シティテラス下丸子
物件のポイント
- 総敷地面積8200m2超・全233邸の大規模レジデンス。
- 東急多摩川線「鵜の木」駅より7分、大田区下丸子に堂々竣工。
- 都心近接立地、多摩川の自然に寄り添う暮らし。
この物件のこだわり
- 大規模マンション
物件概要
| 交通機関 |
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分 (多摩川方面出入口・エアーズコート) 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 (多摩川方面出入口・ブリーズコート) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部(地番) | ||
| 間取り | 2LD・K+S~3LD・K | ||
| 専有面積 | 67.34㎡~70.27㎡ | 販売価格 | 9,400万円~12,000万円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 | 最多価格帯 | |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | 総戸数 | 233戸 |
| 売主 | 住友不動産株式会社 | 販売戸数 | 8戸 |
お問い合わせ
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住友不動産「シティテラス下丸子」
0120-167-634(携帯・PHS可) 営業時間 : 10:00~18:00(火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業) ※ お問い合わせの際は「メジャーセブンを見た」とお伝えください。
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間取り一覧
6間取り / 6間取り中
間取り表記一覧
| R | ルーフバルコニー |
|---|---|
| S | サービスルーム(納戸) |
| N | 納戸 |
| W WIC |
ウォークインクロゼット(クローク) |
| SIC | シューズインクロゼット(クローク) |
| TR | トランクルーム |
| DEN | 書斎(納戸) |
| WTC | ウォークスルークロゼット(クローク) |
| MC | マルチクロゼット(クローク) |
| SC | シューズクロゼット(クローク) |
共用施設
設備・構造
シングルレバーシャワー水栓
レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
生ゴミディスポーザー
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水することができます。※一部処理できないものもあります。
スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
オートバスシステム(リモコン通話機能付)
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯が冷めにくくなる保温浴槽を採用しました。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
ウォークインクロゼット
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
S-GUARD(エスガード)
24時間オンライン体制で、セコム(株)セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
水・セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50%以下に設定しています。※杭を除く。
周辺環境
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オリンピック下丸子店 (A:徒歩1分 /B:徒歩3分)
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まいばすけっと鵜の木2丁目店 (A:徒歩7分/B:徒歩6分)
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西友下丸子店 (A:徒歩7分/B:徒歩9分)
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マルエツ鵜の木店 (A:徒歩8分/B:徒歩8分)
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キッズラボ下丸子園[私立] (A:徒歩4分/B:徒歩6分)
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大田区立嶺町小学校 (A:徒歩12分/B:徒歩11分)
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大田区立矢口中学校 (A:徒歩13分/B:徒歩14分)
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くすのき公園 (A:徒歩3分/B:徒歩2分)
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多摩川ガス橋緑地(A:徒歩5分/B:徒歩6分)
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おうちDEPO下丸子店 (A:徒歩1分/B:徒歩3分)
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スギ薬局 大田鵜の木店 (A:徒歩3分/B:徒歩3分)
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エトモ鵜の木店 (A:徒歩8分/B:徒歩7分)
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アスクうのき保育園(私立) (A:徒歩6分/B:徒歩5分)
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丸子ベビー保育園(私立) (A:徒歩8分/B:徒歩10分)
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野原歯科医院 (A:徒歩5分/B:徒歩4分)
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依田医院 (A:徒歩6分/B:徒歩5分)
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地域包括支援センターたまがわ (A:徒歩3分/B:徒歩2分)
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下丸子四丁目児童館 (A:徒歩5分/B:徒歩4分)
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みずほ銀行鵜の木駅前出張所 (A:徒歩8分/B:徒歩7分)
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目黒信用金庫鵜の木支店 (A:徒歩7分/B:徒歩7分)
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下丸子余情公園 (A:徒歩3分/B:徒歩4分)
物件概要
| 交通機関 |
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩8分 (多摩川方面出入口・エアーズコート) 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分 (多摩川方面出入口・ブリーズコート) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部(地番) |
| 構造および階数 | エアーズコート:鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建、ブリーズコート:鉄筋コンクリート造・地下-階地上6階建 |
| 敷地面積 | 8222.43㎡ |
| 完成時期 | 2026年3月26日完成済 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建築確認番号 | エアーズコート:第ERI-23027102号(2023年11月22日付)、第ERI-24019616号(2024年10月17日付)、第ERI-25042239号(2026年3月5日付)ブリーズコート:第ERI-23027103号(2023年11月22日付)、第ERI-24019634(2024年10月17日付)、第ERI-25042289号(2026年3月5日付)、一団地認定番号:05都市建指建第0383号(2023年10月18日付)、5都市建指シ第56号(2024年8月14日付)、7都市建指シ第1122号(2026年2月2日付) |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 住友不動産株式会社 |
| 販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
| 情報提供元 | 住友不動産株式会社
(国土交通大臣(17)第38号)
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会加盟 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★★(削減率30%達成) |
|---|---|
| 断熱性能 | 5段階/7段階中 |
| 目安光熱費 | -/年 |
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住棟ラベル:本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません 住戸ラベル:本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません |
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販売概要
| 間取り | 2LD・K+S~3LD・K |
|---|---|
| 販売価格 | 9,400万円~12,000万円 |
| 専有面積 | 67.34㎡~70.27㎡ |
| バルコニー面積 | 12.00㎡~15.75㎡ |
| 最多価格帯 |
|
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 管理費 | 18100円 ~ 18850円 |
| 修繕積立金 | 12450円 ~ 12990円 |
| 修繕積立基金 | 839700円 ~ 876200円 |
| その他 施設費用、償却費 |
駐車場使用料:20,000円~31,500円 駐輪場使用料:300円~3,500円 |
| 販売スケジュール | 先着順受付 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間:10:00~18:00 モデルルーム定休日:火曜・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業 |
| 取引有効期限 | 2026年06月26日 |
| 建築確認番号 | エアーズコート:第ERI-23027102号(2023年11月22日付)、第ERI-24019616号(2024年10月17日付)、第ERI-25042239号(2026年3月5日付)ブリーズコート:第ERI-23027103号(2023年11月22日付)、第ERI-24019634(2024年10月17日付)、第ERI-25042289号(2026年3月5日付)、一団地認定番号:05都市建指建第0383号(2023年10月18日付)、5都市建指シ第56号(2024年8月14日付)、7都市建指シ第1122号(2026年2月2日付) |
| 情報更新日 | 2026/06/23 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026/07/07 |
| 備考 |
バルコニー面積: 12.00㎡~15.75㎡ 建築確認番号: エアーズコート:第ERI-23027102号(2023年11月22日付)、第ERI-24019616号(2024年10月17日付)、第ERI-25042239号(2026年3月5日付)ブリーズコート:第ERI-23027103号(2023年11月22日付)、第ERI-24019634(2024年10月17日付)、第ERI-25042289号(2026年3月5日付)、一団地認定番号:05都市建指建第0383号(2023年10月18日付)、5都市建指シ第56号(2024年8月14日付)、7都市建指シ第1122号(2026年2月2日付) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
物件番号:200008200030697
シティテラス下丸子
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。