾配の丘に位置する、2面が公道に面する独立性の高い敷地。公道沿いの植込には沖縄をイメージさせる木々を植え、各所に琉球石灰岩などを生かしたアート景石も配置。
設備・構造
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フィオレストーン天板
キッチンのカウンタートップには、耐久性に優れたフィオレストーンを採用。高級感あふれる空間を演出します。
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スクエアシンク
カウンタートップとの間に段差がなく、一体感のあるフラットな見た目とお手入れのしやすさが特徴です。
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浄水器一体型シャワー水栓
浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えが容易に可能な混合水栓です。
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食器洗い乾燥機
衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。一度に約5人分の食器を洗え、まな板なども洗える食器かごを採用しています。
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ミナモ浴槽
上縁を広げた形状で、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。快適な入浴姿勢でゆったりとくつろげます。
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エコアクアシャワーSPA
洗浄力に優れたシルクミスト、リズミカルな刺激を与えるパワーマッサージなど3つの吐水モードで、浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
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オートバス
スイッチひとつでお湯はり、追い焚き、保温ができるオートバス。キッチンからも操作できます。
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とるピカスリムカウンター
取り外しが簡単でお手入れしやすいカウンターを採用。清潔に保つことができます。
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人造大理石一体型カウンター
ボウルとの継ぎ目がなくお手入れが簡単。入浴の際に衣類の一時置き場として便利なドライエリアを設置しています。
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ヘルスメータースペース
動線を妨げることなく、ヘルスメーターをすっきり収納。洗面化粧台下部を有効活用できます。
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏側には、化粧品や小物類などをすっきり片付けられる収納スペースを確保しています。
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガス衣類乾燥機を全戸標準設置。家事の負担を減らし、天候を気にせず洗濯可能です。●「乾太くん」は東京ガス株式会社の登録商標です。
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Low-Eガラス（複層ガラス）
住戸のサッシには遮熱タイプのLow-Eガラスを採用しています。※概念図
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ライオンズマイボックス【1住戸1BOX】
郵便と宅配のボックスを一体化した「ライオンズマイボックス」を導入。各戸専用ボックスなので、プライバシーの面でもより安心です。社会問題化している再配達のムダをなくし、配送の省エネ化にも貢献します。※参考写真
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Tebraキー〈ハンズフリーキー〉
先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティーを確保しています。また、電池切れになった場合は、共用部分リーダーにキーをかざすことにより解錠操作が可能なので安心です。※参考写真
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共用部分Tebra-passリーダ
Tebraキー携帯時、共用部分に設けたリーダの正面に近づくと、自動的に検知。認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。またメインエントランスのみ、約3m以内ならリモコン操作も可能です。※参考写真
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直接基礎
建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、堅固な地盤を支持層として直接基礎工法にて建物を強固に支えています。●実際のスケール、位置、形状とは異なります。※直接基礎概念図
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ダブル配筋
建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。●建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。※概念図
ガラストップコンロ
お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレートです。温度調節機能やタイマー機能などを搭載しています。
ステンレスレンジフード
見た目もスタイリッシュなステンレス製のレンジフード。汚れやすい部分をホーローでガードしたトリプルガードでお手入れも簡単です。
オープンキッチン
キッチン正面の壁をなくすことでリビング・ダイニングと一体感のある明るく開放的な空間を実現します。
スライドキャビネット
カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド収納を採用しています。
24時間低風量換気機能付き浴室換気乾燥暖房機
住宅全体に作用する24時間換気をはじめ、涼風・暖房・衣類乾燥もできる高性能。清潔・快適を維持します。
パッとくるりんポイ排水口
排水口に溜まった毛髪やゴミを渦の力でまとめ、捨てやすくする排水口です。
キレイドア
汚れやカビが気になるドアの縁のパッキンをなくしたドア。フレームと浴槽側ドア面材の段差が小さいので汚れがたまりにくくお掃除しやすい形状です。
ドライヤーフック
三面鏡裏収納には、ドライヤーをすっきり納められるフックを設置。取り出しやすく、片付けやすい仕様です。
24時間ゴミ出し可能
※粗大ごみなどは除きます。
カラーモニター付きインターホン親機
防犯カメラシステム
溶接閉鎖型帯筋
耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋。柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、一般工法の帯筋より耐震性を高めた構造としています。●柱の一部を除く。
モデルルーム
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リビング・ダイニング、キッチン
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リビング・ダイニング、キッチン
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洋室
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洋室
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バスルーム
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洗面室
モデルルーム基本情報
| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日・第2木曜日 |
|---|---|---|---|
| 開催期間 | 登録受付 | ||
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 | 抽選日 | |
| モデルルーム所在地 | |||
周辺環境
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マックスバリュ新都心めかる店 約230m（徒歩3分）
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アクロスプラザ古島駅前 約520m（徒歩7分）
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サンエー那覇メインプレイス 約520m（徒歩7分）
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YAMADA Web.com那覇本店 約770m（徒歩10分）
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新都心クリニック 約150m（徒歩2分）
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那覇第2地方合同庁舎 約900m（徒歩12分）
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琉球銀行那覇新都心支店 約150m（徒歩2分）
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Tギャラリア 沖縄 by DFS 約930m（徒歩12分）
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新都心公園 約130m（徒歩2分）
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泊ふ頭旅客ターミナル 約2.1km
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ドラッグイレブン天久店 約110m（徒歩2分）
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コープあっぷるタウン 約880m（徒歩11分）
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首里城公園 約2.4km
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アメリカンビレッジ 約12.2km
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北谷町フィッシャリーナ 約14.3km
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国際通り 約1,640m/計測地：安里三差路
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トゥマイグシク 約30.6km
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残波岬 約39.2km
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真栄田岬（青の洞窟） 約40.7km
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ザネー浜 約40.8km
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古宇利島 約83.3km
交通図
物件概要
| 交通機関 |
沖縄都市モノレール「古島」駅 徒歩8分 沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩11分 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅１丁目３番１４ |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上12階建て、陸屋根 |
| 敷地面積 | 948.51㎡ |
| 完成時期 | 2026年11月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建築確認番号 | 第沖確R06160240号（2025年1月29日） |
| 施工会社 | 株式会社大城組 |
| 売主 | 株式会社 大京 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 販売会社 | 株式会社 大京（売主） |
| 情報提供元 | 株式会社大京
（国土交通大臣（15）第792号）
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
販売概要
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 販売価格 | 未定⇒お問合せはこちら |
| 専有面積 | 83.82㎡ |
| バルコニー面積 | 27.01㎡ |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 22戸（住戸） |
| 管理費 | 月額29,680円 |
| 修繕積立金 | 月額16,340円 |
| 修繕積立基金 | 1,634,000円（引渡時一括払い） |
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10:00～18:00 モデルルーム定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日 |
| 取引有効期限 | 2026年08月31日 |
| 建築確認番号 | 第沖確R06160240号（2025年1月29日） |
| 情報更新日 | 2026/07/19 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/08/19 |
| 備考 |
駐車場台数：22台 （屋外平地式13台、屋外機械式9台）内、専用使用区画3台（屋外平地式）含む月額使用料：9,000円～25,000円／台、バイク置場：5台月額使用料：1,000円～2,000円／台、自転車置場：5台月額使用料：200円／台 バルコニー面積: 27.01㎡ 建築確認番号: 第沖確R06160240号（2025年1月29日） 加盟団体: 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 ------------------------ ●専用使用駐車場月額使用料：25,000円／台 |
物件番号：2000110L2300050
ザ・ライオンズ那覇新都心
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